|   15:07:40
  איציק וולף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת הממחים
מעוניינים לשדרג את הבית אבל חסר לכם הון עצמי? בואו לשמוע מה יש למשכנתה הפוכה להציע עבורכם!
כתיבת המומחים
מתי יש להזמין הובלה עם מנוף?
התמקדות בהתחדשות עירונית. אטרקצ'י [צילום: ראובן קפוצ'ינסקי]

בנטרול רווח חד-פעמי: רווחי אאורה עלו ב-19%

חברת הנדל"ן סיימה את המחצית הראשונה של השנה ברווח נקי של 48.1 מיליון שקל אשתקד עמד הרווח על 80.7 מיליון שקל בעקבות עליה לשליטה בחברת-בת ברבעון השני ירד הרווח ב-26.8% בשל האטה בקצב עליית ערך נדל"ן להשקעה מתחילת 2023 מכרה 156 יח"ד במחיר ממוצע של 34,281 שקל למ"ר (16% עלייה) בהשוואה ל-29,500 שקל למ"ר בתקופה המקבילה
28/08/2023  |   איציק וולף   |   חדשות   |   תגובות

הרווח הנקי של חברת אאורה במחצית הראשונה של 2023 הסתכם ב-48.1 מיליון שקל, בהשוואה ל-80.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, אשר כללה הכרה ברווח חד-פעמי של כ-40 מיליון שקל בעקבות עליה לשליטה בחברה בת. בנטרול הרווח מן העלייה לשליטה כאמור, עלה הרווח הנקי של החברה מ-40.5 מיליון שקל בשנה קודמת ל-48.1 מיליון שקל בשנה זו.

הרווח הנקי של החברה לרבעון השני לבדו ירד בשיעור של 26.8% ועמד על 23 מיליון שקל בלבד, לעומת רווח נקי של 31.5 מיליון שקל ברבעון השני של 2022. זאת, בעיקר בשל האטה בעליית ערך נדל"ן להשקעה בהקמה שעמדה ברבעון השני אשתקד על יותר מ-31 מיליון שקל ועמדה השנה על 9.6 מיליון שקל בלבד.

מתחילת 2023 מכרה אאורה 156 יח"ד במחיר ממוצע של 34,281 שקל למ"ר, עלייה של כ-16% במחירי המכירה, בהשוואה ל-29,500 שקל למ"ר בתקופה מקבילה בשנה קודמת. במחצית הראשונה של 2023 החברה מדווחת על מכירות של 114 יח"ד במחיר ממוצע למ"ר של 34,266 שקל (כולל מע"מ) זאת בהשוואה ל-281 יח"ד במחיר ממוצע למ"ר של 29,400 שקל (כולל מע"מ) בתקופה המקבילה אשתקד. עלייה של 16.5% בית בתקופות נובעת מהבדלים גאוגרפיים בהם שווקו יחידות הדיור.

לאחר מועד הדוח ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 42 יח"ד נוספות במחיר ממוצע למ"ר של 36,348 שקל (כולל מע"מ). תנופת המכירות צפויה להימשך - לחברה מלאי זמין למכירה של אלפי יח"ד בפרויקטים הקיימים, אשר יגדל עם פתיחת הפרויקטים הנוספים.

נכון למועד אישור הדוח, החברה יוזמת, מתכננת ומקימה בישראל, לרבות יחד עם אחרים, 101 פרויקטים הכוללים כ-48,070 יח"ד למגורים (חלקה האפקטיבי לשיווק של החברה כ-37,258 יח"ד). מתוך סך כל הפרויקטים, 92 פרויקטים הינם בתחום ההתחדשות העירונית אשר במסגרתם תבנה החברה כ-43,583 יח"ד (חלקה האפקטיבי של החברה כ-32,940 יח"ד). צבר הפרויקטים והיח"ד מבטיח את צמיחת החברה לעשור הקרוב.

החברה פועלת להקמת סך של כ-84,000 מ"ר שטחים מסחריים, משרדים ומגורים להשכרה לז"א, ב-20 פרויקטים, אותם תחזיק כזרוע מניבה אשר צפויים להניב NOI בסך של כ-96 מיליון שקל לשנה, בהדרגתיות החל משנת 2025. בפרויקטים בתכנון ופרויקטים חדשים מתכוונת החברה לקדם שטחים מסחריים נוספים שעשויים להרחיב את הזרוע המניבה אותה מקדמת החברה. ההקמה והתזרים השוטף מהנכסים צפוי לייצר רווחי שיערוך בהיקפים משמעותיים.

לדברי יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל אאורה ובעל השליטה בחברה, התוצאות שלה נובעות מאסטרטגיה של מיקוד בהתחדשות עירונית, אשר יתרונותיה בולטים לנוכח תנאי המאקרו וסביבת הריבית.

"אנו מצליחים לשמור על גמישות פיננסית מקסימלית וזוכים להבעת אמון של הגופים המוסדיים בפעילות שלנו עם השקעות של מאות מיליוני שקלים בפרויקטים, בחברה ובאגרות החוב שלה. אנו נמצאים כעת בביצוע ושיווק של 15 פרויקטים וצפויים לפתוח בשנה הקרובה 13 פרויקטים נוספים עם היקף של אלפי יח"ד. מתחילת השנה מכרנו למעלה מ-150 יח"ד במחיר מכירה ממוצע של למעל מ-34 אלף שקל למ"ר ואנו רואים שמירה על יציבות המחירים. לאור האסטרטגיה של מכירה מוקדמת של כ-30% בכל פרויקט חדש אנו מבטיחים את הצלחת הפרויקטים, מפחיתים עלויות המימון ללא צורך בריתוק הון ותוך שמירה על איתנות פיננסית. אנו ערוכים היטב להמשך הובלת שוק הנדל"ן הישראלי וההתחדשות העירונית בפרט", אמר.

תאריך:  28/08/2023   |   עודכן:  28/08/2023
איציק וולף
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
בנטרול רווח חד-פעמי: רווחי אאורה עלו ב-19%
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
שופטת בית המשפט המחוזי בירושלים, חיה זנדברג, דחתה שלוש תביעות של בעלי עסקים בתוואי הרכבת הקלה בירושלים לפיצוי על הנזקים הנטענים שנגרמו להם בעת הקמתה לפני כ-15 שנה. התביעות היו בסכום כולל של 34.7 מיליון שקל (בערכי 2014); העיקרית הייתה תביעה בסך 28.2 מיליון שקל שהגישו 30 בעלי עסקים לאורך רחוב יפו.
28/08/2023  |  איתמר לוין  |   חדשות
שרת החוץ של לוב, נג'לאא אל-משנוק, הושעתה הלילה (יום ב', 28.8.23) מתפקידה לאחר ששר החוץ הישראלי, אלי כהן, פרסם כי נפגש איתה באיטליה. העיתון הערבי אל אווסט דיווח הבוקר בשם גורמי ביטחון כי אל-משנוק טסה מלוב לטורקיה במטוס פלקון ממשלתי שהמריא בשעת לילה חריגה ונחת לפנות בוקר באיסטנבול.
28/08/2023  |  איציק וולף  |   חדשות
שרת ההסברה, גלית דיסטל אטבריאן, מאשימה את הצוות המקצועי שהיא עצמה מינתה בכישלון פעולות המשרד החדש שבראשו היא עומדת. בכאן חדשות דווח (יום ב', 28.8.23) כי מלבד התפטרות או פיטורי מנכ"ל המשרד, ד"ר גלי סמבירא, שהודיעה לפני כשבועיים על עזיבתה ושאתמול פורסם כי היא מפוטרת, פיטרה השרה דיסטל אטבריאן גם את ראש המטה שלה, ללי דרעי, או לכל הפחות מאיימת לעשות זאת.
28/08/2023  |  איציק וולף  |   חדשות
הרשות לאכיפה במקרקעין במשרד האוצר תיפתח בבדיקת הקמת הפארק האקולוגי החדש בעיר רחובות. העירייה סירבה למסור את חוות הדעת של הייעוץ המשפטי שאישר את הקמת הפארק.
27/08/2023  |  עידן יוסף  |   חדשות
רפורמת תעריפי התחבורה הציבורית "צדק תחבורתי" תעבור שינוי - וההנחה תינתן לפי שכונת המגורים ולא לפי העיר. כך הודיעה (יום א', 27.8.23) שרת התחבורה.
27/08/2023  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
חיים רמון
חיים רמון
ראשי מערכת הביטחון החליטו לא לכבוש את הרצועה ולא להקים ממשלת צבאי ברצועה    כתוצאה מכך, חמאס חוזר ומשתלט מחדש על כל שטח שמפנים חיילי צה"ל    גלנט והלוי וגם נתניהו מבינים היטב שהם נכש...
רון בריימן
רון בריימן
חטא אי-השוויון בנטל השירות הסדיר ושירות המילואים הוא צורם ומקומם גם בימים רגילים, קל וחומר בימי מלחמה, והנה, כמו במשל מלפני שלושת אלפי שנים "האיש העשיר" חמל לגייס את "צאנו ובקרו", ...
דרור אידר
דרור אידר
חג הקציר ומועד הבאת הביכורים במקרא הוא גם חג מתן התורה, הבשורה המוסרית ששינתה את העולם    כיצד תיארו חכמינו את הבאת הביכורים בזמנם, ושלוש הערות אקטואליות לעשרת הדיברות
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il