|   15:07:40
  איציק וולף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
עמיטל נדלן מתקדמת לקראת רכישת בניין נוסף בבוקרשט!
קבוצת ירדן
כך עזר עוד ניר ליסטר להוריד פרופיל מקרבי בשביל מיונים טכנולוגיים
אטרקצ'י. צפי רווחיות גולמית עד 2032: 7.24 מיליארד שקל [צילום: אאורה]

"יהיה יותר כלכלי לאנשים לקנות דירה מאשר לשכור"

מנכ"ל אאורה, יעקב אטרקצ'י, מעריך כי בשנה הבאה צפויה התאוששות בביקושים לדירות במקביל להורדת ריבית בנק ישראל "החברה מתמקדת בשוק הדירות של 2-4 מיליון שקל, השוק הסחיר ביותר בישראל" מדגיש: במקביל לכניסת החברה ליותר ויותר פרויקטים, שוקדת החברה להבטיח לרוכשים בכל פרויקט ביצוע בניה באיכות גבוהה ובמחיר סביר
04/09/2023  |   איציק וולף   |   חדשות   |   תגובות

איש העסקים יעקב אטרקצ'י, המנכ"ל ובעל השליטה בחברת הנדל"ן אאורה, טוען כי שוק הנדל"ן הישראלי סובל מבעיה חמורה של היעדר מספיק דירות להשכרה משום שאנשים עוצרים רכישת דירות, ולכן כתוצאה מלחץ מחירים כלפי מעלה בשכירויות יהיה יותר כלכלי לאנשים לקנות דירה כי ההחזר החודשי על המשכנתה יהיה נמוך מעלות השכירות החודשית.

לדעת אטרקצ'י, שדיבר בכנס משקיעים של אאורה, בשנה הבאה צפויה התאוששות גדולה בביקושים לדירות במקביל לכך שההיצע יהיה אפילו נמוך מן הקיים כיום. בשל כך, צפוי לטענתו גם גידול במחירי הדירות. בנוסף לכך, הוא צופה ירידה בריבית באמצע 2024. עוד אמר כי ירידות במחירי הדירות שמורגשות כיום הן מינוריות ומתבטאות יותר בהטבות לרוכשים כגון שידרוג מטבח, הלוואת קבלן ללא ריבית, 20/80 וכדומה, אך לא בירידת ערך של הדירה עצמה.

אטראקצ'י הדגיש, כי בזכות החוסן הפיננסי שלה יכולה החברה לבצע במקביל פרויקטים רבים. החברה מתיחסת לכל פרויקט ברמת חשיבות וקדימות גבוהה ושוקדת להבטיח לרוכשים בכל פרויקט ביצוע בניה באיכות גבוהה ובמחיר סביר.

מנכ"ל אאורה, המבצעת בימים אלה 15 פרויקטים ברחבי הארץ, ציין כי כבר שנתיים לא קנתה החברה מגרשים ולכן לא סובלת מירידת ערך או מימון כבד על הקרקעות. עוד טען כי החברה נמצאת בשוק של דירות שנעות בין מחירים של 2 מיליון שקל ל-4 מיליון שקל. "זה השוק הכי סחיר בישראל, לא יוקרה ולא דירות זולות בפריפריה שגם אותן מאוד קשה למכור", אמר והוסיף כי החברה לא מתחילה לבנות פרויקט לפני שהיא מוכרת לפחות 30% מהדירות בפריסייל וכך יכולה לאפשר לעצמה להמשיך למכור לאחר מכן את שאר הדירות בעליית מחירים הדרגתית. "כמות המגרשים בישראל רק יורדת ולכן העתיד של הבנייה יהיה רק פינוי בינוי, אין ברירה אחרת למעט איים מלאכותיים בים (כגון בדובאי) על דגש מרכז המדינה", אמר.

אטראקצ'י הסביר לבאי-הכנס, כי חברת אאורה 'תופסת' פרויקטים עתידיים רבים בשל זאת שמבחינתה מדובר בקבלת אופציה ללא עלות. לאאורה יש יתרון מובנה מובהק על-פני המתחרות כחברת 'פינוי בינוי' טהורה. כשהיא מגיעה לאזורים שבהם טרם בוצע פינוי בינוי, היא מקבלת מכפילי דירות גבוהים - כמו מכפיל של 1:9 שקיבלה בטבריה לעומת 1:2.4 שקיבלה בגבעתיים. "היתרון של אאורה הוא הראשוניות, מכיוון שכל מי שמגיע אחריה מקבל יחס נמוך יותר עקב עליית מחירים שמתרחשת בעקבות מכירות של דירות חדשות", אמר אטראקצ'י.
אאורה מחדשים את ישראל / מצגת לשוק ההון
מצגת למשקיעים בשוק ההון של חברת הנדל"ן אאורה.

[צילום: מתוך מצגת אאורה למשקיעים]
תאריך:  04/09/2023   |   עודכן:  05/09/2023
איציק וולף
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
"יהיה יותר כלכלי לאנשים לקנות דירה מאשר לשכור"
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
נשיא המדינה, יצחק הרצוג, הודיע כי התחדשו המגעים בין הקואליציה לאופוזיציה בחסותו למציאת פתרון שימנע משבר חוקתי על-רקע הרפורמה המשפטית.
04/09/2023  |  איציק וולף  |   חדשות
בית המשפט העליון דחה (4.9.23) בשבועיים את הדיון בעתירות המבקשות להורות לשר המשפטים, יריב לוין, לכנס את הוועדה לבחירת שופטים. הדיון יתקיים ב-19.9.23 בשעה 10:00 במקום ביום ה' הקרוב (7.9.23).
04/09/2023  |  איתמר לוין  |   חדשות
ועדת הבריאות קיימה (יום ב', 4.9.23) דיון בנושא מצבן הפיננסי של קופות החולים. הדיון התבסס על דוח מסכם פעילות קופות החולים לשנת 2022 שפורסם לאחרונה על-ידי משרד הבריאות. על-פי הדוח, בסוף שנת 2022 היו קופות החולים בגירעון של 1.5 מיליארד שקל, זאת לאחר קבלת תמיכות מהמדינה בשווי של מעל 2 מיליארד שקל. עוד עולה מהדוח כי הצפי הוא שבשנת 2023 יגיעו הקופות לגירעון כפול של כ-3 מיליארד ש"ח לאחר התמיכות.
04/09/2023  |  עידן יוסף  |   חדשות
מטוס "כנף ציון" צפוי לטוס לטיסה ראשונה בחודש נובמבר, ובשבועות האחרונים יצא לטיסות מבחן אחרונות. אנשי צוות המטוס של "כנף ציון", מחיל-האוויר, הצטרפו (יום ב', 4.9.23) לטיסת ראש הממשלה בנימין נתניהו לקפריסין כדי ללמוד את הנהלים בטיסות ראש הממשלה.
04/09/2023  |  עידן יוסף  |   חדשות
חברת א.מדז'ר הנדסה, העוסקת בעבודות תשתית, תובעת 10.3 מיליון שקל מחברת מילומור תמורת עבודות שביצעה ושהיא צפויה לבצע בבאר יעקב. התביעה הוגשה (4.9.23) לבית המשפט המחוזי מרכז.
04/09/2023  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
לא במקרה האלימות - בכל התחומים - שוברת שיאים במשמרת של הממשלה הנוראה ביותר בתולדות המדינה. היא האחרונה שתוכל לטפל בה, משום שבמידה רבה היא הגורמת אותה
רון בריימן
רון בריימן
תזכורת לבני גנץ: מצב החירום עדיין קיים, ואף מחמיר    מכתבי ההתפטרות של שרי המחנה הממלכתי צפויים להיכנס לתוקף רק למחרת חג השבועות    אם כך, עדיין לא מאוחר מדי לנתניהו ולגנץ - ולא רק ל...
אלי אלון
אלי אלון
לוד הייתה הצומת החשוב ביותר בארץ ישראל בתקופת המנדט בו נפגשו קווי הרכבת - יפו ירושלים שחצו את הארץ לרוחב וקווי הרכבת חיפה - קנטרה שחצו את הארץ לאורך וקישרו אותה למצרים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il