חברת הנדל"ן אפי נכסים מדווחת (23.11.23) על צניחה של 81% ברווחים בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה, אשר הסתכמו ב-101 מיליון שקל. הגורם העיקרי הוא זינוק של 60% בהוצאות המימון, בשל העלייה החדה בריבית בשנה האחרונה. ברבעון השלישי עלה הרווח ב-3% ל-122 מיליון שקל.
אפי נכסים נמצאת בשליטתם של האחים יהודה נפתלי ו
רוני נפתלי ונסחרת בשווי של 5 מיליארד שקל. היא בונה בעיקר נדל"ן מניב בישראל ובמזרח אירופה. שווי הנדל"ן להשקעה שברשותה עלה בינואר-ספטמבר ב-28% ל-12.4 מיליארד שקל, ואילו שווי הנדל"ן להשקעה שבהקמה נותר 2.9 מיליארד שקל. הרווח הגולמי עלה ב-34% ל-534 מיליון שקל, וכאמור הוצאות המימון הן שפגעו בשורה התחתונה.
החברה מדווחת, כי "בעקבות פרוץ הלחימה, נסגרו אתרי הבנייה ברחבי הארץ בימי המלחמה הראשונים, ולאחר מכן נפתחו באופן הדרגתי בהתאם להנחיות הרשויות השונות. על אף העובדה שהקמתם של כל הפרויקטים של החברה בישראל המצויים בבנייה (לנדמרק, משרד המשפטים וקריה מחוזית ירושלים) נמשכת כיום, המחסור בכוח אדם אצל הקבלנים המבצעים עשוי לגרום לעיכוב מסוים בלוחות הזמנים להשלמת הפרויקטים". עם זאת, מדגישה אפי נכסים, שלושת הפרויקטים מצויים בשלבים מתקדמים ולכן בשלב זה נראה שהשפעת המלחמה עליהם לא תהיה מהותית.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
