ארקדי גאידמק נגד ריצ'רד טוויל על וילה בהרצליה

ארקדי גאידמק תובע 2.5 מיליון שקל מריצ'רד טוויל, בטענה שהפר הסכם לפיו רכש ממנו וילה בהרצליה פיתוח ב-13.8 מיליון שקל, ובה הוא מחזיק כיום. התביעה הוגשה (28.12.23) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

גאידמק אומר כי ההסכם למכירת הווילה נחתם במרס 2020, וטוויל התחייב בין היתר לפעול להחייאתה של חברה הרשומה באיי הבתולה הבריטיים ואשר היא הבעלים הרשמי של הווילה. לטענתו, ההערכה המוקדמת הייתה שעלות ההחיאה תהיה 200,000 שקל וטוויל התחייב לממן אותה, אך בפועל קיזז חד-צדדית 880,000 שקל מן התמורה בגין עלויות אלה, למרות שכלל לא הוכיח שהחיה את החברה. לכן, טוויל מחזיק שלא כדין במניות החברה ועליו להחזיר אותן.

עוד נאמר בתביעה, כי לאחר המכירה נרשם על הווילה שעבוד לטובתו של עו"ד ישראל שלו, פרקליטו לשעבר של גאידמק שתבע ממנו מיליוני שקלים. על-פי הסכם פשרה בין השניים, נקבע ששלו יקבל 4.4 מיליון שקל מתוך התמורה, וטוויל אכן העביר לו סכום זה. לאחר מכן הוטל על הווילה עיקול בידי משרד עו"ד אלרן שפירא בר-אור, ורשות המיסים דרשה בגינה מס שבח בסך 1.5 מיליון שקל; גאידמק אומר שגם חובות אלו נפרעו במלואם.

לטענת גאידמק, טוויל לא שילם לו את היתרה במועד שנקבע - ספטמבר 2021 - ולכן הוא הודיע לו במרס 2022 על ביטול החוזה ובספטמבר אשתקד דרש ממנו לפנות את הווילה. טוויל השיב, כי גאידמק עצמו ביקש שלא להעביר לו את התמורה - טענה אותה גאידמק מכחיש. גאידמק מבקש מבית המשפט לקבוע שההסכם בוטל, להורות לטוויל לפנות את הווילה ולחייב אותו לשלם לו פיצוי מוסכם ודמי שימוש. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד רון זהבי וטרם הוגש כתב הגנה.