חברת הבנייה א.י נבו (בנתניה), בניהולו של יצחק נבו, תובעת 58.7 מיליון שקל מלשכת התכנון במחוז המרכז ומן הוועדה לתכנון ובנייה במחוז המרכז. התביעה הוגשה (28.2.24) לבית המשפט המחוזי מרכז ועוסקת בפרויקט "נוף השרון" בן 500 דירות שהחברה מקימה בנתניה, בה בנתה מאות דירות בעשרות השנים האחרונות.
נבו אומרת, שבשנת 2015 רכשה שני מגרשים ב"מתחם לוטקר" שסבל שנים רבות מהזנחה קשה. היא שילמה 126 מיליון שקל (במימון בנקאי), לאחר שמהנדס העיר מסר לה שבכוונת הוועדה המקומית לאשר הקמת 500 דירות (100 יותר מאשר בתב"ע המקורית) בחמישה בניינים, שבאחד מהם יהיו גם שטחי מסחר. לדברי החברה, לאחר הרכישה היא תכננה את הבנייה בתיאום מלא עם העירייה.
הוועדה המקומית אישרה ב-2016 את תנאי הסף של התוכנית הראשונה שהגישה נבו, לאחר שהן מהנדס הוועדה והן היועצת המשפטית שלה אישרו שהתוכנית מצויה בסמכותה. נציגת לשכת התכנון המחוזית השתתפה בדיונים ולא טענה שהתוכנית מצויה בסמכות הוועדה המחוזית. רק בשנת 2017 התברר לנבו, כי הלשכה המחוזית דורשת להכניס שינויים בתוכנית - אם כי הבהירה שאלו דרישותיה היחידות. בנובמבר 2017 אישרה הוועדה המקומית את התוכנית, על דעתה של נציגת הלשכה המחוזית, ונבו כבר הייתה בעיצומה של מכירת הדירות בשני הבניינים הראשונים.
רק בפברואר 2018, ממשיכה נבו, טענה לראשונה הלשכה המחוזית שחלק המסחר בתוכנית (לפיו שטחי המסחר רוכזו בבניין אחד במקום להתחלק בין החמישה) מהווה "שינוי ייעוד" ולא "שינוי לבינוי" ולפיכך מצריכה אישור מחוזי. הוועדה המקומית אומנם המליצה לוועדה המחוזית לאשר את התוכנית כמות שהיא, אך המחוזית החליטה שיש להפקיד אותה מחדש ולהכניס בה שינויים משמעותיים, כולל הקטנת שטחן של 20% מהדירות - והכל בגלל טעות סופר במספר הקומות בתוכנית המקורית.
נבו אומרת כי הוועדה המחוזית "בדרך הארוכה, המסורבלת והפוגענית ביותר לאישור התוכנית מבין החלופות האפשריות". התוצאה הייתה עיכוב של שנה בבנייה, אובדן רווחים, פיצוי לרוכשים, עלויות מימון ועוד. התביעה הוגשה באמצעות עו"ד חיים אזולאי וטרם הוגש כתב הגנה.
