|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
|
|
|
|
האחים חג'ג'. נכנסים שותפים [צילום: שי תמיר]
|
|
עדי צים. תמורה של 56 מיליון שקל [צילום: יח"צ]
|
|
קבוצת חג'ג' רוכשת 30% מצים בהרי נדל"ן
|
תשלם 56 מיליון שקלים ותשלוט בחברת ההתחדשות העירונית יחד עם צים אחזקות של עדי צים ● תשקיע גם 25 מיליון שקל בחברת צים בהרי היכל התרבות ואומנות ותעמיד הלוואות המוערכות ב-130 מיליון שקל
|
|
מנכ"ל קבוצת חג'ג', תמיר אמר [צילום: שלומי יוסף]
|
|
|
|
|
מועצת המנהלים של קבוצת חג'ג' אישרה (יום ג', 2.3.24) לחברה לקנות 30% מהונה של חברת צים בהרי נדל"ן, העוסקת ביזמות פרויקטים - בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית, תמורת השקעה בסך של 56 מיליון שקלים.
על-פי הודעת קבוצת חג'ג' שנמסרה לבורסה, ההשקעה תקנה לחברה שליטה משותפת בצים בהרי נדל"ן יחד עם חברת עדי צים אחזקות שבשליטת עדי צים. יחד יחזיקו שתי החברות ב-60% מהונה של צים בהרי נדל"ן. בנוסף לכך, צפויה קבוצת חג'ג' להשקיע בחברת צים בהרי היכל התרבות ואומנות בע"מ ולקנות 20% מהונה של החברה תמורת 25 מיליון שקלים.
קבוצת חג'ג' הודיעה כי כבר העבירה לצים אחזקות סכום של 50 מיליון שקלים, וצפויה להעביר לידי צים אחזקות 10 מיליון שקלים נוספים. כנגד הסכומים הללו צפויה צים אחזקות להמחות לקבוצת חג'ג' הלוואות בעלים שהעמידה לצים נדל"ן וההלוואות הללו ייפרעו כנגד הקצאת המניות.
יתרת ההשקעה בצים נדל"ן ובצים בהרי היכל התרבות ואומנות, בסך של 21 מיליון שקלים, תועבר בעת השלמת העסקה. במועד ההשלמה צפויה חג'ג' להעביר לצים אחזקות הלוואה של 60 מיליון שקלים - ב-18 תשלומים חודשיים שווים. מן הקבוצה נמסר כי היא צפויה להעמיד לצים נדל"ן הלוואות בסכומים שישקפו את שווי שיעור אחזקותיה, אשר מוערך כיום בכ-70 מיליון שקלים. זאת, באמצעות 12 תשלומים החל ממועד השלמת העסקה.
מקבוצת חג'ג' נמסר כי היא תממן את העלות המיידית של ההתקשרות - בסך של 81 מיליון שקלים - ממקורותיה העצמיים. העלות הנוספת הכוללת את ההלוואות שתועמדנה בתשלומים המוערכות בכ-130 מיליון שקל - תעמיד או ממקורות עצמיים או ממימון בנקאי או ממהלך גיוס כספים עתידי ככל שיתבצע - כל אחד בנפרד או בשילובים שונים בין המהלכים.
|
|
|
|
|
|
צים נדל"ן יוזמת נכון להיום 60 פרויקטים חדשים, בעיקר פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי, חלופת שקד ותמ"א, המצויים בשלבים שונים של שלבי תכנון ורישוי והחתמות דיירים. הפרויקטים עתידים להיבנות בפיזור גאוגרפי נרחב בערים מרכזיות דוגמת תל אביב, חיפה, באר -שבע, ראשון-לציון, פתח תקוה, רחובות, רמלה, לוד, רמת השרון, כפר סבא, חולון, נתניה, טירת הכרמל ועוד.
במסגרת הפרויקטים האמורים מתוכננים להיבנות כ-21,300 יחידות דיור, כ-56,000 מ"ר מסחר וכ-87,000 מ"ר תעסוקה. מתוכם כ-15,500 יח"ד, כ-48,200 מ"ר מסחר וכ-87,000 מ"ר תעסוקה מיועדים לשיווק. חלקה של צים נדל"ן בנטרול
חלק שותפיה בפרויקטים צפוי להסתכם בכ-11,600 יח"ד כ-36,200 מ"ר מסחר וכ-74,200 מ"ר תעסוקה.
מתוך הפרויקטים האמורים, שלושה פרויקטים - בהיקף יחידות דיור כולל של 208 יח"ד - נמצאים בשלבי ביצוע או קיים היתר בנייה לגביהם. 12 פרויקטים נוספים - בהיקף יחידות דיור כולל של כ-1,140 יח"ד, כ-3,000 מ"ר מסחר וכ-4,600 מ"ר תעסוקה, צפויים לקבל היתרי בנייה עד 31 בדצמבר 2025.
בנוסף, צים נדל"ן זכאית לקבל שיעור מהכנסות ורווח מ-4 פרויקטים, אותם יוזם צד ג', בגין תרומתה להליך ההחתמות בפרויקטים האמורים, כאשר להערכת צים נדל"ן, כפי שנמסרה לחברה, הסכומים שיתקבלו אצלה בגין האמור עתידים להסתכם לסך של כ-40 עד 60 מיליון שקל, וזאת כתלות בהשלמתם של הפרויקטים הנמצאים כיום בשלבי תכנון, ובמכירת היחידות במסגרתם במחירי השוק הנוהגים כיום ובשיעור הרווחיות המוערך כיום על-ידי צים נדל"ן.
|
|
| תאריך:
|
03/04/2024
|
|
|
עודכן:
|
03/04/2024
|
|
איציק וולף
|
|
קבוצת חג'ג' רוכשת 30% מצים בהרי נדל"ן
|
|
כחלק מהיערכות לתרחיש מלחמתי בזירה הצפונית, משרד התקשורת מפרסם (יום ד', 3.4.24) להערות הציבור טיוטת מבחני תמיכה בסך 40 מיליון שקל להגדלת הגיבוי האנרגטי של חברות הסלולר, וכן טיוטת תיקון רישיון שתחייב את חברות הסלולר לעשות זאת.
|
|
|
|
|
הטלת עיצומים בידי מדינה זרה על אזרח ישראלי, אין משמעותה שיש לאסור את כל פעולותיו הפיננסיות. כך אומר (3.4.24) המפקח על הבנקים, דני חחיאשוילי. הוא התכוון בעיקר לעיצומים שהטילו מדינות במערב ובראשן ארה"ב על מתנחלים, אם כי לא אמר זאת במפורש. חחיאשוילי דיבר בכנס לשכת עורכי הדין על פשיעה כלכלית, הלבנות הון ומימון טרור.
|
|
|
|
|
הרשות לאיסור הלבנת הון וכספי טרור סיכלה העברת מיליוני אירו שנועדו לגופי טרור, מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל. כך מגלה (3.4.24) ראש הרשות, עילית אוסטרוביץ-לוי, בכנס לשכת עורכי הדין על פשיעה כלכלית, הלבנות הון ומימון טרור.
|
|
|
|
|
שר החינוך, יואב קיש, בישר אתמול (יום ג', 2.4.24) כי מיקי ברקוביץ', מגדולי הכדורסלנים הישראלים, הוא חתן פרס ישראל לשנת תשפ"ד בתחום ספורטאים מצטיינים. ברקוביץ' זכה במגוון עשיר של תארים, מדליות ופרסים לאורך הקריירה שלו והוביל את מכבי ת"א בכדורסל ואת נבחרת ישראל להישגים פורצי דרך והצעיד את הכדורסל הישראלי לקדמת הבמה העולמית.
|
|
|
|
|
יצרנית מוצרי הניקוי סנו תשלם קנס בסך של 16.4 מיליון שקלים בגין הפרות שבוצעו לכאורה על הוראות החוק לקידום התחרות בענף המזון.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
בצלאל סמוטריץ'
הסכמה לעסקה המצרית היא כניעה משפילה, והיא הענקת ניצחון לנאצים על גבם של מאות לוחמי צה"ל הגיבורים שנפלו בקרב, היא גוזרת גזר דין מוות על החטופים שלא נכללים בעסקה, ומעל לכל - מהווה סכ...
|
|
|
|
|
יוסף אליעז
אין מנוס מלשמור על ערנות, איסוף מודיעין ומלאי מספיק של חימוש, לרבות מטוסים, טילים ותחמושת אחרת כמו גם אמצעים לגיוס מהיר של כוחות מילואים, רפואה וכל שחיוני להגנה
|
|
|
|
|
אלי אלון
מהתרשמות שלי ומהבנה בנושאי איכות סביבה השיקום האקולוגי והנופי של מקטע הנחל בפ"ת רחוק מלהיות מספק ומוקדם לדבר על "שיקום הנחל
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
