|   15:07:40
  איתמר לוין  

  יצחק דנון  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
סוכנות ראש
עריכת הסכמי ממון: השלבים המומלצים בדרך להסכם מוצלח
קבוצת ירדן
כל מה שרצית לדעת על שירותי אינסטלציה
ההשקעה נעשתה לפי 210 מיליון שקל [צילום: האתר הרשמי]

סכסוך בעלים חריף בקבוצת יעז לבנייה והתחדשות עירונית

נמצאת בשליטת משפחת יקואל ומדווחת על 96 פרויקטים במיליארדי שקלים השותף אריאל שטרנברג: חברת-הבת מצויה על סף חדלות פרעון; הבעלים: המצב מצוין והשותף מונע מימון
18/04/2024  |   איתמר לוין, יצחק דנון   |   חדשות   |   תגובות

סכסוך בעלים קשה בקבוצת הנדל"ן יעז, העוסקת בבנייה ובהתחדשות עירונית בהיקפים של מיליארדי שקלים שקלים. חברת-האם יעז בנייה ופיתוח נמצאת בשליטת אברהם יקואל ורעייתו יונה רייפמן-יקואל ומנוהלת בידי תמיר רייפמן, בנה של יונה. לפני שנתיים נכנסה השותפות האמריקנית CF Global 3 (קומיוניטי), בראשותו של אריאל שטרנברג, כשותפה בחברת-הבת העוסקת בהתחדשות עירונית - וכעת היחסים ביניהם עלו על שרטון.

קומיוניטי פנתה בתחילת החודש (7.4.24) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, בטענה שבעלי השליטה מקפחים אותה ובבקשה לתת שורה של הוראות לגבי ניהולה של חברת-הבת. על-פי הבקשה, קומיוניטי השקיעה 102.6 מיליון שקל ברכישת 49% ממניות חברת-הבת יעז יזמות ובנייה והתחדשות עירונית: חברת-האם קיבלה 22.6 מיליון שקל תמורת 11% מן המניות והיתרה הוזרמה לחברה; קומיוניטי אומרת ששילמה לחברת-האם עוד 20.3 מיליון שקל.

קומיוניטי: הבעלים חוששים מדילול

לטענת קומיוניטי, יקואל ורייפמן מפרים את ההסכם והוראות הדין, פוגעים בצורה הרסנית בחברת-הבת והביאו אותה אל סף חדלות הפרעון. לדבריה, החברה פעילה בעשרות פרויקטים של התחדשות עירונית, אך לאחרונה אינה מקדמת אותם כראוי בשל העדר מקורות כספיים והצורך לגייס עשרות מיליוני שקלים. אולם, הגיוס אינו נעשה משום שיקואל ורייפמן פועלים ממניעים אישיים, ומתעקשים ששווי החברה לצורך הגיוס יהיה למעלה מ-210 מיליון שקל למרות שהדבר אינו אפשרי ולא ניתן להמתין עד שיתאפשר.

קומיוניטי מסבירה, כי דרישתם של יקואל ורייפמן נובעת מכך שלפי ההסכם עימה, הכנסת משקיע נוסף בשווי נמוך יותר יזכה אותה במניות נוספות, אשר ידללו את בעלי השליטה הנוכחיים [ויעבירו את השליטה לידי גלובל - א.ל]. היא מזהירה, כי הימנעות מגיוס עלולה להוביל לכך שהחברה תאבד את נכסיה שכן היא לא תעמוד באבני הדרך ויפקעו ההסכמים לביצוע הפרויקטים. לטענתה, בחודש שעבר הודיע רייפמן, כי החברה לא תוכל לעמוד כבר החודש בהתחייבויותיה, וזאת לאחר שברבעון הראשון של השנה השקיעה בה גלובל 20 מיליון שקל - בעוד הבעלים משכו ממנה 12 מיליון שקל.

בנסיבות אלו, ממשיכה קומיוניטי, מנסים יקואל ורייפמן ליטול הלוואה בסך 5 מיליון שקל מחברה חוץ-בנקאית, וזאת בתנאים קשים, ללא תועלת ותוך התעלמות מהסכם ההשקעה המחייב רוב של 75% מהבעלים לנטילת הלוואות. קומיוניטי מבקשת לחייב את הדירקטוריון להחליט על גיוס של 50 מיליון שקל ולקבל ממנה הזרמה נוספת של 15 מיליון שקל לפי שווי של 110 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רענן קליר, אלון בנימיני ועדי קפלן.

יעז: השותפים מונעים גיוס

חברת-האם יעז מבקשת (17.4.24) מבית המשפט להורות על היפרדות בינה לבין קומיוניטי. היא טוענת, כי אין חולק שחברת-הבת זקוקה להזרמה נוספת, אך קומיוניטי דורשת מצד אחד לאפשר לה לבצע הזרמה לפי שווי של 110 מיליון שקל (בעוד שווי החברה הוא 240 מיליון שקל), ומצד שני - חוסמת כל מימון חילופי מצדדים שלישיים ומשתקת את פעילות החברה, כדי לכפות את קבלת הצעתה שתוביל לכך ש-95% ממניות החברה יהיו בבעלותה.

יעז אומרת כי היא קיימת מזה 50 שנה, ברשותה צבר של 96 פרויקטים בשווי של מיליארדי שקלים, במיוחד בתל אביב, וכי היא מן החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. לדבריה, היא מן היחידות בתחום שאין לה כיום אשראי, ההון העצמי שלה גבוה והיא במצב מעולה. את קומיוניטי ושטרנברג היא מתארת כ"גוף כוחני שמסתכסך כמעט עם כל גורם אפשרי", אשר פועל בדרך כלל כמו מלווה ולא כמו שותף וכבר הביא "לקריסתן של חברות רבות בישראל".

לדברי יעז, קומיוניטי דרשה בהסכם ביניהן לקבל זכות ראשונים בהצעת אשראי לחברת-הבת בתנאים זהים לאלו שיציע גורם חיצוני. אשתקד היא אמורה הייתה להזרים 50 מיליון שקל, אך ברגע האחרון חזרה בה ולפני שישה חודשים הותירה את החברה ללא מקורות הון. במצב זה, פנתה החברה לגורם חיצוני - אך קומיוניטי מכשילה גם קבלת מימון שכזה ודוחה כל חלופה אחרת שמציעה חברת-האם. זאת, בשל רצונה להשתלט על החברה באמצעות הזרמה של 15 מיליון שקל בלבד.

יעז טוענת, כי כאשר קומיוניטי מנסה לכפות את הצעת המימון שלה ומחזיקה את החברה כבת-ערובה ומבצעת "סיכול ממוקד" מול מממנים חיצוניים - יש להורות על היפרדות בדרך של התמחרות, בה יוכלו שני הצדדים להתמודד על רכישת השליטה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד גלעד וקסלמן, דנה קאשי ואור ווזנה.
ת"א 15320-04-24, CF Global 3 נ' י.ע.ז חברה לבנייה ופיתוח, אברהם יקואל, תומר רייפמן / כתב תביעה
בעל מניות מיעוט בקבוצת הבנייה יעז טוען לקיפוח ושהחברה על סף חדלות פרעון
ת"א 41909-04-24, י.ע.ז חברה לבנייה ופיתוח נ' CF Global 3, אריאל שטרנברג / כתב תביעה
בעלי השליטה בקבוצת הנדל"ן יעז מבקשים היפרדות מהשותף בחברת-הבת

תאריך:  18/04/2024   |   עודכן:  18/04/2024
איתמר לוין, יצחק דנון
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
סכסוך בעלים חריף בקבוצת יעז לבנייה והתחדשות עירונית
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
רוית סיני
21/04/24 07:17
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ממשלת ישראל דחתה את התוכנית להקמת תחנת כוח חדשה באזור חדרה. כך דיווחה (יום ה', 18.4.24) חברת ורידיס, המחזיקה באמצעות חברת-הבת אינפיניה בקרקע שעליה הייתה אמורה לקום תחנת הכוח.
18/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
בג"ץ ידון בהרכב מורחב בן תשעה שופטים בעתירות נגד תיקון פקודת המשטרה לפי דרישותיו של השר איתמר בן-גביר, ואשר הרחיבו משמעותית את יכולתו של השר לביטחון לאומי להתערב בעבודת המשטרה. כך החליט (18.4.24) ממלא-מקום נשיא בית המשפט העליון, עוזי פוגלמן. דיון בהרכב מורחב הוא הנוהג המקובל כאשר בג"ץ מתבקש לבטל חקיקה ראשית, כפי שנעשה במקרה זה.
18/04/2024  |  איתמר לוין  |   חדשות
החברה הישראלית זקוקה להסכמות רחבות, מערכת המשפט זקוקה להסכמות רחבות, כולנו זקוקים להסכמות רחבות, ובעת הזאת כולנו צריכים להתחייב להתאמץ, לבוא לקראת, אפילו לוותר קצת, בשביל למצוא את שביל הזהב. כי בסופו של יום, כל מינוי חדש מחזק את המערכת ונחוץ לאזרחי ישראל כאוויר לנשימה".
18/04/2024  |  איתמר לוין  |   חדשות
בעקבות מידע מבצעי שגובש בפיקוד הדרום, כלי טיס של חיל-האוויר תקף וחיסל השבוע, את המחבל יוסף רפיק אחמד שבאת, אחראי תחקור במנגנון ביטחון הפנים של ארגון הטרור חמאס במרחב בית חאנון.
18/04/2024  |  מירב ארד  |   חדשות
רשות הטבע והגנים מודיעה השבוע כי החל מחודש יולי הקרוב הגן הלאומי גן השלושה (הסחנה) יהפוך ל'גן ירוק'. במסגרת הגן הירוק, הרשות מקדמת מדיניות של צמצום ריסוסים בגן וכן הפחתת הפסולת וזיהום האוויר דרך איסור הפעלת מנגלים בשטחי הגן.
18/04/2024  |  מירב ארד  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין  |  
המסר של יום העצמאות תשפ"ד הוא שביום העצמאות תשפ"ה חייבת להיות פה ממשלה אחרת, שתתחיל במלאכת השיקום הגדולה ביותר בתולדות המדינה    אירועי השבוע האחרון רק מחדדים את הצורך הקיומי הזה
חיים רמון
חיים רמון
שר הביטחון והמטכ"ל מפחידים את הציבור תוך שימוש פסול בתקשורת    כל התוכניות ההזויות שפרסם גלנט לניצחון ברצועה ולהקמת שלטון חדש ברצועה במקום חמאס, התפוגגו בלי שום הישג, וזה עדיין לא מ...
אלי אלון
אלי אלון
חרפת השירותים הציבוריים בתחנות האוטובוסים המרכזיות נמשכת שנים    בעלי התחנות המרכזיות הם בעלי ממון הנהנים מקניות של אלפים הפוקדים את התחנות ומצופה מהם לדאוג לניקיונם ולאספקת נירות ט...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il