|   15:07:40
  איציק וולף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
מהי חרדה דנטלית ואיך מתמודדים איתה?
קבוצת ירדן
אישור ETIAS לאירופה בעברית, איך זה עובד בדיוק?
שמן נדל"ן מחזיקה ב-60% מהזכויות

שותפות בן צבי תשכיר 4,200 מ"ר למסחר ותעשיה באריאל ב-4 מיליון שקל בשנה

דובר בשטח בפרויקט אריאל א' אשר אמורים להיבנות עליו כ-37,000 מ"ר בייעוד מסחר ותעשיה מחיר השכירות יהיה צמוד למדד המחירים לצרכן מחודש תחילת הבנייה על המקרקעין דמי השכירות יתעדכנו ב-6% לאחר חמש שנות שכירות וב-6% נוספים בתקופת האופציה, ככל שתמומש
21/04/2024  |   איציק וולף   |   חדשות   |   שווקים פיננסיים   |   תגובות

שותפות בן צבי, תאגיד בבעלות מלאה של חברת שמן נדל"ן שהוקם במשותף על-ידי החברה, איש העסקים צבי בן צבי וקרן הנדל"ן JTLV של אנשי העסקים עמיר בירם, אריאל רוטר ושלמה גוטמן, להשכרת שטח של 4,200 מ"ר מתוך פרויקט שמתכננת השותפות להקים בעיר אריאל.

על-פי ההודעה שמסרה שמן נדל"ן לבורסה (יום א', 21.4.24) מדובר בשטח בפרויקט אריאל א' - פרויקט בחכירה מהוונת בעיר אריאל, אשר אמורים להיבנות עליו כ-37,000 מ"ר בייעוד מסחר ותעשיה. החכירה המהוונת היא לתקופה של 98 שנה מאפריל 2022, עם אפשרות לחכירה נוספת בת 98 שנים. בתמורה שולמו דמי חכירה מהוונים בסך של 50 מיליון שקל בתוספת מע"מ, שאינו ניתן לקיזוז. בנוסף לכך, שולמו הוצאות פיתוח בסך של כ-17 מיליון שקל.

ביום חמישי שעבר חתמה שותפות בן צבי על הסכם עם שוכר להשכרת שטח של כ-4,200 מ"ר. תקופת השכירות תחל במועד מסירת החזקה במושכר אשר תהיה לא יאוחר מחמש שנים ממועד חתימת ההסכם ותהיה לתקופה של 15 שנה עם אופציה לשוכר להארכה של תשע שנים ואחד עשר חודש נוספים.

דמי השכירות הצפויים להתקבל יעמדו על סך של כ-4 מיליון שקל בשנה ויהיו צמודים למדד המחירים לצרכן מחודש תחילת הבנייה על המקרקעין. דמי השכירות יתעדכנו ב-6% לאחר חמש שנות שכירות וב-6% נוספים בתקופת האופציה, ככל שתמומש.

משמן נדל"ן נמסר כי ככל שלא יתקבל היתר בנייה לפרויקט בתוך שנה וחצי ממועד חתימת ההסכם, או אם לא תימסר החזקה בנכס לשוכר במועד - תהיה לשוכר זכות לבטל את ההסכם.

תאריך:  21/04/2024   |   עודכן:  21/04/2024
איציק וולף
+כניסת שב"א לתחומים עסקיים חדשים תדרוש אישור רשות התחרות רק בדיעבד
14:59 21/04/24  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה
הממונה על התחרות אישרה את בקשת חברת שירותי בנק אוטומטיים המנהלת את מערכת התשלומים הלאומית בכרטיסי אשראי לביטול סעיף 1 בתנאי הפטור מאישור להסדר כובל  ▪  קיום התנאי מביא לעיכוב בהתפתחות החברה ללא הצדקה תחרותית  ▪  ביטול הסעיף אינו משנה את מהות חובות החברה אלא את עיתוי בחינת ההשפעות התחרותיות של כניסתה לתחום פעילות חדש - מאישור מראש ולכתחילה לאישור בהקשר אכיפתי
מנכ"ל שב"א, איתן לב טוב [צילום: אליהו ינאי]
+כלל נכנסת שותפה בורטיקל סיטי בהשקעה המשקפת לקרקע שווי של 1.31 מיליארד שקל
11:16 21/04/24  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה
תשקיע 160 מיליון שקל בחברה שבבעלותה הפרויקט השאפתני להקמת המגדל הגבוה בישראל במתחם הבורסה ברמת גן  ▪  ההשקעה - כנגד הקצאת 24.5% ממניות החברה
מגדל בן 111 קומות בכפוף לאישור הוועדה המחוזית [הדמיה: משרד dblk ורפאל דה לה פונטיין ועיריית רמת גן]
+ההכנסות מהממותה הסולארית של דוראל באינדינה יעלו ב-190 עד 230 מיליון דולר בשל עידכון תעריפים
09:05 21/04/24  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה
ביום שישי האחרון התקשרה החברה דוראל LLC בהסכמים שעניינם העלאת תעריפי מכירת החשמל והתאמת לוחות הזמנים החוזיים של הפרויקטים  ▪  התקבולים ב-15 השנים הראשונות להפעלה צפויים לעלות ב-105 עד 125 מיליון דולר בפרויקט אינדיאנה מרכז, וב-85 עד 105 מיליון דולר באינדיאנה דרום
מנכ"ל דוראל, יקי נוימן [צילום: מיכה לובטון]
+טארמפ מדיה הזהירה ממכירת שורט; המניה עלתה ב-9.61%
07:06 21/04/24  |  איציק וולף   |   לרשימה המלאה
מנכ"ל טראמפ מדיה פנה להנהלת בורסת הנאסד"ק והתריע מפני מה שעלול להיחשב כפעילות מסחר לא חוקית  ▪  מניית החברה צללה בחודש האחרון מ-66.22 דולר למניה עד ל-22.84 דולר למניה  ▪  בסוף השבוע רשמה התאוששות קלה
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
שותפות בן צבי תשכיר 4,200 מ"ר למסחר ותעשיה באריאל ב-4 מיליון שקל בשנה
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
התפתחויות נוספות   /  שווקים פיננסיים
חברת כלל ביטוח תשקיע בחברת ורטיקל סיטי, המחזיקה בקרקע בשם זה במתחם הבורסה ברמת גן, סכום של 160 מיליון שקל. ההשקעה תיעשה כנגד הקצאת 24.5% ממניות ורטיקל לכלל ביטוח והיא משקפת הערכת שווי של 1.318 מיליארד שקל לקרקע שעליה אמור לקום הפרויקט.
21/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
ההכנסות משני פרויקטים של דוראל אנרגיה במדינת אינדיאנה בארצות הברית צפויות להיות גבוהות ב-190 עד 230 מיליון דולר מן הצפוי בעקבות הסכמים חדשים לעידכון תעריפי החשמל.
21/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת טראמפ מדיה, חברת האם של הרשת החברתית Truth Social של הנשיא לשעבר המבקש להתמודד גם בנובמבר הקרוב על הנשיאות, דונלד טראמפ, הודיעה בסוף השבוע שעבר לבורסת הנאסד"ק כי היא חושדת שמתבצעת מניפולציה בלתי חוקית במטרה להוריד את מחיר מניותיה.
21/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת נטו מלינדה הגיעה להסדר עם רשות התחרות, אשר במסגרתו תשלם עיצומים כספיים בסך של 18.2 מיליון שקל בגין הפרות לכאורה של הוראות החוק לקידום התחרות בענף המזון ושל חוק התחרות הכלכלית.
17/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
חברת גבאי מניבים בבעלות אלי גבאי, העוסקת בהחזקה, ניהול ותפעול נדל"ן מניב ובנייה למגורים, הודיעה לבורסה (יום ד', 17.4.24) כי מניותיה של חברת-בת שלה, המחזיקה בקרקע ברומניה הועברו במרמה לגורם שאינו קשור אל החברה וכי אותו גורם העביר את הקרקע לידי גורם רביעי, שגם הוא אינו קשור אל החברה.
17/04/2024  |  איציק וולף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
אלי אלון
אלי אלון
אחד התנאים שהתנה יצחק בן צבי לקבלת תפקיד הנשיא הוא שבית הנשיא ישכון בירושלים    תרצה רבינוביץ' מדריכה וחוקרת ב-"יד בן צבי" אומרת כי אין זה מקרי שזה היה התנאי של בן- צבי. ליצחק בן צב...
טובה ספרא
טובה ספרא  |  
התחזית האסטרולוגית לחודשים הקרובים מציגה אתגרים נוספים, אך גם הזדמנויות לצמיחה ולשינוי חיובי    התקשורת מציגה תמונה שלילית ומחלישה את המנהיגים    מתגלים מקרים של בגידה ופגיעה במדינה ...
רפאל בוכניק
רפאל בוכניק
המדיניות הישראלית הנוכחית כלפי חיזבאללה, מאז ה-7 באוקטובר 2023, מצטיירת מהבחינה האסטרטגית כמושכלת, בהינתן הנסיבות המתקיימות מאז לאורך גבול הצפון
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il