חברת החשמל נגד דרישה למס שבח ב-395 מיליון שקל

חברת החשמל מערערת על דרישת רשות המיסים לתשלום מס שבח בסך 359 מיליון שקל על מכירת תחנת הכוח חגית. הערעור הוגש (28.5.24) לבית המשפט המחוזי חיפה.

חברת החשמל מכרה את התחנה בשנת 2021, במסגרת הרפורמה במשק החשמל לשותפות הכוללת את קבוצת שיכון ובינוי (80%) ואת חברת אדלטק של משפחת אדלסבורג (20%) תמורת 1.6 מיליארד שקל. במוקד המחלוקת בינה לבין מנהל מס שבח מקרקעין חדרה עומדת השאלה מהו מחיר העסקה שממנו יש לגזור את תשלום המס.

חברת החשמל אומרת כי רשות החשמל קבעה שרק 395 מיליון שקל מתוך תמורת המכירה יועברו לחברה: מלאי בסך 111 מיליון שקל, עלויות נלוות ב-121 מיליון שקל ושווי קרקע בסך 164 מיליון שקל. יתרת הסכום (1.2 מיליארד שקל) נותרה בידי הרשות ושימשה להפחתת מחיר החשמל בשנת 2022. מאוחר יותר קיבלה החברה הערכת שמאי ולפיה שווי הקרקע של תחנת חגית הוא 172.5 מיליון שקל ושווי המבנים הוא 27.8 מיליון שקל, ועל בסיס הערכה זו היא טוענת, כי הסכום ממנו יש לחשב את המס הוא 200.3 מיליון שקל.

רשות המיסים הוציאה לחברה שומה לפי מיטב השפיטה בה נקבע, כי שווי המכירה הוא המחיר המלא ששילמו שו"ב ואדלטק, ולאחר מכן הפחיתה אותו ל-1.57 מיליארד שקל, ועל סכום זה מערערת החברה. לדבריה, שווי המכירה כלל את מתקני התחנה ונכסים בלתי מוחשיים שלה (ובראשם רשיון הפקת החשמל). החברה לא מכרה קרקע אלא תחנה שלמה, אבל מס השבח צריך להיגזר אך ורק משווי הקרקע והמבנים.

עוד היא טוענת, כי רשות המיסים עצמה קבעה לאורך השנים שאין להתייחס למכירת פעילות עסקית מלאה כאילו כולה היא נכס מקרקעין, ולכן הדרישה ממנה מהווה אפליה פסולה. המחיר בעסקה נבע מהערכותיהם של הקונים לגבי רווחיהם העתידיים מהתחנה ב-15 שנות הרישיון שהוענק לה, ורק חלקו הקטן נובע מן הקרקע והמבנים, נטען עוד. הערעור הוגש באמצעות עו"ד טלי יהושע וטרם הוגשה תגובת רשות המיסים.