|   15:07:40
  איתמר לוין  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
כך עזר עוד ניר ליסטר להוריד פרופיל מקרבי בשביל מיונים טכנולוגיים
כתיבת המומחים
עמיטל נדלן מתקדמת לקראת רכישת בניין נוסף בבוקרשט!
החברה מערערת על הקביעה [צילום: אתר מלח הארץ]

פער של פי 20 בהערכת שווי קרקעות מלח הארץ

רמ"י סברה שהקרקעות של החברה בעתלית שוות 8-7 מיליון שקל, ועדת ההשגות שלה קיבלה את דעתה - אך החברה טוענת שהשווי הוא 440,000 שקל בלבד
11/06/2024  |   איתמר לוין   |   חדשות   |   תגובות

פערים של פי 20 בהערכת השווי של 35 דונם מקרקעות חברת מלח הארץ בעתלית, נחשפים בעתירה שהגישה החברה (10.6.24) נגד רשות מקרקעי ישראל. בעוד רמ"י מעריכה את שווי הקרקע ב-8-7 מיליון שקל, החברה טוענת שהשווי הוא פחות מ-500,000 שקל.

מלח הארץ מפיקה את רוב המלח בו משתמשים הצרכנים בישראל. היא נמצאת בשליטת קרן פורטיסימו קפיטל בראשותו של יובל כהן (כיום בין היתר גם בעלת השליטה בחברת סלקום), לאחר שהייתה בשליטת משפחת דנקנר ולאחר מכן בשליטת שרי אריסון. שווי הקרקע קובע את דמי החכירה שמשלמת מלח הארץ לרמ"י על-פי ההסכם משנת 1963, אשר עמדו על 25% מהשווי כתשלום ראשוני ו-4% כדמי חכירה שנתיים.

העתירה הוגשה לבית המשפט המחוזי בחיפה, לאחר שוועדת ההשגות של רמ"י אימצה את הערכת השמאית המחוזית, אשר בוצעה בידי השמאי יהודה שני ביולי 2019. היא דחתה את ההערכה של מלח הארץ, אשר בוצעה בידי השמאי אבי מנדלסון באוגוסט 2021. ההערכות נעשו על-פי שתי חלופות - נכון ליולי 2010 ונכון ליולי 2015. על-פי הערכתו של שני, בחלופה הראשונה שווי הקרקע היה 7.055 מיליון שקל, ובחלופה השנייה - 8.22 מיליון שקל. מנדלסון טען שהשווי הוא 441,000 שקל בחלופה הראשונה ו-440,000 שקל בחלופה השנייה.

המשמעות היא, שלפי רמ"י דמי החכירה השנתיים הם 282,000 שקל לפי החלופה הראשונה ו-328,000 שקל לפי החלופה השנייה; לפי מלח הארץ, הסכום הוא 18,000 שקל לפי שתי החלופות. השמאית המחוזית קבעה את השווי על 6.284 מיליון שקל בחלופה הראשונה ועל 7.68 מיליון שקל בחלופה השנייה (דהיינו דמי חכירה של 251,000 שקל ו-307,000 שקל בהתאמה).

מלח הארץ טוענת, כי בהחלטת השמאית המחוזית נפלו שורה של טעויות מהותיות: חריגה מהכללים השמאיים לפי דין, התעלמות מהמצב התכנוני של הקרקעות ואפשרויות השימוש בהן, הגדרת המצב התכנוני, טעות בייעוד השטח, החלת ייעוד של "תעשיית מלח" גם על הכבישים בשטח, תיאור ייבוש המלח כ"שימוש תעשייתי בטכנולוגייה תעשייתית" והתעלמות מנתוני הפעילות שהגישה החברה. ועדת ההשגות התעלמה משיקולים רלוונטיים והביאה בחשבון שיקולים בלתי רלוונטיים, טוענת החברה. העתירה הוגשה באמצעות עו"ד שרי סימנר.
עת"מ 20519-06-24, מלח הארץ עתלית נ' רשות מקרקעי ישראל / עתירה מינהלית
עתירה נגד שווי קרקעות חברת מלח הארץ לצורך תשלום דמי חכירה לרשות מקרקעי ישראל

תאריך:  11/06/2024   |   עודכן:  11/06/2024
איתמר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
פער של פי 20 בהערכת שווי קרקעות מלח הארץ
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
צה"ל התיר לפרסום (יום ג', 11.6.24), כי ארבעה לוחמים נפלו בקרבות ברצועת עזה. הלוחמים הם מסיירת גבעתי: סמל אלמוג שלום, סמל יאיר לוין, סמ"ר איתן קרלסברון ורס"ן טל פשבילסקי. בכך עלה מניין חללי צה"ל ל-650 מתחילת המלחמה. הלוחמים נהרגו בעת השתלטות על מבנה בשכונת שאבורה ברפיח שקרס מפיצוץ, במסגרת פעולה משותפת עם חטיבת הנח"ל.
11/06/2024  |  מירב ארד  |   חדשות
הכנסת אישרה הלילה (בין שני לשלישי) להחיל את דין רציפות בהצעת חוק הגיוס שעברה בקריאה ראשונה בכנסת ה-24. 63 חברי כנסת תמכו אל מול 57 שהתנגדו. גלנט היה היחיד מבין חברי הקואליציה שהצביע נגד. החוק יעבור כעת לוועדת חוץ וביטחון.
11/06/2024  |  מירב ארד  |   חדשות
חילוץ שלושת החטופים, שלומי זיו, אנדריי קוזלוב ואלמוג מאיר ג'יאן, התבצע במסוק היסעור, לאחר החילוץ הרגלי של לוחמי הימ"מ והשב"כ בלב נוציראת.
10/06/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
המשרד להגנת הסביבה מעדכן (10.6.24) כי התגלתה על-ידי חברת החילוץ דליפה בדוברה ממונעת במרחק של כ-2 ק"מ מערבית לנמל אשדוד. עם קבלת ההודעה מנציג כלי השיט על הדליפה וסכנת זיהום הים, מפקחי הגנת הסביבה הימית במשרד להגנת הסביבה יצאו לאזור ובמקביל הורו על הפעלת אמצעי טיפול למניעת זיהום ים.
10/06/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
יו"ר ועדת החוקה, ח"כ שמחה רוטמן, כינס (יום ב', 10.6.24) את ועדת החוקה לדון באי-מינוי נציב תלונות הציבור על שופטים. "אני מקיים את הדיון לאחר שיח בנושא עם ח"כים ופניות ציבור שהתקבלו", פתח רוטמן.
10/06/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
אומץ ליבה, דבקותה באדמתה, גאוותה הלאומית, אפילו שלוותה של אורה חתן, אכן מעוררים השתאות, קרן אור בצפון המופגז    "מרוב שאני עסוקה בעניינים שלי, לא תמיד אני שומעת את הבומים. אין לי זמ...
דן מרגלית
דן מרגלית
בנימין נתניהו רוצה לשבש משפט על-ידי הרכבת ועדת חקירה ממלכתית מעוותת, אנטי משפטית. הוא מפחד מהליך תקין של הרכבת ועדה ממלכתית, והוא יודע מדוע
איתמר לוין
איתמר לוין
נתניהו וסמוטריץ' מפקירים את הכלכלה    היבריס שלא ייאמן מול משפחות החטופים    דני דנון אינו מתאים לתפקיד השגריר באו"ם    הרגע בו צריך היה להכריז על שירות כללי לכולם
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il