יוני 2024: נרכשו 8,160 דירות, גידול של 15% בהשוואה אשתקד

בחודש יוני 2024 נרכשו 8,160 דירות, גידול של 15% בהשוואה ליוני אשתקד וגידול מתון של 2% בהשוואה לחודש הקודם. אף כי עדיין מספר העסקות בהשוואה לשנה קודמת מוסיף לעלות בשיעורים דו-ספרתיים שיעור גידול זה בחודש יוני הוא הנמוך ביותר מאז חודש ינואר השנה. כך עולה מסקירת הנלד"ן שמפרסם (יום ג', 13.8.24) משרדש האוצר.

בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי עמד מספר העסקות בשוק החופשי בחודש יוני על 7,539 גידול של 19% בהשוואה ליוני אשתקד, שיעור גידול מתון משמעותית מזה שנרשם בחודשיים הקודמים. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 3% במספר העסקות בשוק החופשי.

מכירות הקבלנים בחודש יוני הסתכמו ב-3,528 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, גידול של 24% בהשוואה ליוני אשתקד. זהו שיעור הגידול הנמוך ביותר במכירות הקבלנים מאז דצמבר אשתקד. בהשוואה לחודש מאי ירדו מכירות אלו בשיעור של 5% בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודש יוני ב-2,907 דירות, גידול חד של 41% בהשוואה ליוני אשתקד, אולם עדיין נמוך
משמעותית בהשוואה לשיעורי גידול אלו בחודשיים הקודמים.

מכירות יד שנייה בחודש יוני עמד על 4,632 דירות, גידול של 9% בהשוואה ליוני אשתקד, כמו גם בהשוואה לחודש הקודם. עם זאת עדיין מדובר באחת הרמות הנמוכות ביותר של עסקות בפלח שוק זה בחודשי יוני מאז תחילת שנות האלפיים.

רכישות המשקיעים בחודש יוני הסתכמו ב-1,314 דירות, גידול של 16% בהשוואה ליוני אשתקד, שיעור גידול נמוך משמעותית מזה שנרשם בשלושת החודשים הקודמים. כשיעור מסך העסקות עמד משקל המשקיעים על 16% נמוך בחצי נקודת אחוז בהשוואה לחודש הקודם וללא שינוי בהשוואה ליוני אשתקד.

בניתוח ראשון מסוגו שערכנו בקרב תושבי הישובים שפונו מגבול הצפון ותושבי עוטף עזה (הישובים שפונו, כמו גם אופקים ונתיבות) נמצא כי במחצית הראשונה של השנה נרשמה ירידה של 8% ברכישות תושבי ישובים אלו בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, לעומת גידול של 26% שנרשם בסך העסקות ברמה הארצית. עוד בולטת בניתוח זה, בקרב מי שכן רכשו דירה במחצית הראשונה השנה, ירידה חדה בשיעור
תושבי הישובים המפונים בצפון שרכשו דירה בצפון, משיעור של 76% אשתקד לשיעור של 43% בלבד השנה. בקרב התושבים מעוטף זה נרשמה ירידה מתונה משמעותית, משיעור של 93% שרכשו אשתקד דירה בדרום לשיעור של 87% במחצית הראשונה של 2024.