חברת אזורים בניין תובעת 30 מיליון שקל מעיריית בת-ים, בטענה להפרת שני הסכמים שנחתמו בין הצדדים. התביעה הוגשה (26.8.24) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.
התביעה עוסקת בהסכם פיתוח מקרקעין למעונות דיור לסטודנטים להשכרה לטווח ארוך בדרום-מערב העיר, והסכם פשרה במסגרתו הסכימה אזורים לדבריה לוויתורים מרחיקי לכת, ובלבד שתקבל בתוך זמן קצר החזרים של אגרות והיטלים ששילמה לעירייה בגין המקרקעין.
בתביעה נטען, כי במשך מספר שנים פעלה אזורים לבצע את הפרויקט ונשאה לבדה בכל ההוצאות הכרוכות בכך. לאחר שהתקבלו שני היתרי הבנייה לפרויקט (היתר מקורי והיתר מתוקן שכלל שינויים מהותיים שלא באשמתה ופגע בכדאיותו של הפרויקט), הודיעה העירייה במפתיע - שש שנים לאחר זכייתה של אזורים במכרז - כי מתחת לקרקע עובר קו ניקוז עירוני ראשי, ולא ניתן לבנות עליה בלא להעתיקו ממקומו.
לדברי אזורים, מאחר שבתרחיש האופטימי ביותר ניתן היה להעתיק את הצינור רק בשנת 2025 ולאור העיכובים הרבים בפרויקט, היא הגיעה במארס 2023 לפשרה עם העירייה. אזורים ויתרה על פיצוי בגין הנזקים הכבדים שנגרמו לה ועל החזר הוצאותיה בגין הפרויקט, והסתפקה בהחזר של 27 מיליון שקל - דמי חכירת המקרקעין, דמי הקמה לתאגיד המים מי בת-ים והיטל השבחה.
העירייה שילמה 21 מיליון שקל ביוני-דצמבר 2023, אך לאחר מכן טענה שאין לה מקור תקציבי לתשלום היתרה, וכי משרד הפנים מסרב לאשר לה לעשות שימוש בתקציב בלתי-רגיל לצורך כך. לפיכך מבקשת אזורים לקבוע שהסכם הפיתוח עומד בתוקפו (כך שעל העירייה להעתיק את הצינור) לפצות אותה על אובדן רווח יזמי בשיעור 12.5% ולהחזיר לה את הוצאותיה בפרויקט. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד
אילן סופר,
יונתן דורי ושראל דויטש, וטרם הוגש כתב הגנה.
