|   15:07:40
  עידן יוסף  
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
מדריך למשקיעי נדלן מתחילים בחול - מושגי יסוד
כתיבת המומחים
חיסכון מגיל צעיר: המדריך המלא לפתיחת חשבון בנק לילדכם
על אף עליית הריבית, מחירי הנדל"ן נותרו בשיאם ההיסטורי [צילום: ג'ני קיין/AP]

שיא של חמש שנים בריביות המשכנתאות בארה"ב - השלכות כבדות על שוק הדיור

הריביות עלו ל-6.72% - הרמה הגבוהה ביותר מאז אוגוסט; השפעות על כוח הקנייה בשוק העלייה בריביות מאתגרת את יכולתם של רוכשי דירות לממן נכסים חדשים כלכלני פרדי מק צופים תנודתיות בריביות עד סוף השנה ואפשרות לירידה מתונה בשנת 2025 נתוני תשואות האג"ח וסמני האינפלציה מכתיבים את תחזית ההלוואות לשוק הדיור
01/11/2024  |   עידן יוסף   |   חדשות   |   תגובות

עלייה בריביות המשכנתאות בארצות הברית, זה השבוע החמישי ברציפות, כאשר הריבית הממוצעת לתקופה של 30 שנה עלתה ל-6.72%, לעומת 6.54% בשבוע שעבר, כך דיווחה חברת פרדי מק. למרות שהריבית הממוצעת נמוכה מהריבית הממוצעת של השנה שעברה, שעמדה על 7.76%, העליות משפיעות על עלויות ההלוואות לרוכשי דיור ומפחיתות את כוח הקנייה שלהם, בעוד מחירי הנדל"ן עדיין נמצאים בשיאים היסטוריים.

השפעות אלו מתרחשות על-רקע תקופת דעיכה בשוק הנדל"ן, שהחלה כבר בשנת 2022. הגורמים לתנודתיות בריביות נובעים מתגובות שוק האג"ח למדיניות הבנק הפדרלי ולנתונים על מצב הכלכלה והאינפלציה. למשל, התשואה על אגרות החוב לעשור, שמשמשת מדד לבנקים לקביעת ריביות המשכנתאות, עמדה על כ-4.30% בשוק האג"ח ביום חמישי בצהריים.

בימים הקרובים, עם פרסום דוחות כלכליים חשובים והחלטות הבנק הפדרלי, צפויות תנודות נוספות בריביות המשכנתאות. עם זאת, לפי סם חתר, הכלכלן הראשי של פרדי מק, יש סבירות שהריביות כבר הגיעו לשיאן ולא צפויות לחזור לשיאים החדים שנרשמו בתחילת השנה. הכלכלנים צופים כי הריביות יישארו תנודתיות עד סוף השנה אך צפויות לרדת ב-2025, דבר שעשוי לשפר את יכולת הרכישה של רוכשי דירות, אך עלול גם להוביל לעליית מחירים אם יותר קונים יחזרו לשוק.

העלייה בריביות משכנתאות והמצב בשוק הנדל"ן מעוררים דאגה גם בקרב משקיעים וגם בקרב רוכשי דיור, העלולים למצוא את עצמם נאלצים לשלם יותר עבור פחות, או לוותר על רכישת נכסים במחירים הגבוהים. מחלקת הכלכלה של פרדי מק מעריכה כי השוק יישאר חשוף לתנודות גדולות, תוך שהיא ממשיכה לעקוב אחר השפעות החלטות הבנק הפדרלי ושינויים במדדים הכלכליים המאקרו-כלכליים.

הדיון בנושא צפוי להימשך גם בשבועות הקרובים, עם פרסומם דוחות כלכליים נוספים ותגובות שוק ההון להחלטות מדיניות מרכזיות. כלל הגורמים בשוק עוקבים אחרי המספרים והשלכותיהם על כלכלת ארה"ב והעולם כולו.

תאריך:  01/11/2024   |   עודכן:  01/11/2024
עידן יוסף
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
שיא של חמש שנים בריביות המשכנתאות בארה"ב - השלכות כבדות על שוק הדיור
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
הממשלה אישרה (יום ו', 1.11.24) את תקציב המדינה לשנת 2025, בסכום כולל של כ-607.4 מיליארד שקל, לצד התאמות תקציביות בגובה של כ-37 מיליארד שקל. התקציב כולל שורת שינויים במיסים והקפאות על קצבאות והטבות מס, לצד הגדלת תקציב הביטחון בעקבות ההסכמות שהושגו עם משרד האוצר. שרי עוצמה יהודית, מיקי זוהר, עידית סילמן ואבי דיכטר הביעו התנגדות לצעדים המשמעותיים בתחומי החקלאות, התרבות והספורט.
01/11/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
יושב-ראש ועדת חוק, חוקה ומשפט ח"כ שמחה רוטמן, מצביע על התערבות בג"ץ כגורם המאיים על ביטחון ישראל, וטוען במאמר חדש למגזין "השילוח" כי הכרעות ביטחוניות צריכות להיוותר בידי נבחרי הציבור בלבד. רוטמן מבקר את בג"ץ על התערבותו בנושאים כמו נהלי רישוי נשק אישי, עיכוב הריסת בתי מחבלים ואיסור פעולות צה"ל בשטחי עימות - סוגיות אותן הוא רואה כ"פגיעה ישירה במדיניות הביטחון".
01/11/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
תמונות לווין חושפות כי קוריאה הצפונית חפרה לפחות שתי תעלות רחבות במעבר תחבורה בגבול המזוין עם קוריאה הדרומית. צעדים אלו תועדו לאחר הרס מקטעי כביש ומסילות רכבת בידי כוחות קוריאה הצפונית באמצע אוקטובר (15.10.24), דבר שהחריף את המתיחות הקיימת בין שתי הקוריאות.
01/11/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
הותר לפרסום (יום ו', 1.11.24) כי סרן ירדן זכאי ז"ל הי"ד מחדרה, מפקד מחלקה בגדוד שקד של חטיבת גבעתי, מת מפצעיו. זכאי נפצע באורח קשה ב-17.9.24 בקרב בדרום רצועת עזה. בן 21 היה בנופלו.
01/11/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
כוחות הביטחון, בשיתוף פעולה בין סיירת חרוב, לוחמי מג"ב ושירות הביטחון הכללי, הצליחו לחסל שלושה מחבלים בפעולה נרחבת בנור א-שמס, שבחטיבת מנשה. המבצע כלל תקיפות אוויריות וחילופי אש בשטח, במהלכם נחשף ניצול מבנה בית חולים בטולכרם למטרות טרור.
01/11/2024  |  עידן יוסף  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
טובה ספרא
טובה ספרא  |  
כוכב פלוטו, שמזוהה עם עוצמה ונקמה, נמצא בעמדת מפתח במפת ישראל האסטרולוגית ומשפיע על מאבקי הכוח במזרח התיכון    הכוכב מעורר תחושת נחישות לצד מתיחות ביטחונית ותחזיות לא פשוטות
רון בריימן
רון בריימן
בשעת כתיבת שורות אלה, חוק ההשתמטות המרתיח, הנתעב והמיותר עדיין לא נזרק לפח האשפה    החוק נועד להפלות בין דם לדם, בשעה שעם ישראל מקיז את דמו בשדות הקרב
איתמר לוין
איתמר לוין
זה לא ד'זה וו: אנחנו חוזרים שוב ושוב לאותם נושאים, כי ממשלת החורבן והביזה חוזרת שוב ושוב על אותה התנהגות מופקרת    מדי פעם יש גם כמה אירועים מקוממים חדשים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: ד"ר אליהו כהן 1 פתח תקוה 4976012 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il