חברת בנייה תובעת מרמ"י 31 מיליון שקל על פרויקט בזכרון יעקב

חברת א.כפיר אחזקות ובניין תובעת 31.2 מיליון שקל מרשות מקרקעי ישראל, בשל הפרויקט התקוע להקמת שכונת זכרונה בזכרון יעקב. התביעה הוגשה (28.11.24) לבית המשפט המחוזי בחיפה.

כפיר היא אחת משש החברות שזכו באוקטובר 2022 במכרז של רמ"י להקמת השכונה ובה 675 דירות ואשר שילמו יחדיו לרשות 500 מיליון שקל. כפיר זכתה בבניית 222 דירות ושילמה 167 מיליון שקל. על-פי המכרז, אומרת כפיר, יש לסיים את הבנייה בתוך ארבע שנים.

אולם, טוענת כפיר, רמ"י הסתירה מן המתמודדות את העובדה שמדובר בתוכנית שלא ניתן לממש בעשר השנים הקרובות. המועצה המקומית זכרון יעקב מתנגדת בתוקף להקמת השכונה [בעבר טענה שהיא תגרום לה לגרעון של 100 מיליון שקל. גם תושבים במושבה מתנגדים לה, בטענה שהיא תשנה את פני היישוב. א.ל], ואף עתרה ללא הצלחה לבית המשפט המחוזי בחיפה נגד אישור התוכנית. המועצה מעכבת את פיתוח הקרקעות בשל המחלוקת ואף החזירה לרמ"י 50 מיליון שקל שקיבלה לצורך קידום השכונה. לאור כל זאת, לא ניתן יהיה להקים את השכונה בעתיד הנראה לעין, אומרת כפיר.

עוד נטען בתביעה, כי רמ"י גם אינה נוקטת בצעדים המתחייבים כדי שניתן יהיה להקים את השכונה. הזוכות נאלצו לעתור נגדה, אך בית המשפט דחה את העתירה והרשות אינה פועלת לפתרון המצב שהיא עצמה יצרה. רמ"י פרסמה את המכרז בלא תיאום עם המועצה, וכך המכרז כלל מצגי שווא והטעיה חמורה, טוענת כפיר. היא הסתירה את הבעיות וגרמה לזוכות לשלם מאות מיליוני שקלים, בתוספת עלויות מימון ניכרות.

כפיר טוענת, כי סכום התביעה הוא הנזקים שנגרמו לה עד כה בשל עיכוב הפרויקט, כולל עלויות מימון ב-18 מיליון שקל, הפסד של תשואה על ההון העצמי ודחיית רווח נטו צפוי בסך 87 מיליון שקל. עוד היא מבקשת מבית המשפט לקבוע, כי כל חודש של עיכוב גורם לה הפסד נוסף של 1.4 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד גלעד וקסלמן ודנה קאשי, וטרם הוגש כתב הגנה.