מחלוקת על דמי תיווך בפינוי-בינוי בהיקף מיליארד שקל

המתווך דודו דהאן תובע דמי תיווך בסך 11.2 מיליון שקל מחברת בין השדרות תל אביב ובעליה, נחמיה דוידי, בטענה שקישר בינה לבין חברת הבנייה תדהר בפרויקט פינוי-בינוי שהיקפו למעלה ממיליארד שקל. בין השדרות ודוידי טוענים, כי דהאן ניסה להידחף בנכלוליות לעסקה בה לא היה לו כל חלק.

התביעה, שהוגשה (10.3.25) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, עוסקת בפרויקט ברחוב לה-גווארדיה בתל אביב, בו יוקמו 420 דירות בשבעה בניינים; המכירות מוערכות ב-1.035 מיליארד שקל. לדברי דהאן, בספטמבר 2022 נוצר קשר בינו לבין דוידי לגבי גיוס הון לצורך ההון העצמי לפרויקט, תוך ניצול קשריו הטובים של דהאן עם חברות נדל"ן רבות. דוידי ביקש להיעזר בו, דהאן ביקש לחתום על הסכם שכר טירחה שיעניק לו 2% מהמכירות, ולמרות שההסכם לא נחתם - הצעדים פעלו לפיו.

לדברי דהאן, באותה עת ניהל דוידי מו"מ מתקדם עם קבוצת אשטרום, אך הוא יצר עבור דוידי קשר עם תדהר (לאחר מו"מ קודם ביניהם שלא הבשיל) - אשר מצידה חתמה על הסכם שכר טירחה עימו. לטענתו, דוידי התחייב לחתום על הסכם הטרחה אם תושג עסקה עם תדהר. אולם, ביולי 2023, כאשר המו"מ בין דוידי לתדהר התקדם, הודיע לו דוידי שאינו מוכן לחתום על הסכם שכר הטרחה. תדהר מצידה שילמה לו, הוא אומר. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד אליה צונץ-קולר, ישראל קליין ונגב אלוני.

באי-כוחו של דוידי השיבו בפברואר השנה, כי הקשר בינו לבין תדהר נוצר חודשים רבים לפני שדהאן ניסה לדחוף את עצמו לתמונה. דהאן הציע עסקת מימון, אך דוידי דחה אותה בשל תנאיה ובשל המו"מ עם אשטרום. לטענת דוידי, דהאן פעל בדרך נכלולית מול תדהר בניסיון לדחוף את עצמו לעסקה. במקביל לא הבשיל המו"מ עם אשטרום ודוידי חידש את המו"מ הישיר עם תדהר; לא היה כל מו"מ בו השתתף דהאן, נטען, ולכן לא מגיע לו תשלום כלשהו.