רווחי י.ח. דמרי זינקו ב-112.6%: 528.5 מיליון שקל

חברת הנדל"ן י.ח.דמרי מסכמת את שנת 2024 עם קפיצה חדה ברווח הנקי, שהסתכם בכ-528.5 מיליון שקל - עלייה של 112.6% לעומת הרווח הנקי של 248.6 מיליון שקל שרשמה החברה בשנת 2023. העלייה ברווח נובעת מהגידול בהכנסות, שעמדו על כ-2 מיליארד שקל - זינוק של 46.9% בהשוואה להכנסות של כ-1.35 מיליארד שקל בשנה הקודמת. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסך 72 מיליון שקל.

הרווח הגולמי צמח בכ-56.2% ל-790.2 מיליון שקל, ושיעור הרווחיות הגולמי עלה ל-40%, לעומת 35.8% בשנת 2023. גם הרווח התפעולי רשם עלייה משמעותית של 89.9% והסתכם ב-778.4 מיליון שקל. גורם משמעותי בגידול ברווח התפעולי היה עליית ערך נדל"ן להשקעה, שהסתכמה בכ-122.5 מיליון שקל לעומת 9.1 מיליון שקל בלבד בשנת 2023.

גם ברבעון הרביעי של שנת 2024 נרשמה צמיחה משמעותית: ההכנסות הסתכמו בכ-559.5 מיליון שקל - עלייה של 82.7% לעומת 306.3 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2023. הרווח הגולמי עלה ב-43.8% ל-185.9 מיליון שקל, ואילו הרווח התפעולי צמח בכ-62% ל-203.4 מיליון שקל, בעיקר בשל עליית ערך נדל"ן להשקעה בהיקף של 55.5 מיליון שקל, לעומת 15.4 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח הנקי ברבעון הרביעי עמד על 152.4 מיליון שקל - עלייה של 97% לעומת 77.3 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

החברה רשמה עלייה חדה במכירות הדירות במהלך השנה: בשנת 2024 נמכרו 1,101 יחידות דיור בישראל בהיקף של כ-2.61 מיליארד שקל - עלייה של 93% בהשוואה ל-642 יח"ד שנמכרו בשנת 2023 תמורת כ-1.35 מיליארד שקל. ברבעון הרביעי לבדו נמכרו 293 יח"ד תמורת כ-742.8 מיליון שקל - זינוק חד לעומת 107 יח"ד בלבד שנמכרו ברבעון המקביל בשנת 2023 תמורת כ-243.4 מיליון שקל.

בנוסף, מתחילת שנת 2025 ועד ל-24 במרץ נמכרו 145 יח"ד תמורת 343.3 מיליון שקל, לצד מכירת 7 מגרשים ו-19 חנויות בהיקף של 7.9 מיליון שקל ו-17 מיליון שקל בהתאמה.

נכון ל-31 בדצמבר 2024, ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי המניות עמד על כ-2.98 מיליארד שקל, ומהווה 35.3% ממאזן החברה. החברה מנהלת כיום 18 פרויקטים בביצוע הכוללים 3,514 יח"ד, מתוכן נמכרו 1,600 יח"ד בתמורה כוללת של כ-3.63 מיליארד שקל.

נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי, ציינה כי החברה צופה עד סוף שנת 2027 הוצאת היתרים של כ-9,500 יח"ד בפרויקטים שמקדמת החברה לאורכה ורוחבה של המדינה. "פרויקטים אלו יתמכו בהמשך צמיחה החברה בשנים הבאות, וביסוס מעמדה כחברה מובילה בתחום המגורים בישראל", אמרה.