כפר הנוער גלים תובע: עיריית חיפה מסרבת לפנות שטח של 43 דונם – "מסיגת גבול ללא כל זכות"

כפר הנוער גלים (ע"ר), המחזיק בזכויות החכירה באדמות המשבצת של כפר גלים, הגיש לבית משפט השלום בחיפה תביעה נגד עיריית חיפה, בדרישה לחייב את העירייה לפנות שטח של כ-43 דונם ולהשיב את החזקה במקרקעין לידי הכפר.

על-פי כתב התביעה, שהוגש ביום 5 במאי 2025 באמצעות עורכי הדין עופר שוייצר ו-רות קופלוביץ, השטח נשוא המחלוקת כולל כ-18 דונם של מקרקעין ריקים וכ-25 דונם שעליהם מצויים מבנים וגידולים חקלאיים. חלק מהקרקע מופעלת כיום על-ידי העירייה כחווה חקלאית בשם "גן כרמית".

לטענת כפר הנוער, הוא מחזיק בזכויות חכירה לדורות על מלוא משבצת הקרקע – חוזה בתוקף עד ספטמבר 2050 – ומשתמש בה להפעלת מסגרות חינוכיות רבות, כולל פנימייה, בית ספר חקלאי, חטיבת ביניים ותיכון אזורי. מנגד, כך נטען, לעיריית חיפה אין ולא הייתה כל זכות קניינית או חכירה במקרקעין, וכל שהחזיקה בו הייתה רשות שימוש כבת רשות – אשר בוטלה.

עוד מצוין כי בעבר ניתנה לעירייה רשות שימוש בחלק מהקרקע לצורך הפעלת החווה החקלאית. אולם כבר במאי 2023 הודיע הכפר על ביטול הרשות – לנוכח כוונתו להקים מתקני ספורט בשטח – ודרש את פינוי הקרקע בשלבים: את המקרקעין הריקים עד אוגוסט 2023, ואת השטחים הבנויים עד מאי 2025.

לדברי התובעים, העירייה לא פינתה את השטח, לא את המקרקעין שאינם מבונים ולא את אלו שעליהם מתקנים וגידולים, ואף הביעה סירוב פומבי לפנותם. עוד נטען כי העירייה פועלת באופן אקטיבי להכביד על פעילות הכפר, ולמנוע את פיתוח הקרקע, תוך שהיא מסיגת גבול.

בתגובה לדרישת הפינוי שנשלחה אליה לפני כחודשיים, השיבה העירייה – לפי כתב התביעה – כי "יש לה זכות להחזיק בקרקע עד קץ כל הדורות", וטענה כי קיבלה הבטחות בנושא מרשות מקרקעי ישראל.

כעת מבקש כפר גלים מבית המשפט לחייב את העירייה לסלק ידה מהקרקע, וכן לאפשר לו לפצל סעדים – כך שיוכל בעתיד לתבוע בנפרד פיצויים ונזקים שייגרמו לו בגין המשך החזקה נטענת שלא כדין.

טרם הוגש כתב הגנה.