מליסרון רכשה 51% מהזכויות בקניון הזהב תמורת 818 מיליון שקל

חברת מליסרון, שבשליטת עופר השקעות, חתמה על הסכם לרכישת 51% מזכויות הבעלות בקניון הזהב בראשון לציון, מכמה חברות מקבוצת מגדל ביטוח. ההסכם כפוף להתקיימות תנאי מתלה של קבלת אישור רשות התחרות. בהתאם להסכם, לאחר השלמת העסקה תחזיק החברה במלוא זכויות הניהול וההתחייבויות בקניון. התמורה לרכישה נקבעה על 818 מיליון שקל בתוספת מע"מ, לתשלום במועד ההשלמה, והחברה תחוב במס רכישה החל עליה.

בנוסף לתשלום במועד ההשלמה, נקבעה תוספת תמורה עתידית שתשולם לאחר השכרת שטח של כ־7,000 מ"ר המצוי בהליך הסבה למסחר. סכום התוספת יחושב על בסיס תוצאות ההשכרה בפועל. עוד נקבעו בהסכם הוראות בדבר יחס הזכויות של הצדדים, אופן הפעילות המשותפת במקרקעין, חלוקת הוצאות ותשלומים בגין שירותים, אופן קבלת החלטות וסמכויות הניהול בקניון.

במסגרת ההסכם הוענקה למליסרון אופציה לתקופה של חמש שנים לרכישת 9% נוספים ממגדל, אשר תיכנס לתוקף בהתקיים תנאים שנקבעו ולא יאוחר מ-20 חודשים ממועד ההשלמה של העסקה. מחיר המימוש ייקבע על-פי שמאות במועד המימוש, כפוף להתאמות, ובמימוש האופציה תגיע החזקת החברה במקרקעין ל-60%. לחלופין, הצדדים עשויים לפעול כך שבמועד ההשלמה תירכשנה הזכויות ממגדל בלבד, ובתרחיש זה שיעור ההחזקה של מליסרון במקרקעין יעמוד על 70%.

בחברה מדגישים כי השלמת העסקה כפופה לאישור הממונה על התחרות, וכי נכון למועד הדיווח היקף הזכויות שיירכשו, מועדי הרכישה, מנגנון האופציה ועיתוי מימושה אינם סופיים ותלויים, בין היתר, בהסדרים עם צדדים שלישיים. לפיכך אין ודאות אם וכיצד תצא העסקה אל הפועל, מה היקפה הסופי, מה תנאיה ומה מועדיה.

קניון הזהב הוא אחד הקניונים הוותיקים והמוכרים בישראל. הוא בנוי על שטח עילי של כ-26.8 דונם, ובהיקף בנוי להשכרה של כ־34,700 מ"ר.