תביעת שכר טירחת שמאות נגד אלרוב נדל"ן ומלונאות

השותפות פרידמן קפלנר שימקביץ דוד ושות' – כלכלה שמאות מקרקעין מרמת גן – הנמנית עם משרדי שמאות המקרקעין הוותיקים והגדולים בישראל, הגישה תביעת שכר טירחה על סך 3 מיליון שקלים נגד חברת אלרוב נדל"ן ומלונאות, העוסקת בתחום הנדל"ן להשקעה והמלונאות בישראל ובחו"ל.

לדברי התובעת, היא העניקה לאלרוב שירותים שונים בתחום המקרקעין, ובפרט בקשר עם זכויותיה בנכס הידוע כ"בית אסיה" בפינת הרחובות דפנה-ויצמן בתל אביב. במסגרת השירותים הללו, השקיעה במשך שנים מאות שעות עבודה בטיפולה בשומת השבחה על סך 55.4 מיליון שקלים, בקשר עם תוכנית החלה על בית אסיה, שבמסגרתה נוספו לאלרוב זכויות בנייה בשווי כלכלי עצום.

הסכם שכר טירחה וחיסכון של עשרות מיליונים

התובעת מציינת כי בינה לבין אלרוב נחתם הסכם שכר טירחה, לפיו התחייבה אלרוב לשלם לה סך של 5% מכל חיסכון שיושג על ידה בקשר עם אותה שומת השבחה. בסופו של דבר ניתנה שומה סופית ומכרעת, לפיה הוקטנה השומה המקורית מהסך של 55.4 מיליון שקלים לסך של 9 מיליון שקלים – קרי, חיסכון של 46.4 מיליון שקלים (ממועד מחצית חודש ינואר).

אלרוב מסרבת לשלם – טענה בעלמא

ואולם, טוענת התובעת, אלרוב סירבה לשלם לה את שכר טירחתה, בטענה בעלמא לפיה טרם הגיע מועד החיוב לכאורה, וכי הוסכם בין הצדדים בעל פה כי שכר הטרחה ישולם אך ורק במועד מימוש הזכויות בנכס. לטענת התובעת, מדובר בטענה סתמית שאין לה זכר בהסכם בין הצדדים.

טרם הוגש כתב הגנה.