מחירי הדירות ירדו ב-2.3% בחישוב חודשי; האטה משמעותית גם בעלייה השנתית

מחירי הדירות בישראל - דירות חדשות ויד שנייה - ירדו בשיעור של 2.3% בחודשים אוגוסט וספטמבר 2025, בהשוואה לעסקאות שבוצעו בחודשים יולי ואוגוסט השנה. כך עולה מסקירה שפרסמה (יום ו', 14.11.25) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בהשוואה שנתית לתקופה המקבילה אשתקד, העלייה במחירי הדירות התמתנה משמעותית ועומדת כעת על 0.5% בלבד.

בבחינת מחירי הדירות לפי מחוזות בחודשים אוגוסט-יולי 2025, נרשמו עליות מתונות בירושלים (0.5%), בצפון (0.3%) ובחיפה (0.3%). מנגד, נרשמו ירידות בתל אביב (0.9%), במרכז (1.2%) ובדרום (0.3%). בהשוואה שנתית למחוזות נמצא כי צפון, ירושלים וחיפה עדיין מציגים עליות, בעוד המרכז, תל אביב והדרום מציגים ירידות.

המחירים בעסקאות למכירת דירות חדשות בחודשים אוגוסט עד ספטמבר ירדו ב-0.8% לעומת החודשים יולי-אוגוסט 2025. שיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית עלה בתקופה זו מ-34.2% ל-39.5%, ומדד הדירות החדשות בניכוי סבסוד ממשלתי ירד ב-3%. בהשוואה שנתית לדירות החדשות חלה ירידה של 0.5%.

במקביל לירידת המחירים בשוק הדירות, מדדי התשומות לבנייה ולענפי התשתיות מצביעים על מגמות שונות. מדד תשומות הבנייה למגורים עלה באוקטובר 2025 ב-0.1%. מתחילת השנה עלה המדד ב-4.3%, בין היתר בשל עלייה של 5% במדד שכר העבודה ושל 2% במדד החומרים והציוד לאורך 12 החודשים האחרונים.

בתוך סל החומרים נרשמה ירידה במחירי אבן לחיפוי חיצוני, רשתות, כלובים ועץ, ועליות במחירי אביזרי חשמל. מדד תשומות הבנייה למסחר ולמשרדים נותר ללא שינוי באוקטובר, אם כי ב-12 החודשים האחרונים עלה ב-1.9%, בעיקר בשל עליית מחירי שכר העבודה. בענף הסלילה והגישור נרשמה עלייה של 0.1% במדד באוקטובר, ועלייה שנתית של 1%. עליות משמעותיות נרשמו במחירי שכר העבודה (10.4%), ובחלק מחומרי התשתית כגון אביזרי תאורה, צינורות ביוב ושלטי תמרור. בענף החקלאות, לעומת זאת, נרשמה ירידה חדה של 2.3% במדד תשומות החקלאות באוקטובר. מחירי הדלק, השמנים, החשמל וציוד מסוים ירדו, לצד עלייה בולטת במחירי זרעים ושתילים.

גם בתחום התחבורה הציבורית המוטורית נרשמו עליות: מדד תשומות האוטובוסים של כלל האוכלוסייה עלה באוקטובר ב-0.7% ומתחילת השנה עלה ב-4.1%. עליות נרשמו בעיקר במחירי האנרגיה, השמנים ותחזוקת האוטובוסים.