עמי גרופ רוכשת את מתחם גן העיר בכרמיאל בכ-215 מיליון שקל

קבוצת עמי גרופ, שבבעלות איש העסקים שלומי נחאיסי, ממשיכה להתרחב בצפון ורוכשת את מתחם גן העיר בכרמיאל בכ-215 מיליון שקל. עם השלמת העסקה, יהפוך המתחם למרכז הקניות ה-17 בפורטפוליו הנדל"ן המניב של הקבוצה, וימותג מחדש תחת השם "עמי מרכזים מסחריים - גן העיר כרמיאל".

המתחם ממוקם ברחוב החרושת בכרמיאל, הוקם בשנת 2018 ומשתרע על כ-20 דונם. הוא כולל כ-12 אלף מ"ר שטחי מסחר ו-255 מקומות חניה, ונחשב למרכז קניות פעיל שבו פועלות כיום רשתות ועסקים מגוונים. בין השוכרים ניתן למצוא את חדר הכושר אייקון, קופת חולים לאומית, הבנק הבינלאומי, מובילנד, ויווינו, בי-גוד דלתא, דומינוס, רובן, קפה לנדוור, לה גופרה ועוד.

למתחם קיימות זכויות בנייה נוספות לשטחי מסחר ומשרדים שלא נוצלו עד כה, וצפויות להיבנות בעתיד. כבר בחודשים הקרובים מתוכננת פתיחתה של מסעדה חדשה בת שתי קומות בשם KISS, חברת בת של לנדוור, שתצטרף למערך ההסעדה והפנאי במקום.

שלומי נחאיסי, בעלי קבוצת עמי גרופ, מתאר את המהלך כצעד אסטרטגי משמעותי בהרחבת פורטפוליו הנכסים של החברה: לדבריו, רכישת מתחם גן העיר, שייקרא מעתה "עמי מרכזים מסחריים - גן העיר כרמיאל", היא חלק מתוכנית צמיחה ארוכת טווח שכוללת ניהול ובנייה של מרכזים מסחריים נוספים ברחבי הארץ. נחאיסי מציין כי באזור הצפון הוא מזהה ביקוש יציב וחזק, ולכן בחר להשקיע בנכס מניב בעל פוטנציאל צמיחה ארוך טווח.

עסקת כרמיאל מצטרפת לרצף רכישות שביצעה עמי גרופ בשנה החולפת. בראשית 2025 רכשה הקבוצה מתחמי קניות באור יהודה ובאור עקיבא, ולפני כחצי שנה השלימה עסקת ענק לרכישת מתחם Y-Center בנתניה בסכום הנאמד בכ-330 מיליון שקל. המתחם, ששמו שונה ל"עמי מרכזים מסחריים נתניה פולג", משתרע על שטח כולל של כ-24 אלף מ"ר, מתוכם כ-12 אלף מ"ר משרדים וכ-12 אלף מ"ר מסחר, הכוללים כ-20 חנויות ורשתות בולטות כגון קולומביה, נורט פייס, מקס ברנר, גולדה, חנות המשקאות הטורקי ומסעדת מוג'ו האסיאתית. בנוסף פועל במתחם בית קולנוע מובילנד עם 11 אולמות, בהם שני אולמות UPGRADE ואולם "קידס", ולרשות המבקרים כ-1,000 מקומות חניה.

גם בנתניה קיימות זכויות בנייה משמעותיות נוספות: כ-15 אלף מ"ר למימוש עתידי, שבמסגרתם צפויים להיבנות שטחי מסחר חדשים ומשרדים. בכך מעמיקה הקבוצה את אחיזתה במרכזי מסחר משמעותיים באזור השרון והמרכז, לצד התרחבותה לצפון.

בנוסף לרכישות הנכסים, עמי גרופ מקדמת גם פרויקטי בנייה חדשים. לפני כחודשיים החלה הקבוצה בבניית מרכז מסחרי חדש בטירת כרמל, שעתיד להתפרס על כ-5.5 דונם ולכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר בשלושה מבנים: מבנה בן קומה אחת, מבנה בן שתי קומות ומבנה בן שלוש קומות, שבהם יפעלו כ-30 עד 40 חנויות. המתחם יכלול גם שתי קומות של חניון תת-קרקעי עם כ-150 מקומות חניה.

הבנייה בטירת כרמל צפויה להסתיים במחצית הראשונה של 2027, וכבר כעת חתמו על חוזי שכירות רשתות קמעונאות ושירותים מובילות, בהן גוד פארם, MAX, מקדונלד'ס, SEVEN וקופת חולים כללית, שיפתחו סניפים חדשים במתחם. מהלכים אלה ממקמים את עמי גרופ כאחת משחקניות הנדל"ן המניב הפעילות והמתרחבות בשוק מרכזי הקניות בישראל, עם נוכחות גוברת מצפון הארץ ועד המרכז.