מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו ב-1.8% בשנה

מדד המחירים לצרכן ירד בחודש ספטמבר 2026 ב-0.5% בהשוואה לאוגוסט, וב-12 החודשים האחרונים נרשמה עלייה מצטברת של 1.6%. במקביל, מחירי הדירות בישראל ירדו ב-1.8% בהשוואה שנתית, אך בשוק השכירות נמשכת ההתייקרות, בעיקר עבור שוכרים חדשים.

על-פי הנתונים שפרסמה (יום ה', 15.10.26) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הירידות החדות ביותר במדד ספטמבר נרשמו בסעיפי תרבות ובידור, שמחיריהם ירדו ב-2.7%, ותחבורה, שרשמה ירידה של 2.5%. מחירי ההלבשה וההנעלה ירדו ב-0.9%, ואילו סעיפי המזון והריהוט והציוד לבית ירדו ב-0.4% כל אחד.

מנגד, מחירי הירקות הטריים זינקו ב-6.6%, שירותי החינוך התייקרו ב-0.8% ושכר הדירה עלה ב-0.4%.

מחירי הדירות ירדו בכל המחוזות בהשוואה שנתית

נתוני שוק הדיור מצביעים על המשך הירידה במחירי הדירות. בהשוואת העסקות שבוצעו ביולי-אוגוסט 2026 לעומת יוני-יולי 2026 נרשמה ירידה של 0.6% במדד מחירי הדירות. מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-0.4%.

בפילוח גאוגרפי, הירידה החדה ביותר בתקופה זו נרשמה במחוז הצפון, שבו ירדו המחירים ב-1.5%. במחוז תל אביב נרשמה ירידה של 0.9%, במחוז המרכז ירידה של 0.7%, בירושלים ירידה של 0.3% ובמחוז הדרום ירידה של 0.1%. מחוז חיפה היה היחיד שבו נרשמה עליית מחירים, בשיעור של 0.4%.

בהשוואה שנתית, בין יולי-אוגוסט 2026 לתקופה המקבילה ב-2025, ירדו מחירי הדירות בישראל ב-1.8%. ירידות נרשמו בכל ששת המחוזות, כאשר מחוז המרכז הוביל עם ירידה של 2.7%, אחריו תל אביב עם ירידה של 1.9%, הדרום עם 1.5%, חיפה עם 1.4%, הצפון עם 0.8% וירושלים עם 0.2%. מחירי הדירות החדשות ירדו ב-0.4% בהשוואה שנתית.

למרות הירידה במחירי הדירות לרכישה, שוק השכירות מציג מגמה שונה. בקרב שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.4% בשכר הדירה, ואילו בקרב שוכרים חדשים, שנכנסו לדירות שבהן התחלף השוכר, נרשמה עלייה חדה יותר של 5.3%.

נתונים אלה משקפים בקירוב שינוי שנתי בשכר הדירה בקבוצות השוכרים, ולא התייקרות חודשית. הסיבה לכך היא ששכר הדירה של מרבית השוכרים אינו משתנה במהלך תקופת החוזה, שבדרך כלל אינו כולל מנגנון הצמדה חודשי.

תשומות הבנייה עלו ב-3.6% בשנה

לצד הירידה במחירי הדירות, עלויות הבנייה ממשיכות לעלות. מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בספטמבר ב-0.1% והגיע ל-104 נקודות. מתחילת השנה עלה המדד ב-2.8%, וב-12 החודשים האחרונים נרשמה עלייה של 3.6%.

לפי הנתונים, העלייה השנתית במדד נבעה מהתייקרות שכר העבודה בענף הבנייה ב-5.3%. בחודש ספטמבר עצמו עלה מדד שכר העבודה ב-0.2%, וגם מדד תשומות הבנייה ללא שכר עבודה עלה ב-0.1%.

מחירי החומרים והמוצרים לבנייה עלו בספטמבר ב-0.2%. בין ההתייקרויות הבולטות נרשמה עלייה של 3.1% במחירי הברזל לבנייה ושל 3% במחירי רשתות וכלובים. מנגד, מחירי הטיט והשליכט ירדו ב-2.9%, ומחירי הבטון המובא ירדו ב-0.9%.

במקביל, מדד מחירי היצרן של תפוקת התעשיה לשוק המקומי עלה בספטמבר ב-0.8%, והגיע ל-124.5 נקודות. בין ההתייקרויות הבולטות נרשמה עלייה של 15.2% במחירי מוצרי ההלבשה, 3.9% במתכות בסיסיות, 3.4% בציוד חשמלי ו-3% במוצרי נפט מזוקק. מדד מחירי היצרן ללא דלקים עלה ב-0.4%.

מדד מחירי הכרייה והחציבה לשוק המקומי עלה בספטמבר ב-1.5%, אך בהשוואה ל-12 החודשים האחרונים נרשמה בו ירידה של 4.7%.