בעלי עסקים בירושלים, ת"א והרצליה שימו לב: הרשויות המקומיות שלכם גובות את שיעורי הארנונה הגבוהים ביותר בישראל. אם אתם נמנים על מגזר המסחר והשירותים מצבכם קשה יותר: מסתבר כי עסקים הנמנים על ענפים אלו משלמים תעריפי ארנונה למטר מרובע הגבוהים בכ-60 אחוזים בממוצע מתעריפי ארנונה המשולמים על-ידי עסקים בענפי התעשיה ובעלי המלאכה.
כך עולה מסקירה שהכין אגף הכלכלה באיגוד לשכות המסחר על בסיס צווי הארנונה ברשויות המקומיות לשנת 2003.
"מגזר המסחר והשירותים מהווה היום פרה חולבת לרשויות המקומיות. מחמת הניהול הכושל הן הורסות ומכשילות עסקים רבים ומהוות גורם של אנטי צמיחה" - אומר אוריאל לין, נשיא האיגוד. לין הוסיף כי גביית מסי הארנונה נקבעת ומבוצעת באופן שרירותי לחלוטין עם פערים גדולים בין רשות אחת לשניה.
אגף הכלכלה באיגוד ערך את הניתוח על בסיס צווי הארנונה של הרשויות המקומיות לשנת 2003. הבדיקה השוותה נכסים זהים בעשר ערים גדולות: תל אביב, חיפה, ירושלים, באר שבע, חולון, ראשון לציון, רמת גן, הרצליה, פתח תקווה ונתניה ובשלוש ערים קטנות יותר: יבנה, כרמיאל ראש העין. בערים שנבחרו נבדקו אזורים, המציעים מגוון של עסקים הן בתחום המסחר והשירותים, היי-טק ותעשיה.
הדוח הסתמך על השוואת 4 סוגי נכסים: חנות, משרד, מפעל ובית מלאכה בשטחים של 50 מ"ר, 100 מ"ר ו-250 מ"ר, כמו כן נבדקה העלות הממוצעת של מחסנים צמודים לנכסים בגדלים של 50, 100, 250 מ"ר. לצורך ההשוואה ובמקרים של שונות באזורים השונים נלקח תעריף ממוצע.
מהדוח עולה, כי לא באופן מפתיע, הערים הזולות לעסקים בתחום המסחר והשירותים הינן הערים הקטנות יבנה, ראש העין וכרמיאל. מבין ערי המרכז עולה כי ראשל"צ נחשבת לזולה יותר ורמת גן ליקרה, כשבתווך נמצאות פתח תקווה, נתניה וחולון.
כך למשל משרד של 100 מ"ר ביבנה יעלה לשנה 9,898 שקלים, בראשל"צ 13,828 שקלים, בפתח תקווה 18,233 שקלים, בהרצליה 20,943 שקלים, בתל אביב 24,150 שקלים ובירושלים 24,990 שקלים.
באשר לעסקים בתחום התעשיה והמלאכה נמצא, כי הערים היקרות הינן תל אביב, פתח תקוה ורמת גן כאשר הערים הזולות נותרו כרמיאל, יבנה וראש העין. כך לדוגמה בית מלאכה של 100 מ"ר עולה ברמת גן 16,033 שקלים, בתל אביב 15,594 שקלים, ובפתח תקווה 11,594 שקלים. זאת לעומת עלות של 4,880 שקלים בראש העין, 4,874 שקלים ביבנה ו-3,686 שקלים בכרמיאל.
כלכלני האיגוד מציינים, כי התעריפים הגבוהים ביותר בכל הערים הינם תעריפים של משרדים וחנויות, בעוד העוסקים בתעשיה ובמלאכה נהנים מתעריפים נמוכים בהשוואה. על בסיס הנתונים עולה כי בעלי החנויות והמשרדים (ענפי המסחר והשירותים) משלמים תעריפים הגבוהים בשיעור ממוצע של 64 אחוזים מתעריפי התעשיה ובעלי המלאכה.
בסקירה נערכה גם השוואה של העלות הממוצעת של מחסנים הצמודים לנכסים אלו. מהדוח עולה כי עלויות אלה גבוהות בשיעור ממוצע של 23 אחוזים בכל הערים שנבדקו בתחום המסחר והשירותים, בהשוואה לעלויות מחסנים בעלי גודל זהה בתעשיה ובבתי מלאכה.
