"צורת הטיפול במשרדי מיסוי מקרקעין תהיה אחידה בכל הארץ". כך אמר רו"ח שוקי ויטה, סגן מנהל רשות המיסים בישראל, בערב עיון שערכה ההוצאה לאור של לשכת עורכי הדין, לכבוד יו"ר ועדת המיסים בלשכה, פרופ' יצחק הדרי, לרגל צאת המהדורה השנייה של ספרו "מיסוי מקרקעין".
רו"ח ויטה אמר, כי למשל "יהיה מסלול ירוק, מהיר, במכירת דירות מגורים שיהיה ממוחשב, ללא מגע אדם. הדיווח אף הוא ייעשה במישרין באמצעות מחשב". הוא סיפר, כי "בימים אלה נבחנת אפשרות לקביעת מכניזם, כגון בוררות לקביעת שווי מוסכם למקרקעין, ובמקרה של מחלוקת בעניין זה, ייתכן שיהיה אף פרה-רולינג (החלטה מוקדמת) של שווי המקרקעין". לדבריו, יהיה ייעול בתהליך החזרי מס לזכאים.
פרופ' הדרי, שהנחה את הדיון המקצועי (עו"ד איתן ארז הנחה את הערב), תמך בקביעת הוראות חוק אחידות למס רווחי הון ולמס שבח ובאיחוד המשרדים במקרים שהדבר יעיל, כגון - גביה ואכיפה, אך הביע חשש שהעברת מנגנון הטיפול לפקידי השומה, עלול להקדיח את התבשיל במקום לייעלו, לסרבלו ולדחיקתו לקרן זווית.
בהקשר זה, הבטיח רו"ח ויטה שבעתיד הרחוק יהיה איחוד מקצועי בין פקידי השומה ומשרדי מיסוי המקרקעין והייחוד המקצועי של מס שבח יישמר, ולא ייבלע במס הכנסה. עוד אמר, כי בעתיד לא ייבדקו כל עסקאות המקרקעין אלא סוגים מסויימים בלבד.
רו"ח עו"ד יחזקאל פלומין, שהשתתף אף הוא בדיון המקצועי, דרש האחדה מוחלטת של ההוראות המהותיות לגבי מיסוי מקרקעין ולגבי רווחי הון. עוד דרש, שהליכי הערעור וערכאת הערעור המשפטית יהיו זהים, בניגוד לשוני הקיים היום.
פרופ' יוסי גרוס דבר על עסקאות מלאכותיות, וציין שבפסק הדין הידוע בעניין רובינשטיין, שפסל רכישה של חברה עם הפסדים צבורים ללא שום נימוק עסקי, אכן היתה עסקה מלאכותית. עו"ד פיני רובין השיב לו, שגישה זו אינה נכונה כשמדובר במכירה של בעלי מניות הרוב בחברה שיש לה הפסדים, שכן אז בעלי מניות המיעוט מאבדים את זכותם לקיזוז הפסדי החברה.
עו"ד מאיר מזרחי ציין, שבמקרים רבים בהם רשויות מיסוי מקרקעין קובעות שיש להטיל מס שבח, היה מן הראוי לפטור ממס זה ולהעביר את הנושא לפקיד השומה, כדי שיחייב את התקבולים השוטפים במס הכנסה. המקרה האופייני הוא, לדבריו, כאשר מוכרים תחנת דלק.
בשביל לשמוע הדהוד של תוכניות המטכ"ל ושל...
