חברת AMG מודלים כלכליים מדווחת על עיסקאות מיחזור משכנתא בהיקף שיא של 200,000,000 ש"ח, שהניבו חיסכון כולל של כ-25,000,000 ש"ח, במהלך 6 החודשים האחרונים.
"הריבית הנמוכה בחצי השנה האחרונה וביטול מס הבולים בינואר השנה, היוו גורם ישיר להתעוררות בשוק מיחזור המשכנתאות", אומר גיל רופא, מנכ"ל משותף בחברת AMG מודלים כלכליים המתמחה בייעוץ ובמיחזור משכנתאות. לדבריו, ניתן להבחין בעליה של 30% בהיקף הסכומים שנחסכו בהשוואה לחצי השנה הקודמת וזאת, כתוצאה מהעליה במודעות הציבור, כמו גם ירידת הריבית וביטול מס הבולים על המשכנתא.
לדברי רופא, ההלוואה הממוצעת של רוב הישראלים עומדת על כ-400,000 ש"ח, שנלקחה בריבית ממוצעת של 5.7: "חשוב להבין כי כל ירידה של עשירית אחוז בריבית היא משמעותית ללווה ומאפשרת לו חיסכון כספי ניכר. בחצי השנה האחרונה הצליחו לווים להוריד את הריבית שלהם בכאחוז אחד בממוצע, וכאן כבר מדובר בחיסכון של כמה מאות שקלים בהחזר החודשי. הפעילות האינטנסיבית בששת החודשים האחרונים מראה שהציבור הישראלי מתחיל להפנים את העובדה כי ההחזר החודשי על המשכנתא אינו סכום קבוע אלא סכום היכול להשתנות - עובדה המעידה על היותו ציבור בוגר החושב כלכלית".
רופא מבדיל בין הלווים השונים המגיעים למיחזור המשכנתא. ממוצע הגילאים של ממחזרי המשכנתאות בישראל עומד על 35, אומר רופא, "כעיקרון, ציבור הלווים מתחלק לשניים: המבוגרים, שנטלו משכנתא בריבית גבוהה לפני למעלה מ-10 שנים ואינם מכירים את שיטות המיחזור והצעירים, שנטלו משכנתא בחמש השנים האחרונות ועושים כל מאמץ בכדי לשנות את גובה ההחזר החודשי. רוב הלקוחות שלנו הם צעירים, אם כי לעיתים מגיעים גם מבוגרים, שנטלו משכנתא לפני 10-15 שנים".
ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
