משען היא רשת הדיור המוגן הגדולה ביותר בישראל, מבחינת מספר יחידות הדיור ומספר הדיירים, כך עולה מסקירה שביצעה חברת D&B - דן אנד ברדסטריט ישראל, במסגרת דרוג דנס 100 לשנת 2005 של בתי הדיור המוגן המובילים בישראל.
לרשת משען 9 בתי דיור מוגן הכוללים 2,801 יחידות דיור בהם מתגוררים 3,633 מבוגרים. רשת בתי הדיור של משען היא גם רשת הדיור המוגן הוותיקה ביותר בישראל (הוקמה ב-1954).
במקום השני, מדורגת רשת מגדלי הים התיכון של חברות גזית גלוב ונכסי אזורים עם 890 דיירים ב-3 בתים הכוללים - 795 יחידות דיור. במקום השלישי ברשימה נמצא בית "עד 120 דיור מוגן", של חברת אמפל אינק, המכיל 383 יחידות דיור ו-520 דיירים. במקום הרביעי: "בית מגדל הזהב - מעונות מכבי" של קרן מכבי עם 350 יחידות דיור ו-415 דיירים.
את חמשת המקומות הראשונים סוגר בית "אחוזת ראשונים" עם 340 יחידות דיור ו-408 דיירים. אחוזת ראשונים הינה חלק מרשת הדיור המוגן של משפחת רובינשטיין הכוללת גם את אחוזת פולג, הממוקמת במקום ה-14.
רשת "בית בכפר" הכניסה לדרוג שלושה בתי דיור מוגן: בית בכפר- ביתן אהרון הממוקם במקום ה-9, בית בכפר-הדרים הממוקם במקום ה-12 ובית בכפר-כפר סבא הממוקם במקום ה-18. סה"כ מציעה הרשת 519 יח"ד בשלושת הבתים, בהם מתגוררים 526 דיירים. עוד עולה מהדירוג, כי רוב בתי הדיור המוגן הגדולים בישראל הוקמו במהלך 15 השנים האחרונות.
כלכלני דנס 100 מציינים, כי הדירוג נעשה על-פי מספר יחידות דיור ומספר הדיירים בכל תאגיד המפעיל את בתי הדיור המוגן, ועל כן יש רשתות המדורגות כרשת עם מספר בתים ויש רשתות כמו רשת בית בכפר, ורשת אחוזות רובינשטיין שהכניסו לדרוג מספר בתים נפרדים, במקומות שונים.
יו"ר איגוד בתי הדיור המוגן בישראל, עו"ד אילן תמיר, מציין כי בבתי הדיור המוגן בישראל מתגוררים כ-12,000 דיירים ושוויים של סך כל הפיקדונות על יחידות הדיור בענף מגיע לכ-2 מיליארד דולר. לדבריו, דיור מוגן, בניגוד לבית אבות הינו קונספט המאפשר לדיירים לנהל את חייהם באופן אוטונומי, בדירה פרטית, כאשר היתרון הוא בנגישות לסל שירותים המותאם לצורכי האוכלוסיה המבוגרת. שווי הפיקדון לדירה ממוצעת בענף נע בין 150,000 ל-200,000 דולר והחתך הסוציואקונומי של הדיירים בבתי הדיור המוגן בישראל מוגדר כמעמד הבינוני המבוסס.
לדבריו, טווח הגילאים של דיירי הדיור המוגן נע בין 73 ל-78 ורוב המתגוררים בדיור מוגן הם יחידים, כאשר היחס בין יחידים לזוגות עומד על 1:4.
לדבריו, המשבר בענף הבניה השפיע על ענף הדיור המוגן רק בשוליים. ענף הדיור המוגן בישראל הינו ענף יציב, כאשר פרויקטים של דיור מוגן הממוקמים במיקום טוב ובמחיר סביר משווקים ללא קושי, וברוב הפרויקטים הללו שיעור התפוסה עולה על 90% ויותר.
ואכן, בחינת המיקום של בתי הדיור המוגן בישראל תואם את קהל היעד המבוסס אליו הוא פונה. על פי הדירוג, מרבית בתי הדיור מוגן ממוקמים במרכז הארץ וכשליש מבין הבתים המדורגים (לרבות הרשתות) ממוקמים באזור השרון (הרצליה, כפר סבא, רעננה, אבן יהודה והאזור).
על-פי נתוני הלמ"ס, בישראל חיים היום כ-670,000 קשישים המהווים כ-10% מהאוכלוסיה. תוחלת החיים בישראל מגיעה לכ-79.2 שנים. הערים ה"זקנות" ביותר הן רמת גן, גבעתיים וחיפה, בהם עומד שיעור הקשישים על כ-18%, ואילו העיר ה"צעירה" ביותר היא בני ברק עם שיעור של כ-8.3% מבוגרים מעל גיל 65 מכלל אוכלוסיית העיר.
לגבי עתידו של הענף, מציינים כלכלני דירוג דנס 100, כי על-פי ההערכות של הלמ"ס בשנת 2020 צפוי מספרם של הקשישים בישראל, בני 65 ומעלה לעלות על מיליון ושיעורם באוכלוסיה יגיע לכ-13%. הערכות אלה בנוסף לעובדה שבעשור האחרון נפתחו בתי דיור מוגן רבים שתפוסתם גבוהה, מצביעים על מגמת גידול בביקוש לדיור מוגן בישראל גם בשנים הבאות.
