אנשי העסקים מריו ונטע סגל ונחמיה למברבאום השלימו אתמול (15.6.05) עסקה, שבה רכשו כ-17% מחברת הנדל"ן ב.ס.ר. פרויקטים. הם השקיעו בחברה 8 מיליון ש"ח בחלקים שוים - 33% מריו סגל, 33% גרושתו נטע, 33% למרבאום.
ב.ס.ר. פרויקטים היא אחת מחברות ניהול הנדל"ן הגדולות בארץ, וכן יוזמת ומנהלת פרויקטים גדולים לבניה למגורים בארה"ב, כמפורט בהמשך. סגל-למברבאום רכשו את המניות במחיר נמוך יחסית, מאחר שהעסקה סוכמה בינואר, לפני שב.ס.ר. פרויקטים נכנסה לכמה פרויקטים גדולים בארץ ובחו"ל, כמפורט בהמשך.
השליטה בב.ס.ר. פרויקטים תשאר, גם לאחר עסקה זו, בידי מיסדי החברה, קלמן סופרין ונחשון קויתי. כיון שסגל-למברבאום רכשו מניות חדשות, תביא עסקה זו לדילול חלקם של סופרין-קויתי מ-72% ל-61%. דילול נוסף של כל בעלי המניות צפוי עם תום הנפקת מניות חדשה של החברה, הנמצאת עתה בעיצומה.
מריו סגל ולמברבאום הם גם חלק מקבוצת השליטה בחברת גבור ספורט, שהיא מבעלי ב.ס.ר. הנדסה, החברה-האם של ב.ס.ר. פרויקטים. מריו סגל ולמרבראום מתגוררים בסביון. מנהל ההשקעות שלהם, סטיבן פרוביזור, נבחר באחרונה לדירקטור בב.ס.ר. פרויקטים, מטעמם.
ב.ס.ר. פרויקטים יזמה באחרונה בנית מגדל בן 40 קומות, 177 דירות יוקרה, בפארק צמרת, דרך נמיר פינת רחוב גורן, צפון תל אביב; כל הדירות נמכרו מראש לעמותה שהוקמה לצורך כך. החברה גם מנהלת בנית שני מגדלי משרדים ברמת גן ובבני ברק. כן היא מנהלת בניית בניין מגורים באזורי חן, צפון תל אביב.
עיקר פעילותה של ב.ס.ר. פרויקטים הוא בחו"ל. החברה יזמה הקמת פרויקט בן 900 דירות יוקרה בפילדלפיה, וכן בנית 1,100 דירות בלאס וגאס. החברה גם שותפה באחוזים קטנים בשני פרויקטים אלו. ב.ס.ר. פרויקטים רכשה או עומדת לרכוש מגרשים נוספים לבנייה למגורים בארה"ב.
מחיר הקניה של המניות נראה נמוך ביחס להיקף פעילותה ועסקיה של ב.ס.ר. פרויקטים. מקורות החברה אמרו, כי העסקה סוכמה לפני שהחברה נכנסה לכמה פרויקטים, ובראשם מגדל המגורים בצפון תל אביב.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
