חנויות פרחים ומשקאות ישלמו לרובינשטיין 35-42 דולר למ"ר בירושלים

חברת אברהם רובינשטיין, הבונה מרכז מסחרי בבית הכרם, ירושלים, השכירה באחרונה כ-700 מ"ר נוספים במרכז, ששטחו 4,200 מ"ר. כן נפתחה חנות קו-אופ הריבוע הכחול 1,400 מ"ר, על-פי חוזה שנחתם בעבר, ושלפיו תשלם הרשת 20 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-25 שנה עם נקודות יציאה אחת ל-5 שנים.

להלן רשימת חוזים שנחתמו בתקופה האחרונה, כולם צמודים למדד, ובכולם מתייקרת השכירות ב-10% במקרה של מימוש האופציה:

• קפה הלל - 80 מ"ר, לפי 35 דולר למ"ר לחודש או 7.5% מהמחזור, הגבוה בין השנים, בחוזה ל-5שנים עם אופציה לעוד 5.

• ביג אפל פיצה - 80 מ"ר, 40 דולר למ"ר לחודש, או 7.5%, 3 שנים ועוד 3.

• סטימצקי - 80 מ"ר, לפי 42 דולר למ"ר לחודש או 6% מהמחזור, חוזה ל=3 שנים ועוד 3 באופציה.

• עיצוב אחר - 100 מ"ר, 40 דולר למ"ר לחודש, 3 שנים ועוד 3.

• בית המשקאות של שחר - 40 מ"ר, לפי 40 דולר למ"ר ,3 שנים ועוד 3.

• אינגליש קייק - 80 מ"ר, 42 דולר למ"ר לחודש, 3 שנים ועוד 3.

• חנות פרחים - 35 מ"ר, בתנאים כמו של שחר.

• ילדינו - 40 מ"ר, 40 דולר למ"ר לחודש, 3 שנים ועוד 3.

בעסקה קודמת, שכרה סופרפארם 500 מ"ר. היא תשלם 25 דולר למ"ר לחודש, צמוד למדד, אך לא פחות מ-4.95% מהמחזור, בחוזה ל-5 שנים ועוד 5, דמי השכירות עולים ב-10% במימוש האופציה.

המרכזהמסחרי נבנה בצמוד לבית דיור מוגן בן 200 דירות, שהחברה בונה, על מגרש שקנתה בעבר במכרז ממינהל מקרקעי ישראל. בבעלות החברה כיום בתי דיור מוגן בראשון לציון (אחוזת ראשונים) ובתל יצחק (אחוזת פולג), 350 דירות בכל אחד. היא תבנה בית דיור מוגן רביעי, בן 210 דירות, במתחם המשתלה בצפון-מזרח ת"אר, לאחר שנדחו כל התנגדויות השכנים.

עם גמר בניית והפעלת כל הפרויקטים, יהיו בבעלות חברת רובינשטיין 1,100 דירות בבתי דיור מוגן, והיא תהיה הגורם מספר 1 בארץ בענף זה.