חברת צמיגי נעמן, בשליטת יבואן הצמיגים דוד ברקוביץ, זכתה השבוע בהתמחרות, וקנתה מאגודת קו-אופ צפון את המחסן המרכזי של הרשת, הרשות החיטה 10, קריית חיים, חיפה. ברקוביץ ישלם 9.65 מיליון שקל, שהם כ-2.15 מיליון דולר. ברקוביץ יעביר למקום את מחסניו המרכזיים, הנמצאים כיום בבנין בן 2,500 מ"ר, בבעלותו, באיזור התעשיה נעמן, ליד עכו.

המחסן הוא בן 4,800 מ"ר, ועוד בנין בן 1,000 מ"ר, על מגרש בן 20 דונם. קלאבמרקט שוכרת כיום את המחסנים והבנין, ב-33,000 דולר לחודש, צמוד למדד, בחוזה ל-3 שנים. ברקוביץ ינהל מו"מ עם קלאבמרקט על פינוי מוקדם, דבר הנראה ריאלי יותר מבעבר בשל קשיי הרשת. אם המו"מ לא יעלה יפה, ימתין ברקוביץ ל-2008, ואז יעביר את מחסניו המרכזיים מנעמן לקרית חיים.

ברקוביץ, שיוצג בידי עו"ד רון ברנט מחיפה, גבר על היזמים שמש וחסיד, שיוצגו בידי עו"ד שחר בן-מאיר, שהציעו 9.625 מיליון שקל. למקום השלישי בהמתחרות הגיעה חברת דיזנגוף סחר, בשליטת מנשה זילכה, שיוצגה בידי עו"ד בועז רווה, והציעה כ-9.5 מיליון שקל. בהתמחרות השתתפו גם פינקלשטיין יציקות ויזמים אחרים.

אגודת קו-אופ הצפון נכנסה לפירוק מרצון. כונסי הנכסים שלה, עוה"ד אליעזר לויט והרצל כספי ורואה החשבון יחיאל בורוכוב, הוציאו את המחסן למכירה במכרז. חוזה השכירות מבטיח לקונה במחיר שצוין תשואה גבוהה מאוד, 18%. במהלך המכרז נכנסה קלאבמרקט לקשיים, וחלק מהשתתפים במכרז חוששים מאבדן חוזה השכירות. ברקוביץ, מצד שני, עשוי ליהנות מקשיי החברה, היוצרים אפשרות לפינוי מוקדם של המחסנים.

ברקוביץ הוא יבואן צמיגים ותיק מהמזרח הרחוק, ובעסק עובדים גם בנו ובתו. לדעתו, העיסקה מעולה: לטווח הקצר היא מבטיחה תשואה גבוהה מאוד מהשכרת הנכס, כאמור לעיל. לטווח הבינוני, יעביר ברקוביץ את עסקיו למבנה כמעט בגודלו. הוא יוכל למכור, על-פי הערכה, 10 מתוך 20 הדונם, ב-1.3-1.5 מיליון דולר. מכירת המגרש תכסה חלק גדול מההשקעה בנכס.