בנק מזרחי-טפחות מציע ללקוחותיו את הריבית הזולה ביותר כיום במערכת הבנקאות והמשכנתאות - 2.87% לשנה הראשונה, במשכנתא לפי שיטת הריבית המשתנה. על כך הודיע יעקב רויטר, סגן מנהל החטיבה הקמעונאית בבנק.
רויטר אמר, כי למשכנתא שמציע טפחות יש יתרון נוסף: לאחר שנה תוצמד הריבית ל"עוגן המקורות" ולא ל"עוגן השימושים". עוגן המקורות היא הריבית הממוצעת, על-פי חישובי בנק ישראל, שהבנקים משלמים בעד גיוס מקורות. עוגן השימושים היא הריבית הממוצעת שהם גובים. לדברי רויטר, הפער בין שני ה"עוגנים" הוא 1% עד 2% לשנה, סכומים גבוהים כאשר מדובר במשכנתאות של מאות אלפי שקלים לטווח ארוך.
יתרון נוסף של המשכנתא בטפחות, לדברי רויטר, הוא שהבנק מתחייב שלא לגבות מהלווה עמלה במקרה של פרעון מוקדם, בניגוד למה שדורשים רוב הבנקים.
רויטר: "בניגוד למה שחושבים רבים, מראים חישובינו כי הלוואה המורכבת ממספר מסלולים זולה יותר, בדרך כלל, מהלואה הבנויה כולה על-פי שיטת הריבית הקבועה".
הריבית הנהוגה כיום בשוק המשכנתאות היא הנמוכה ביותה מזה שנים, ונעה בדרך כלל בין 4% ל-4.5%. לווים רבים מבקשים ללוות במסלול הריבית הקבועה, כדי להבטיח לעצמם את הריבית הנמוכה גם אם תתייקר בעתיד. טפחות מציע להם עתה מסלול אחר.
