חברת חבס מנהלת מו"מ מתקדם על עסקה לרכישה מבעלים פרטיים 60% עד 70% ממגרש במתחם פארק צמרת, בצפון ת"א. המגרש מיועד לבניית 123 דירות. החברה תרכוש את חלקי המגרש בעסקות קומבינציה לפי 38%. החתימה על החוזה צפויה תוך חודשיים.
על-פי התוכנית, תבנה חבס את כל הפרויקט - חלקו כבעלים וחלקו כקבלן ראשי של יתר בעלי הקרקע, במסגרת עסקת מתן שירותי בנייה. חברת חבס הבהירה כי לא תיכנס לעסקה אם לא תוכל לבנות את כל הדירות כמקשה אחת, במגדל יוקרתי אחד.
אם וכאשר תצא לפועל, תהפוך העסקה את חבס לקבוצת הנדל"ן המובילה בפארק צמרת והיא תבנה 680 דירות מתוך 1,700 דירות המתוכננות במתחם כולו.
כזכור, חבס בונה את מגדלי יו - שני מגדלי יוקרה בני 37 ו-41 קומות, ובהם 300 דירות, על מגרש בן 9 דונם, שקנתה מפרטיים ב-1993. החברה כבר מכרה 80% מהדירות במגדל הראשון, ובחודשים הקרובים תתחיל בשיווק הדירות במגדל השני.
החברה רכשה גם מפרטיים כ-75% ממגרשים 5 ו-6, דרומית למגדלי יו, המיועדים לבניית כ-250 דירות. החברה קנתה את המגרשים במזומן (אחד המוכרים הוא עו"ד חנניה גיבשטיין), ושילמה 26 מיליון דולר, לפי 140 אלף דולר לקרקע לדירה. חבס מתכננת לרכוש גם את יתרת המגרשים, במו"מ או באמצעות הליך של פירוק שיתוף.
האחוז שנקבע בעסקה החדשה נמוך יחסית, בשל רמת הגימור הגבוהה של הדירות, דבר המגדיל את שוויה היחסי של החברה בבנייה, ומקטין את שוויה היחסי של הקרקע. חבס החליטה על הרכישות החדשות נוכח הביקוש הגואה לדירות במגדלי יו. פארק צמרת נמצא בין דרך נמיר, רחוב גורן (לשעבר ההלכה) ורחוב ספיר (סמוך לנתיבי איילון).
