חברת אוסיף קנתה משמואל טוכמינץ מגרש ל-127 דירות במתחם פארק צמרת, בצפון תל אביב. היא תשלם 20.4 מיליון דולר, שהם 160 אלף דולר לקרקע ליחידה. אוסיף, בשליטת חברת משה אביב, תבנה במקום מגדל בן 30 קומות, שיהווה חלק מפרוייקט הבינוי הגדול של המתחם.
המגרש נמצא בפינה הצפונית-מזרחית של המתחם ושטחו 6.7 דונם. אוסיף שילמה 33% מהתמורה, 6.8 מיליון דולר, עם חתימת החוזה. את היתרה, 13.6 מיליון דולר, תשלם בעוד 70 יום, לאחר שיתמלאו כמה תנאים מתלים של העיסקה.
על פי הערכה, קביעת סכום היטל ההשבחה הוא אחד העניינים שיש להסדיר עד 20 בדצמבר, כדי שהעיסקה תיחתם סופית. אוסיף תממן 20% מהעיסקה בהון עצמי, ו-80% באשראי בנקאי, בהלוואה המובטחת בנכס עצמו, ככל הנראה מלאומי או בנק הפועלים.
על פי הערכה, תוכל חברת אוסיף למכור את הדירות במחירים הנעים בין 4,000 ל-5,000 דולר למ"ר. תמורת המכירה של הפרוייקט עשויה להגיע לכ-70-80 מיליון דולר.
זוהי עיסקה גדולה שנייה של טוכמינץ במתחם פארק צמרת. כפי שפורסם ב-Nfc, מכר טוכמינץ לפני חודשים מספר לקבוצת קונים בראשות ב.ס.ר מגרש לבניית מגדל בן 39 קומות, 177 דירות, במתחם, בכ-29 מיליון דולר. באותה עיסקה שילמו הקונים מחיר דומה - 164 אלף דולר לקרקע לדירה.
מתחם פארק צמרת נמצא כיום בפיתוח מואץ, לאחר שתוכניות הבנייה אושרו סופית, וכן הוסדרו כל הנושאים האחרים, ובהם פינויים. היזם הגדול ביותר הפעיל כיום במתחם היא חברת חבס, הבונה שני מגדלים ובהם 330 דירות. היא קנתה גם שני מגרשים נוספים, לבניית 254 דירות. יזמים אחרים הבונים או עומדים לבנות בפארק הם קבוצת ב.ס.ר, קבוצת קנדה-ישראל וחברת מבני גזית (שתבנה מרכז מסחרי). מגרשים אחרים נמצאים בידי בעלים פרטיים, ובהם עו"ד חנניה גיבשטיין, משפחת היהלומנים מנחמוב וקבוצת חי-נוי.
