ועדת הערר של מחוז תל אביב דחתה באחרונה את בקשתו של דורון שיין מאזור, להגדיל את הקוטג' שבבעלותו על ידי בנייה בחלל גג הרעפים. הבקשה נדחתה למרות ששיין השיג את הסכמת השכנים, אחרי שהתברר שהבניה מהווה סטייה ניכרת מהתוכנית המאושרת.
"כל יום", היומון לענייני תיכנון ובנייה, המדווח על המקרה, מוסר כי שיין הגדיל את הקוטג' (ברחוב ההגנה 44) על ידי בניית גג רעפים וניצול חלל הגג. התברר כי הגג סוטה מתוכנית המיתאר בשתי נקודות: השיפוע הוא 25% במקום 35% בתוכנית, ושיא הגובה של הגג מגיע ל-9.45 מטר מעל פני הקרקע, 45 ס"מ יותר מהמותר.
שיין ביקש לאשר את הסטיות כהקלה. הוא פירסם הודעה על הקלה ולא הוגשו התנגדויות. שכנו לבית הודיע שגם הוא מתכוון לעשות הרחבה דומה, וגם בתים אחרים בשכונה הורחבו כך. למרות זאת דחתה הוועדה המקומית את הבקשה בנימוק כי מדובר בתוספת קומה שלישית לקוטג' והדבר עלול להוות תקדים ולשנות את פני השכונה.
שיין עירער בפני ועדת הערר, בראשות עו"ד עפרה פרידמן. הוועדה קבעה כי הבנייה עצמה אינה מהווה חריגה מהשטחים המאושרים, וכי שיין אינו מנצל את מלוא זכויות הבנייה שלו. עם זאת, קיבלה ועדת הערר את עמדת הוועדה המקומית וקבעה כי מדובר בסטייה ניכרת, שאפשר לאשרה רק על ידי הכנת תוכנית מיתאר חדשה. הוועדה אף ממליצה שהוועדה המקומית תכין תוכנית מיתאר חדשה. ועדת הערר מתחה ביקורת על הוועדה המקומית, על שאיפשרה לשיין לפרסם את בקשת ההקלה.
"כל יום" יוצא לאור בעריכתו המקצועית של משרד עורכי הדין יגנס, טויסטר, בירן ושות'.
