חברת דור אנרגיה חויבה בפסק בורר לשלם סכום של 1.4 מיליון ש"ח ליעקב נירנברג, בעל קרקע פרטית בכניסה לעיר ערד, זאת לאחר שנקבע כי דור ביטלה שלא כדין חוזה להקמת והפעלת תחנת דלק.

בשנת 1997 נחתם בין הצדדים חוזה חכירה ל- 20 שנים, זאת לצורך הקמה והפעלה של תחנת דלק. במשך קרוב לשלוש שנים קיימו הצדדים את התחייבויותיהם כאשר "דור אנרגיה" שילמה לנירנברג דמי שכירות חודשיים ופעלה להשגת ההיתרים הדרושים להקמת תחנת דלק כאשר נירנברג מצידו העמיד לרשותה את הקרקע שברשותו.

אלא שבסמוך לאחר תקופת המיזוג בין דור אנרגיה לאלון, הודיעה דור אנרגיה לנירנברג כי אין בכוונתה לקיים את ההסכם שביניהם, ובהמשך נימקה את החלטתה בכך, שסלילתו המתוכננת של כביש "עוקף ערד" בסמוך לקרקע המוחכרת בוטלה ומכיוון שהקמת התחנה הותנתה בחוזה בסלילת הכביש - אין היא מחוייבת בקיום החוזה.

בהליך בוררות שהתנהל בפני עו"ד עדי קפלן טען נירנברג, באמצעות עוה"ד יורם זמיר וורד שאלתיאל ממשרד עוה"ד דן כהן, שפיגלמן, ברק, זמיר ושות', כי יתכן שדור אנרגיה העריכה או ציפתה שכביש "עוקף ערד" ייסלל בסמוך לקרקע, אך לא ניתן כל מידע או מצג בעניין וכי הוא סירב להתנות את הקמת התחנה בסלילת הכביש.

עוד נטען, כי דור אנרגיה קיימה את ההסכם במשך קרוב לשלוש שנים ביודעה כי ייתכן והכביש לא ייסלל, כך שטענתה היחידה האפשרית הינה לטעות בכדאיות העסקה.

בפסק הבורר קיבל עו"ד קפלן את עמדתם של עוה"ד זמיר ושאלתיאל כי ההסכם מתעלם לחלוטין מסוגית כביש "עוקף ערד" ולא סביר כי עניין כה מהותי לעניין קיום ההסכם, כפי שנטען על-ידי דור אנרגיה, לא ימצא את דרכו להסכם.

הבורר פסק כי הפשרה ההוגנת הינה שדור אנרגיה תשלם לנירנברג סך של 1.4 מיליון ש"ח וכן שכר טירחת עו"ד בגובה 75,000 ש"ח.