|   15:07:40
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
ברלין בלוז - המלצה לבינג'
כתיבת המומחים
עו"ד גיל קראוס דורג ב-DUNS100 כאחד המשרדים הבולטים בביטוח לאומי

הבנקים מציעים למכירה מאות נכסי נדל"ן באינטרנט

מבדיקה שנערכה באוניברסיטת דרבי עולה, כי ניתן לרכוש נכסים מתחת להערכת השמאות וללא תיווך בין הנכסים הידועים, המוצעים למכירה, נמצאות מסעדת "ציון" המיתולוגית בכרם התימנים בתל אביב ומלון פנינת ירושלים
21/03/2006  |     |   חדשות   |   תגובות
מאת: ברוך לוי  |  

המערכת הבנקאית מציעה כיום מאות נכסים של חייבים למכירה, חלקם נכסים שניתן לרכשם בהנחה של 8%-15% ממחיר השוק וללא תשלום דמי תיווך. נתונים אלה ונוספים עולים מסקירה שביצע מתי אלפר מאוניברסיטת דרבי בישראל. רשימת הנכסים המלאה (דירות, משרדים, שטחים מסחריים ועוד) מרוכזת באתרי האינטרנט של הבנקים (פועלים, לאומי, דיסקונט).

מהבדיקה עולה עוד, שבמסגרת ההתארגנות המחודשת בחלק מהבנקים, שכללה איחוד סניפים, נמצאים גם סניפים לשעבר באזורי עסקים ומגורים למכירה. כך לדוגמא, בבית בכור ברמת גן על כביש ז'בוטינסקי (מקום משכנה בעבר של ישראכרט) מוצעים למכירה מחסנים, אולמות וחנויות. ברחוב יפו 238 בתל אביב מוצע נכס בנקאי בשטח של 440 מ"ר. בסוקולוב בהרצליה ובמונטיפיורי פינת נחמני בתל אביב מוצעים למכירה נכסים ששימשו את הבנקים בעבר כסניפים או כיחידות הנהלה. גם בנתניה מוצע נכס דומה בשטח 387 מ"ר בקומת קרקע במרכז העיר.

חלק גדול מהנכסים מתפרסמים למכירה גם בעיתונות במסגרת כינוס נכסים כמתחייב כחוק. בין הנכסים הידועים, המוצעים למכירה, נמצאות מסעדת "ציון" המיתולוגית בכרם התימנים בתל אביב ומלון פנינת ירושלים (לשעבר פנינת דן).

אין הפתעות: נכסים בפריפריה פחות מבוקשים

מסקירת 30 נכסים בכל רחבי הארץ, אשר נמכרו על-ידי הבנקים עבור עצמם ובעיקר עבור חייבים שנמצאים תחת כינוס, נמצא ש-15 נכסים נמכרו ב-8%-15% פחות מהערכות השמאים שצורפו לנכסים. מרבית הנכסים שנמכרו מתחת לשווי היו באזורי הפריפריה, כגון דימונה, נתיבות, אופקים ובאר שבע. שמונה נכסים נמכרו עד 5% מתחת להערכה, ושבעה נכסים נמכרו לפי הערכת השווי או ב-5% מעל השווי. בכל הנכסים לא שילמו הקונים עמלות למתווכים. מהסקירה עולה גם שבחלק מהנכסים העמידו הבנקים מימון, בדרך כלל בצורת משכנתא, בהיקף של כ- 50% מסכום הרכישה.

כל הנכסים שנסקרו לא היו נכסים "למימוש מהיר" אלא למימוש רגיל. כידוע "מימוש מהיר" גורם לקביעת מחיר נמוך בכ-10% ויותר משווי הנכס כנקודת התחלה למו"מ.

תאריך:  21/03/2006   |   עודכן:  21/03/2006
ברוך לוי
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
"נבדוק את התנהלות הרשויות בטיפול שפעת העופות". כך אישר הערב (ג', 21.03.06) מבקר המדינה, השופט (בדימ.) מיכה לינדנשטראוס. הרקע: ביקורת גוברת בדבר התרשלות הגורמים המוסמכים.
21/03/2006  |  הדר פרבר  |   חדשות
מבקר המדינה ונציב תלונות הציבור, השופט (בדימוס) מיכה לינדנשטראוס, חנך היום (יום ג', 21.3.06) לשכה של משרד מבקר המדינה ונציבות תלונות הציבור בבאר-שבע, אשר נועדה בעיקר לחזק את הקשר של המשרד עם האוכלוסיה באזור הדרום ולאפשר לה להגיש באיזור מגוריה תלונות לבירור נציבות תלונות הציבור.
21/03/2006  |  מחלקה ראשונה  |   חדשות
קרן הפרייבט אקוויטי SKY, שהוקמה על-ידי צבי יוכמן וניר דגן, מתעתדת להשקיע בחברת ברק 013, שבשליטת כלל תעשיות מקבוצת אי.די.בי, 20 מיליון דולר, מתוכם 10 מיליון באקוויטי ו- 10 מיליון באג"ח להמרה.
21/03/2006  |  ברוך לוי  |   חדשות
כל הרופאים התייאשו, כל ניסיונות ההפריה עלו בתוהו, כל הסגולות נכזבו ומה לא. אביגד ואחינועם מעטוף ממושב ברקת לא נואשו. הם בשלהם: "אנחנו עוד נזכה ליום הגדול לחבוק בן משלנו".
21/03/2006  |  עידן יוסף  |   חדשות
לאחר 8 שנים רצופות בהן פוטרו כ-5,400 עובדים בתעשיית הריהוט - בשנת 2005 נבלמה המגמה, ונשמרה היציבות במצבת העובדים בענף, העומדת כיום על כ-10,400 איש. כך מסר חיים הרמן, יו"ר איגוד תעשיות הריהוט בהתאחדות התעשיינים ומנכ"ל חברת סימונס (ישראל) וסילי (ישראל).
21/03/2006  |  ברוך לוי  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
ע"פ 232/55, היועץ המשפטי נגד מלכיאל גרינוולד. השופטים שמעון אגרנט, יצחק אולשן, שניאור זלמן חשין, דוד גויטיין ומשה זילברג. 17 בינואר 1958
יצחק בריק
יצחק בריק
הרצי הלוי הוא אחד מהרמטכ"לים המאכזבים ביותר מאז קום המדינה. כישלונו של כרמטכ"ל ניכר הן בהכנת הצבא למלחמה, הן בניהול המלחמה והן בפגיעה אנושה בערכיות ובמוסר ובקוד האתי של הצבא שעליו ...
אלי אלון
אלי אלון
ב-7-8 באפריל 1980 בחג שביעי של פסח בוצע בקיבוץ משגב עם פיגוע מיקוח, שמטרתו הייתה שחרור מחבלים הכלואים בישראל    בפיגוע נרצחו 3 ישראלים ובהם חייל צה"ל ו-5 מחבלים חוסלו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il