|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
תגובה לידיעה על אבסורדיות במכרז יקנעם
|
תגובה לכתבתו של אלעזר לוין (משמאל) מיום 12 ביוני 2008
|
מר לוין הנכבד, כמנהל ומבעלי חברת מגידו אמיתי השקעות ובניה בע"מ, קראתי בעיון את מאמרך בנושא התוצאות "האבסורדיות" כביכול של מכרז ממ"י ביקנעם. אבקש להעיר מספר הערות שאני תקווה שתמצא לנכון להביאן בפני ציבור הקוראים: - מדיניות משב"ש היא אכן לשווק מתחמים למספר רב של קבלנים. מדיניות זו נסמכת בין השאר על הרצון לשמר את הקבלנות המשפחתית והבינונית אל מול התאגידים הגדולים אשר יכולים בנקל להציע מחירי קרקע גבוהים ולהשתלט על מתחמים שלמים תוך קביעת רף מחיר חדש וחיסול השחקנים הקטנים. מצב זה אינו בריא ורצוי ויביא מן הסתם להקטנת התחרות ולעליית מחירי הדירות.
- משתתפי המכרז ביקנעם קראו היטב את תנאיו הקובעים במפורש כי ניתן להגיש הצעות למספר מתחמים אולם לא ניתן לזכות ביותר ממתחם אחד (למעט מקרים יוצאי דופן של העדר מציעים וצרוף ערבויות בנקאיות נוספות).
משכך, היערכותם הייתה ממוקדת בניסיון לזכות במתחם בודד. על כן, הניסיון לייחס ערכי קרקע גבוהים, שהוצאו ע"י אותו מציע, למתחמים כולם הוא מלאכותי מעיקרו מאחר ולא הייתה ליזמים כל כוונה (וכנראה גם יכולת כלכלית) לזכות ביותר ממתחם אחד בו זמנית. - לכשעצמנו, תוצאות המכרז משקפות שווי קרקע של כ-184,000 ש"ח ליח"ד בעוד ששווי הקרקע הממוצע עומד סביב 200,000 ש"ח ליח"ד ואכן שפר מזלנו במכרז זה. אולם, צא ולמד מה יקרה אם זכייתנו תועבר למציע הגבוה "אחים בוסקילה" שהצעתו בסך 7,560,000 ש"ח משקפת שווי קרקע של כ-235,000 ש"ח ליח"ד. במקרה זה נוכרז כזוכים במתחם לבניית 60 יח"ד כשהצעתנו משקפת שווי קרקע של כ-145,000 ש"ח ליח"ד. פער של 90,000 ש"ח לדירה, לעומת הצעת האחים בוסקילה!!!
לאור האמור לעיל, ברור אפוא כי ממ"י נהג בתבונה בהכריזו עלינו כזוכים במתחם הגדול לבניית 75 יח"ד. |
| תאריך:
|
15/06/2008
|
|
|
עודכן:
|
15/06/2008
|
|
יגאל קרני
|
|
תגובה לידיעה על אבסורדיות במכרז יקנעם
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
אייל לוי
|
6/12/09 14:48
|
|
אנו מייבאים ארצה סחורות, מוצרים, שרותים וגם שחקני כדורגל וסל. מדוע שלא נייבא מנהיגים?
|
|
|
|
|
סיפורו של גלעד שליט אינו יורד מסדר היום שלנו, ובצדק. העיתונות מלאה מסיפורי המשאים ומתנים - כמה רוצחים ישוחררו בעבור שחרורו של גלעד שליט. יש בכל הסיפור משהו לא מובן.
|
|
|
|
|
אל: חברי הממשלה וראשי המפלגות בישראל. מכובדי,
|
|
|
|
|
הכשת הנחש הקטלנית בשבי ציון צריכה לאותת למושבניקים ולקיבוצניקים שהסכנה לפתח ביתם. עליהם להימנע מלהאכיל את המדביר הטבעי של הנחשים - ידידינו החתולים. ככה לא יתעצלו החתולים ויחפשו נחשים לאכול. חתול הוא צייד מטבעו, ועלינו מוטל רק לשים להם קערות מים לימי השרב הארץ ישראלי.
|
|
|
|
|
יכול להיות שאתה כבר לא פה, איתנו? יכול להיות שלא אשמע יותר את אותו קול נמוך, עמוק וחם שלך? את הנימה הרכה, המפייסת, המפוייסת? את אותו טון גברי, חושני, סקסי, מלטף?
|
|
|
|
|
