|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
פסגות על דוחות אמות: כצפוי, התוצאות הושפעו מהנכסים החדשים ומהמדד שלילי
|
בית ההשקעות פסגות קובע כי אמות פרסמה אתמול תוצאות טובות בהתאם לצפי שלו לרבעון הראשון של 2010 ● מציין כי מודל הערכת השווי עודכן והוא גוזר מחיר יעד של 10.85 ש"ח - כ-17% מעל מחיר המנייה בשוק
|
|
אבשלום מוסלר, מנכ"ל אמות [צילום: קובי קנטור]
|
|
|
|
|
אתמול פרסמה אמות תוצאות טובות ובהתאם לצפי לרבעון הראשון של 2010. ברבעון זה הייתה אמות פעילה בכל הקשור להרחבת פורטפוליו הנכסים וביצעה רכישות בהיקף של כ-330 מש"ח. רכישות אלה הן הגורם העיקר לגידול המשמעותי שנרשם ב NOI שעמד על כ-90 מש"ח, בהתאם לצפי. מדד ידוע שלילי של כ 1% ברבעון הראשון הפחית משמעותית את הוצאות המימון של החברה מצד אחד, אך יתבטא ב NOI ברבעון הבא. החברה מציגה FFO יפה של 49 מ' ש"חלעומת צפי ל 47 מ' (הטבלה בהמשך מציגה את ההבדלים העיקריים מול הצפי). שיעור התפוסה עלה מ-96.3% ל-96.5%. החברה הותירה על כנן את התחזיות שסיפקה לשנה כולה:FFO שנתי של 200-210 מש"ח ו- NOI שנתי של 370-380 מש"ח, כולל הרכישות החדשות.
מודל הערכת השווי עודכן על-מנת לשקף NOI נמוך יותר לאור העובדה שברבעון הנוכחי לא נרשמה צמיחה מנכסים זהים לעומת הרבעון הקודם. תחזית ה- FFO לא שונתה לאור הוצאות מימון שוטפות נמוכות מהחזוי. העידכון גוזר מחיר יעד של 10.85 ש"ח, כ 17% מעל מחיר המניה בשוק. מצבה של אמות בהחלט טוב. נכסיה הוכיחו עצמם במהלך המשבר של 2009 והיא נהנתה מתזרים יציב ואף צומח מנכסיה האיכותיים. החברה מציינת כי מגמת ההתאוששות בענף הנדל"ן נמשכת לתוך 2010. רמת הביקושים לשטחי החברה ומחירי השכירויות נמצאים במגמת עליה בעיקר באזורי הביקוש ושומרים על יציבות בשאר האזורים. מיקוד החברה בישראל, מיעוט התחלות הבניה של משרדים האמור לתרום ליציבות ואף לעלייה בדמי השכירות ובתפוסות ודיסקאונט יפה מובילים לשימור המלצת תשואת יתר. נציין כי מניית אמות אומנם לא התרסקה מתחילת המשבר הנוכחי אך השילה כ 7% מאז השיא שרשמה ב 25 לאפריל, מה שיצר את הדיסקאונט הנוכחי ובהחלט הוביל להזדמנות מעניינת.
|
| תאריך:
|
17/05/2010
|
|
|
עודכן:
|
17/05/2010
|
|
נעם פינקו
|
|
הסדר החוב של אפריקה ישראל יוצא היום לדרך. במסגרתו יופחת החוב של החברה בכ-2.6 מיליארד שקל שיומרו מאג"ח למניות, יוזרמו לה 380 מש"ח ועוד 450 מש"ח בעתיד ויוחלפו אגרות החוב הקיימות ב-2 סדרות חדשות, אחת לטווח קצר ואחת לטווח ארוך. על-אף ההסדר מצבה הפיננסי של אפריקה עדיין בעייתי ופירעון האג"ח הקצר עוד כשנתיים ידרוש עוד מספר מימושים. יתרה מכך, פירעון האג"ח ארוך הטווח תלוי כולו בהתאוששות השווקים בהם פועלת החברה. מניית החברה אינה זולה גם לאחר ההסדר, הן במודל הכלכלי ובוודאי שבמודל הסחיר. כידוע אפריקה נפגעה מהעובדה ששלושת השווקים העיקריים בהם היא פועלת, רוסיה (בדגש על מוסקבה) ארה"ב (בדגש על מנהטן) ומזרח אירופה נפגעו קשות במשבר, מה שגרם לירידה של מיליארדי שקלים בשווי נכסיה. פעילות הייזום הענפה נעצרה כמעט לגמרי. התאוששותה של אפריקה מותנית בהתאוששות שווקים אלה, התאוששות, שאם תתרחש, תתבטא בעליית ערך הנכסים הקיימים, שיפור בתפוסות, עליה בהכנסות משכירות וממכירת דירות ובעיקר בהתחלת ייזום פרויקטים חדשים על הקרקעות הרבות שבבעלות החברה או המשך פיתוח של נכסיה.
|
|
|
|
|
דוח מבקר המדינה 60ב הוא דוח הביקורת השנתי, המונח על שולחן הכנסת על-פי חוק מבקר המדינה, התשי"ח-1958 [נוסח משולב]. השנה דוח זה כולל 48 פרקים אשר כל אחד מהם מעלה על סדר היום הציבורי ממצאי ביקורת חשובים הנוגעים לכל תחומי החיים ולכל אחד ואחת מאתנו.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
בזק פרסמה אתמול בערב את תוצאות הרבעון הראשון. כצפוי הציגה בזק דוח טוב עם צמיחה של 4.4% בהכנסות, צמיחה בשיעור דומה ב EBITDA ורווח נקי שהיה גבוה מהותית מתחזיותינו או תחזיות השוק על-רקע הוצ' פחת נמוכות יותר והכנסות מימון. הדגש כמובן נעוץ בנקודות האסטרטגיות- ה NGN והתייעלות בבזק קווי, פירות הרשת החדשה בפלאפון והתוצאות בהקשר לאלו בהחלט לא אכזבו. פירות ה NGN החלו לקבל ביטוי בצמיחה של מעל 10% בהכנסה החודשית למנוי ADSL, המשך מגמת ההתייעלות קיבלה ביטוי בשיעור EBITDA של 50.6% שהציגה בזק קווי על-רקע המשך צמצום הוצאות ההפעלה של החברה. פירות רשת ה HSPA של פלאפון התבטאו בצמיחה של 4% שהוצגה בARPU של החברה. נקודות אלו ממשיכות להמחיש את הפוטנציאל התפעולי המהותי שעוד טמון בקבוצת בזק.
|
|
|
|
|
הבוקר פרסמה טבע את תוצאות הרבעון הראשון של 2010. למרות זאת ולמרות שברבעון ההשוואה כבר אוחדו תוצאות Barr, רשמה טבע צמיחה של 16% בהכנסות. צמיחת ההכנסות הייתה נמוכה מצמיחה של 18.4% שהוערכה על ידינו ונבעה בעיקר מצמיחה נמוכה מהחזוי בפעילות הגנרית באירופה, עקב המיתון הכלכלי, השפעה נמוכה מהחזוי של מטבעות מחוץ לאירופה וארה"ב ומכירות משאפים נמוכות מהצפי.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
איתמר לוין
למחדל של 7 באוקטובר מוסיפה הממשלה את סכנות החורבן הכלכלי, האנטישמיות והמפלגתיות בארה"ב  הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
|
|
|
|
|
צבי גיל
במערכה ההיברידית בין ישראל לבין אירן זאת כבר הצליחה בהיבט הפסיכולוגי והכניסה את הציבור הישראלי, שנמצא חצי שנה במתחים, ללחץ נפשי ללא תקדים הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
|
|
|
|
|
רפאל בוכניק
התעלומה האופפת את היעלמותו של יחיא סינואר מהספקטרום התקשורתי ומהפגנת נוכחות פיזית בשטח, שומה שתעלה סימני שאלה באשר למידת תפקודו, או אף גורלו התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
