אביב ארלון חתמה הסכם שכירות עם רשת הסופרמרקטים הסרבית DIS

אביב ארלון, בבעלות דורון אביב, דפנה הרלב אייל לב ארי ויפתח אלוני, חתמה היום על הסכם שכירות ארוך טווח עם רשת הסופרמרקטים הסרבית DIS. במסגרת ההסכם החברה תבנה ותשכיר ל-DIS שטח של כ-4,000 מ"ר אשר ישמש כסופרמרקט בפרויקט Gardenia בעיר בלגרד בסרביה. הסכם השכירות הינו למשך 10 שנים ויוארך באופן אוטומטי ל-10 שנים נוספות.

פרויקט Gardenia הינו פרויקט המשלב בנייה למגורים ולשימוש מסחרי. כניסת ההסכם לתוקף מותנית בקבלת היתר בנייה והשגת מימון בנקאי לבניית המרכול.

דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב ארלון: "נכנסנו לפעילות בסרביה מתוך ידיעה כי זו מדינה בה לא מתקיימת בועת נדל"ן, השוק שם פחות ממונף והיא עברה יחסית טוב את המשבר הכלכלי. העסקה שנחתמה היום הינה למעשה הסכם שכירות ראשון עבור פרויקט Gardenia בסרביה ומהווה עסקה שניה של אביב ארלון עם רשת DIS אשר תהווה שוכר עוגן במרכז העתידי. DIS הינה רשת מרכולים מקומית, בת שבעה סניפים ועוד עשרות חנויות, הנהנית ממוניטין רב ומועדפת בשל מחיריה האטרקטיביים. יש לנו היכרות מוקדמת וניסיון טוב עם DIS אשר שכרה מאיתנו שטח לסופרמרקט שנפתח לקונים באפריל השנה במרכז המסחרי פנצ'בו הסמוך לבלגרד. אנו ממשיכים לפעול הן בפיתוח פעילותינו בסרביה והן בבחינת עסקות חדשות בארה"ב".

סרביה

סרביה היא מדינה בלקנית, שבעבר הייתה חלק מיוגוסלביה. בסרביה כ-10 מיליון תושבים. באוקטובר 2006 אושרו תיקונים בחוקה, שנועדו לצמצם את ריכוזיות השלטון ולקרב את סרביה למערב בכלל ולאיחוד האירופי בפרט.

בשנת 2009 התקבל חוק חדש שמטרתו קידום, זירוז ויעול תהליכי בנייה. הממשלה הסרבית פועלת לעידוד רכישת דירות על-ידי התושבים באמצעות סובסידיות והקלות מס על דירה ראשונה. ערי הבירה, בראשן בלגרד, נהנות מצמיחה בתחום הדיור, בין השאר בזכות תשתיות ותנאים טובים יותר.

Gardenia Aero מתוכנן להיות מתחם מגורים ומסחר ראשון מסוגו בבלגרד, אשר יציע סביבת מגורים מסוגננת, איכותית ומודרנית בתוך אי ירוק, בסביבה עירונית ובמתחם בטוח. המתחם, בן כ-30,000 מ"ר, מהם 6,000 מ"ר מסחרי, 6,000 מ"ר חנייה וכן 18,000 מ"ר למגורים בשלושה מבנים בני כ-5 קומות, המשקיפים אל גינה ציורית, ויוצרים מעין שכונה קטנה ואינטימית. במפלס הקרקע סופרמרקט מודרני וגדול וחנויות שונות לרווחת הדיירים. המחיר הצפוי למ"ר מגורים עומד על כ-1,600 אירו.

קומפלקס המגורים והמסחר Gardenia ממוקם בזווזדרה, אחד מאזורי העיר העתיקה של בלגרד, בסמיכות לשדרה המרכזית קראלג'ה אלקסנדרה ורחוב יוסטניקה. הפרויקט ממוקם ברחובות פנימיים ואינטימיים של האזור ונהנה מנגישות תחבורתית רבה. בקרבת מקום ערוצי תחבורה רבים המחברים בין האזור וחלקיה השונים של העיר וכן מגישה מהירה ונוחה לצומת אוטוקומנדה, המובילה לכבישים בינלאומיים ראשיים רבים. בעתיד הקרוב מתוכננת תחנת רכבת קלה בסמיכות לפרויקט.

בפרויקט Gardenia מבחר דירות בשטחים שבין 30 מ"ר ועד 100 מ"ר, המעוצבות בסגנון מודרני ועכשוי עם מפרט טכני עשיר ותכנון חכם וגמיש. דירות קטנות מסוג זה זוכות לביקוש גבוה בסרביה.

המתחם בגודל 10,000 מ"ר, נרכש לפני כשנתיים, ומאז עבר תהליך של השבחה והוספת זכויות בנייה.

אודות אביב ארלון

אביב ארלון (לשעבר יולי שוקי הון) הינה חברה בשליטתם של דורון אביב, דפנה הרלב, אייל לב ארי ויפתח אלוני. החברה עוסקת בייזום ופיתוח נדל"ן בסרביה ובארה"ב. החברה השלימה את תהליכי כינוס הנכסים וקבלת הבעלות במרכז מסחרי בפלורידה בארה"ב לאחר שרכשה שטר חוב עם שיעבוד מדרגה ראשונה בסוף שנת 2009. כמו-כן החברה מפתחת פרויקטים למסחר ולמגורים בסרביה. בכוונת החברה להתמקד ברכישה, פיתוח וניהול של נדל"ן מניב והשקעות פיננסיות הקשורות בנדל"ן בארה"ב.