News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 534,412  סלולר - 815,531
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
לפני חצי שנה, בעיצומו של גל הקורונה הראשון, היו ברחוב בן-יהודה בתל אביב 42 חנויות שנסגרו לצמיתות; כעת מספרן עומד על 73    מדובר על 21% מכלל החנויות ברחוב, החל מבנות 100 מ"ר ומעלה וכ...
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
ועדת הערר התערבה בשורה של קביעות בפרויקט פינוי-בינוי גדול בתל אביב, בשל בעיות מתודיות, העדר נתונים התומכים במסקנותיו ובעייתיות בחישובים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
דירה בתל אביב? או דירה במנהטן על הסטנרל פארק?
מאת: הלל רונן   |    |  ronenhillel.co.il  |  תגובות

כיום בשוק הנדל"ן האמריקני ניתן לזהות הזדמנויות טובות להשקעה

▪  ▪  ▪
אם שאלתם את עצכם היכן כדאי להשקיע בנדל"ן, בארצות הברית או בישראל, נראה כי הזדמנויות ההשקעה והרווח בשוק האמריקני אטרקטיביים ביותר ועולים על אלו שבישראל. השקעות נדל"ן בארה"ב הינם אפיק השקעה מועדף ע"י משקיעים מכל רחבי העולם וגם מישראל. על-פי נתוני לשכת המסחר, רכשו ישראלים בשנתיים האחרונות מעל 150 אלף יחידות דיור בארצות הברית.

ישראל הריס, מנכ"ל חברת BNH ואתר נדל"ן USA מסביר כי במחיר דירה תל אביבית כיום לאחר ירידת המחירים ניתן לרכוש דירה במנהטן באזורים הנחשקים ביותר.

לפי סקר שנערך לאחרונה, באמצעות deloitte , עלה כי למעלה מ-70 אחוז מבכירי שוק הנדל"ן ציינו כי השוק בעל הפוטנציאל הגבוה ביותר להשקעה בנדל"ן הינו השוק האמריקני.
ישראל הריס מציין כי : "עכשיו הזמן הנכון ביותר לרכוש נדל"ן בארצות הברית וזאת בגלל המחיר, ההזדמנות, התשואה והחלום. כבר עכשיו ניתן להרגיש במגמה של עלייה במחירים ובחזרה לערכים ריאליים. כיום עוד אפשר לרכוש וילה בארה"ב מחיר של כ-50,000 דולר כשברור לכולם שהערך האמיתי של נכסים עשוי לעלות פי 4".

הריס מציין נתון לפיו כיום נמצאים במאגר המעוקלים בארצות הברית כ-1.39 מיליון נכסים מעוקלים. להערכתו נתון זה גבוה פי 10 מהערכים של שוק בריא, אך יחד עם זאת הריס מציין כי מגמת השוק הינה ירידה בכמות המעוקלים.

כיום בשוק הנדל"ן האמריקני ניתן לזהות הזדמנויות טובות להשקעה. לדוגמה בקליבלנד- אוהיו שם ניתן לרכוש וילה במחיר הזהה למשכורת שנתית ממוצעת באזור.

במחיר של החל מ-60,000 דולר ניתן לרכוש וילה עם גינה צמודה המספקת שכירות של 1200-1300 דולר ברוטו לחודש, כשמדובר בשוכרים איכותיים שעלות השכירות מהווה כ-20% מהכנסתם החודשית. בתסריט אחר ניתן לרכוש את הנכס, להשביח אותו ולהוציאו למכירה בערכים של כ-130-170 אלף דולר וליהנות מרווחי מימוש.

אודות קבוצת BNH
קבוצה BN הינה נבחרת של אנשי מקצוע מתחום הנדל"ן והפיננסים אשר בראשם עומד המנכ"ל מר ישראל הריס איש מקצוע מוערך המומחה בתחום הנדל"ן האמריקני עם ניסיון רב בליווי עסקות השקעה מוצלחות לאורך השנים . לקבוצה רשת קשרים הדוקה עם התעשיה המקומית ( בארה"ב ) היושבת על צמתי המידע החשובים כל כך בביצוע עסקות נדל"ן בעלות ערך מוסף.

בי אנד איץ' ( BNH ) הוקמה בשנת 2008 בכדי לתת מענה לביקושים גוברים מצד המשקיע הישראלי בשוק הנדל"ן בארה"ב, בעקבות משבר הסאב פריים והשפעותיו על שוק הנדל"ן תוך יצירת חלון הזדמנויות המאפשר רכישת נכסי נדל"ן איכותיים במחיר זול ושגשוג אופנת ה- Cash Flow (תזרים מזומנים חיובי מנכס מושכר).

השקעות נדל"ן בארה"ב
תאריך:  05/12/2011   |   עודכן:  05/12/2011
הלל רונן
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
דירה בתל אביב? או דירה במנהטן על הסטנרל פארק?
הודעות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
נותנים גז - ענקית הסלולר אלקטל משיקה את המודם הסלולארי המהיר בישראל, באמצעות נציגתה הבלעדית, אקסל טלקום. לאקסל טלקום נתח שוק המוערך כיום בכ-80% ממכירות המודמים הסלולאריים בישראל.
05/12/2011  |  מזרחי זיו  |   הודעות כלליות
בימים אלה מרחיבה ביסלי את חוויית המותג ומעלה לאוויר אפליקציית אייפון חדשה ששמה ביסלי פצץ. האפליקציה, שפותחה על-ידי חברת מינטמארק (mintmark), היא למעשה משחק סלולארי בכיכובן של דמויות האנימציה המוכרות של ביסלי.
יאיר פקר הוא בנם של בעלי פקר פלדה, חברת תעשיות נודעת. יאיר עבד בחברה המשפחתית ואולם חיידק הסרטים קינן בו כל העת. כאשר החליט המפיק שלמה נוימן על הפקת הסרט משפחת שמחון, החליטה החברה להשתתף ההפקה, כיון שידעו על אהבת יאיר לסרטים.
05/12/2011  |  זהר נוי  |   הודעות כלליות
חברת שלמה Sixt השכרת רכב, חברת ההשכרה הגדולה והמובילה בישראל, היא גם המובילה בעולם בהשכרת רכב מחוץ לארץ. החברה זכתה במקום הראשון, מבין 110 מדינות בהן פועלת קבוצת Sixt, בכמות השכרות הרכבים לישראלים בסניפי רשת Sixt ברחבי העולם. זו השנה השביעית ברציפות בה זוכה החברה הישראלית במקום הראשון בתחרות, בזכות מספר רב במיוחד של השכרות רכב שביצעו באמצעותה ישראלים בחו"ל, כמו גם בזכות גודלה ועוצמתה של החברה בשוק הרכב הישראלי.
05/12/2011  |  ענת פז  |   הודעות כלליות
לומניס, חברת הלייזר הרפואי הגדולה בעולם, בחרה להצטייד ב-EVOVIA V6, מערכת ה-PLM (ניהול מחזור חיי מוצר) החדשה מבית דאסו סיסטמס (Dassault Systems), לניהול המידע ותהליכים ההנדסיים בחברה. המערכת שנבחרה לאחר תהליך בדיקה ממושך וקפדני תוטמע ותשרת גורמים לרוחב כל הארגון. העסקה בוצעה על-ידי סניף דאסו סיסטמס ישראל בניהולו של גלעד פרידמן.
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
איציק וולף
עו"ד צבי שוב, עו"ד ספיר זילבר
סיפורים חמים(72 שעות)
איתמר לוין
סטייה מההנחיות בעדותו של מני נפתלי
עידן יוסף
סקר: חולדאי לא יצליח להחליף את השלטון
היום לפני
שחזור אסון ביילמר [צילום: יוטיוב]
התאונה שלימדה לקח [1992]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
תכנוני מס והעלמות מס במאה ה-21
כתיבת המומחים
קפטן צ'ק חושפת מיליארדים
יום הולדת
זילברפרב בן-ציון 9/10
אטיאס אריה 9/10
אורגלר יאיר 10/10
שטרית מאיר 10/10
לוי אדמונד 11/10
אוחיון יצחק 11/10
בורק יעקב 11/10
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il