בנק אדנים למשכנתאות מציע פתרון נוסף למבקשים לסגור את מסגרות האשראי החריגות לקראת תחילת שנת 2006 - "הלוואת מסגרת על חשבון הבית".
בנק אדנים למשכנתאות, מקבוצת בנק המזרחי, יוצא במבצע חדש המיועד ללקוחות כל הבנקים המבקשים להיערך לקראת יישום הוראות הפיקוח על הבנקים לצמצום החריגות בחשבונות העו"ש, עד לסוף השנה. במסגרת המבצע, שימשך עד לסוף דצמבר, יוכלו לקוחות הבנקים השונים ליהנות מהלוואה בסכום של עד 150.000 שקל לתקופה של 10 שנים, בריבית פריים בלבד. ההלוואה תינתן כנגד שעבוד דירת המגורים.
לדברי דודי מייזליק, מנהל השיווק של בנק אדנים, רבים נוטים לחשוב כי הלוואת משכנתא רלבנטית רק לצורך רכישת הדירה או בנייתה. זוהי טעות המונעת מבעלי דירה לנצל את הרכוש שברשותם לקבל אשראי נח וזול גם למטרות אחרות: "להלוואה יתרונות רבים המבדלים אותה מהחלופות האחרות המוצעות כיום לבעלי מסגרות האשראי החריגות. ראשית, הלוואה הניתנת בבנק למשכנתאות, כנגד שיעבוד הדירה, מאפשרת ליהנות מפריסה לתקופה ארוכה במיוחד. שנית, לוח סילוקין של הלוואה הניתנת לטווח ארוך, מאפשר החזר חודשי נמוך וניהול המשק המשפחתי, ללא כניסה נוספת למצוקת אשראי. בנוסף, הריבית על הלוואת המשכנתא נמוכה יחסית לריביות המוצעות בהלוואות האלטרנטיביות".
מייזליק מדגיש יתרון חשוב אחר והוא השימוש בבטוחה חיצונית עבור הבנק לצורך מתן האשראי: "הלוואה הניתנת כנגד פיקדונות, משכורת או בטוחה נזילה אחרת, מועמסת על האובליגו הכללי של הלקוח ומצירה את צעדיו מבחינה אשראית בהמשך. דירה המשמשת כבטוחה לבנק, לא פוגעת באובליגו ומאפשרת המשך התנהלות אשראית בחשבון ללא קושי גם בעתיד. ההלוואה עשויה להתאים גם לבעלי מסגרות חריגות שדירתם כבר משועבדת. בריביות השוררות כיום בשוק המשכנתאות, כדאי בהרבה מן המקרים למחזר את ההלוואה הקיימת ולקחתה מחדש בריבית נמוכה יותר. ניתן לחדש את ההלוואה הישנה ובמקביל לבקש תוספת הלוואה למטרת כיסוי האוברדרפט.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
