שרי אריסון מכרה (יום ד', 12.6.18) את כל מניותיה, 46.9% - באמצעות חברות בבעלותה - בחברת שיכון ובינוי, לחברה בשליטת איש העסקים היהודי אמריקני
נתי סיידוף. היא תקבל נטו 1.075 מיליארד שקל – 1.1 מיליארד שקל, פחות 25 מיליון שקל תרומה לקהילה. המו"מ על העסקה התנהל בחשאי בשבועות האחרונים, ופרסומו הפתיע את השוק. מדוע מכרה? News1 מנתח ופרט את הסיבות לעסקה.
קודם כל, ואולי בעיקר, לאריסון לא הייתה ברירה אלא למכור. על-פי חוק הריכוזיות, אסור לה להחזיק בו-זמנית גם בכ-47% בשיכון ובינוי וב-20% ב
בנק הפועלים, אחזקה המקנה לה שליטה בבנק. סעיף 39(ד) בחוק נותן לה ארכה של 6 שנים מיום פרסום החוק ברשומות, למכור או את שיכון ובוניי או את בנק הפועלים. החוק פורסם ב-11.12.13, כך שיש לה עוד שנה וחצי. נכון, חברות גדולות כאלו לא מוכרים ביום אחד. אבל מדוע הבהילות? מדוע למכור שנה וחצי לפני המועד האחרון?
התשובה נמצאת בסעיף קטן (ה) של אותו סעיף. נאמר בו כי החל ביום 11.12.17, אסור לבנק ולשיכון ובינוי לרכוש נכסים או פעילות חדשים. כלומר, זה כשישה חודשים שאסור לשיכון ובינוי (הבעיה העיקרית היא שלו), לרכוש נכס או פעילות חדשים זה כבר מכביד. הנה, לפני כשבועיים נפסלה הצעה של שיכון ובינוי להשתתף במכרז לקו חדש של הרכבת הקלה בירושלים, כי זו לכאורה פעילות חדשה. מגבלה זו נותנת כנראה תמריץ למכור את שיכון ובינוי.
תביעה זניחה שהפכה לכדור שלג
זה רק חלק מהסיפור. חלקו הנוסף, אולי העיקרי, היא תביעה זניחה, לכאורה, שהגיש ביולי אשתקד עובד לשעבר של הקבוצה, בבית הדין לעבודה בתל אביב. הוא תבע פיצויי פיטורין נאותים ותשלומים אחרים המגיעים לו, לדעתו, עם פרישתו מחברת SBI, חברה-נכבדה של הקבוצה בקניה. כמעט בוטח, שלו ידעו ראשי שיכון ובינוי אלו צרות תגרום להם תביעה זו, היו ממהרים לשלם לעובד כל מה שידרוש, ובלבד שהתביעה לא תוגש.
אבל היא הוגשה. בתוך כתב התביעה כלל העובד לשעבר טעות, שלפיהן שילמו בכירים ב-SBI ו/או החברה עצמה, שוחד לגורמים בקניה, כדי לקבל עבודות. כך הטיל את כדור השלג, שהתגלגל למרחקים.
שיכון ובינוי – להלן שו"ב - וגם החברה-הנכדה SBI, הן חברות מסודרות. שיכון ובינוי החלה בחקירה פנימית בקשר לחשדות. מכיון ש-SBI היא חברה שוויצית, פנתה שו"ב ביוזמתה לתובע הכללי בבירה, ברן, דיווחה על החשדות ועל הצעדים שבדעתה לנקוט.
גם משטרת ישראל החלה בחקירה סמויה. מי סיפר לה? אולי העובד–לשעבר, אולי גורם אחר. ב-20 בפבראר הפכה החקירה לגלויה. מנכ"ל החברה ובכירים, כולל עובדים שכבר פרשו, נחקרו, אחדים מהם נעצרו לכמה ימים.
|
|
|
חשד גם לשיבוש הליכי חקירה
|
|
עכשיו זה כבר הפך לעסק ביש אמיתי. החקירה והדיון בבית המשפט פורסמו ברבים. המשטרה הודיעה שהיא חושדת בבכירים בקבוצה בעבירות שוחד, רישום כוזב, ומה שלא פחות גרוע - שיבוש הליכי חקירה. המשטרה הקפיאה חשבונות בנק של שו"ב.
מכיון שהדבר היה עלול להביא לנזק ניכר, מיהרה החברה להגיע בתוך יום להסכם עם המשטרה: SBI העבירה סכום בדולרים, שווה ערך ל-250 מיליון שקל, לקרן החילוט של האפוטרופוס הכללי במשרד המשפטים. סכום זה משמש ערבון למקרה, שהחברה תחויב לשלם קנסות. העירבון ישוחרר בסוף אוגוסט, אלא אם כן יהיו התפתחויות משמעותיות.
יצוין, ששיכון ובינוי הפסיקה את החקירה הפנימית שניהלה, כאשר נודע לה על החקירה הגלויה של המשטרה.
|
|
|
|
כדור השלג המשיך להתגלגל. כמעט במקביל לחקירה הגלויה, הודיע הבנק העולמי, שמחלקת "חקירות חוסר היושרה" שלו, פותחת בחקירה לגבי מיזמים של SBI בקניה. זאת משום שהבנק מממן חלקית מיזמים אלו בהלוואות שהוא נותן. האם הבנק קיבל את החומר הגלוי מחקירת המשטרה? אולי אותו עובד דיווח לו? אולי מישהו אחר? הבנק העולמי דרש וקיבל משיכון ובינוי מסמכים. החקירה בעניין נמשכת.
להסתבך עם הבנק העולמי זה ממש לא צחוק. שו"ב הודיעה שלא תשתתף שישה חודשים במכרזי הבנק. בכך היא מקדימה רפואה למכה, כי הבנק עלול להטיל עליה עיצומים, שאיסור השתתפות במכרזים הוא אחד מהם.
עוד מהלומה: חברת הדירוג מעלות הורידה כמה פעמים בחודשים אלו את דירוג אגרות החוב של החברה. לפני כשבועיים הוציא הודיעה שהיא מפסיקה בכלל לדרג אותן, עם תחזית שלילית. שיכון ובינוי חייבת כיום כ-3.7 מיליארד שקל באגרות חוב. הפסקת הדירוג תקשה לא במעט.
|
|
|
מי שחושב שאלו כל הקשיים אינו אלא טועה:
- ניגריה - המדינה בקשיים. שו"ב עובדת בה ומקבלת תמורה במטבע המקומי, ניירה. תקופה מסוימת לא יכולה הייתה בכלל להמיר אותו לדולרים. ביולי אשתקד התיר לה הבנק המרכזי להמיר סכום מסוים, לפי שער של 339 ניירה לדולר. זהו שער אמצעי בין שלושה שערי חליפין. לא ברור אם הסכום שאושר להמרה יספיק לכל הניירות של שו"ב יספיק לחברה.
- קולומביה - שו"ב סוללת כביש ב-5 מקטעים. אחד מהם הושלם ונמסר, יש בעיות בארבעת האחרים. חלק מהכביש יש לסלול על קרקע שעדיין לא הופקעה או נקנתה. חלק אחר יקשה לסלול, ואולי בלתי אפשרי כי על התוואי התגלו מעינות מים רבים, שהכביש יהרוס אותם. שו"ב כבר הפרישה 5 מיליון דולר להפסד אפשרי.
- גואטמלה: הבנק העולמי הודיע כבר ב-2014 שהוא חוקר פעילות מסוימת מטעם שו"ב במדינה זו. בינואר 2016 ביקש וקיבל חומר. מאז שורר שקט בזירה זו – לא ידוע עד מתי, או בכלל.
|
|
|
|
תובע יצוגי דורש 500 מיליון שקל
|
|
- תביעות יצוגיות - פרשת קניה הביאה לשתי תביעות יצוגיות לפחות שהוגשו, מיד עם סיום הפרשה, נגד החברה. אחת התביעות היא על סך יותר מ-500 מיליון שקל. תביעה אחרת הוגשה ב-10 באפריל, ובית המשפט קצב לשו"ב ארבעה חודשים, עד 10 באוגוסט, להגיב.
- IDO - שיכון ובינוי היא בעלת 37.5% בחברה זו, חברת נדל"ן גרמנית בעלת נכסי נדל"ן רבים ורווחים. התוכנית של שיכון ובינוי הייתה ונשארה, למזג את IDO לתוך שיכון ובינוי, וכך להגדיל את הרווחים במאות מיליוני שקלים. לשם כך, על שו"ב לרכוש עוד מניות. אלא שבשנה האחרונה היא נחסמה על-ידי קבוצת דיין-אפולו, וגם על-ידי יעקב לוקסמבורג, שרכשו (בעסקות נפרדות) יותר מ-40%. כך הם לא מאפשרים לשו"ב להגיע לשליטה. סיכמו על שיתוף פעולה, אך אין חוזה סופי. יש להגיע להסכם סופי עד 30 ביוני, עוד מעט.
- פעילות שוטפת - הכנסות שו"ב ברבעון הראשון של 2018 הגיעו ל-1.16 מיליארד שקל. הרווח בירידה, 37 מיליון שקל בלבד, גם בגלל הפרשות לבעיות שתוארו למעלה, גם בגלל ירידה במכירת דירות בארץ. זוהי חברה ותיקה, גדולה ומרכזית במשק. היא בונה אלפי דירות, יש לה שישה קניונים, היא פעילה גם במזרח אירופה ובמערבה, באפריקה ובדרום אמריקה. יש לה מתקנים להפקת חשמל. באחרונה חתמה על חוזים עם משרד הביטחון. סיידוף צריך להוכיח שאפשר רק לשפר את מצבה.
|
|
בנק הפועלים בע"מ / Hapoalim Bank Ltd
תפוס כינוי יחודי
