|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
הדגשים חשובים בלקיחת משכנתה
|
אחד הדברים המורכבים באמת שקיימים בתחום הפיננסי, זה תהליך המשכנתה ● אם כבר עברתם את זה, כנראה שתוכלו לבלות כמה שעות בשיחה עם חברים על הנושא ● אם לא לקחתם משכנתה עדיין, אז צפויה לכם חוויה ● אבל חוויות לחוד והרבה מאוד כסף לחוד ● הנה כמה טיפים שיעזרו לכם לעבור את המשכנתה בשלום
|
|
נסו לעמוד בתקציב שקבעתם [צילום: איתמר לוין]
|
|
|
|
|
ההדגשים הראשונים והמהותיים ביותר לקבלת משכנתה:
א.הדבר הראשון הוא להבין מה בדיוק גובה המשכנתה שאתם צריכים. מדוע? כי בדיוק בנקודה הזו מתחילות הבעיות הגדולות ביותר. אנחנו מתחילים קניית דירה בדרך כלל בתקציב מסוים ומשום מה מסיימים אותו בתקציב אחר לגמרי. זאת תכונה מאוד אנושית, דבר דומה קורה כאשר הולכים לקניות מתוך מטרה לקנות בארבע מאות שקלים ומסיימים עם הוצאה גבוהה הרבה יותר.
למה הכוונה? נניח שהקצבתם לצורך העניין 1,300,000 שקלים. תקציב לא רע בכלל. זה אומנם לא הרבה, אבל בכל זאת. ברגע שמתחילים לחפש דירה מגלים מהר מאוד שזה לא מספיק. לא משנה מה היה התקציב שהחלטתם עליו, עדיין תגלו שזה לא מספיק.
אם בשלב הזה כבר הייתם בבנק למשכנתאות והתחלתם בתהליך, אתם עלולים לגלות שאתם צריכים להתחיל הכל מחדש. מדוע? כי כדי להרחיב את גובה התיק, צריך ככל הנראה להתחיל את כל התיק מחדש, כולל ערבויות חדשות, אולי גם ערבים חדשים, ללכת שוב ללשכת הטאבו ועוד הרבה מאוד פרוצדרות. בקיצור, מועקה רצינית.
כל יועץ משכנתאות שתשאלו, יסביר לכם שאסור לשחק משחקים עם המשכנתה. תישארו מהתחלה ועד הסוף עם התקציב שהחלטתם עליו, זה הדבר הנכון ביותר והבטוח ביותר. גם אם בנק המשכנתאות יאשר לכם הלוואה גדולה יותר ממה שרציתם, אולי זה יהיה הדבר הלא נכון בשבילכם.
ב. להכין הון עצמי כמה שיותר גבוה. נכון, יש הרבה פיתויים, נכון, כל הזמן אומרים לנו דברים, הבנקים לפעמים נוטים למשוך לקוחות ולהציע הרבה מאוד הלוואות. הבעיה היא שזה לא באמת לטובתנו כלקוחות של הבנקים. חשוב מאוד לעמוד בפיתוי ולא להתפתות למשכנתה של 90 אחוז, אחרת מתחילות צרות רציניות.
זה כלל חשוב מאוד. אם בנק ישראל החליט שהמינימום הנדרש הוא 40 אחוז, אז עזבו את הבנקים למשכנתאות וההצעות האטרקטיביות שלהם, פשוט תעשו את מה שבאמת נכון. אם צריך 300,000 ש"ח הון עצמי, עדיף לחסוך עוד חמש שנים ורק אז לבצע רכישה. נכון, זה נשמע נורא ואיום, אבל הניסיון שלנו כבני אדם אומר בדיוק את זה.
ישנם מקרים רבים מדי של אנשים שלא עמדו בפיתוי ולקחו משכנתאות מאוד גבוהות רק מפני שאפשרו להם. לא שווה לשלם משכנתה של 7,000 שקלים בכל חודש בגלל חיפזון. התאזרו בסבלנות וזה ישתלם לכם.
תמיד תוכלו גם להתייעץ עם חברה של מומחים בתחום יעוץ משכנתאות, שיכולים לסייע לכם למצוא את הנוסחה הנכונה.
|
| תאריך:
|
03/07/2012
|
|
|
עודכן:
|
03/07/2012
|
|
מרטין בוקסדורף
|
|
הדגשים חשובים בלקיחת משכנתה
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
סתם אחד
|
4/07/12 10:45
|
|
|
|
2
|
|
שחר2
|
10/07/12 15:21
|
|
ביוני 1946 הגיע המאבק המזוין של תנועת המרי העברי לנקודת רתיחה. בליל 16-17 ביוני פוצצו יחידות הפלמ"ח 11 גשרים שקישרו בין ארץ ישראל לשכנותיה. המבצע המם את השלטונות הבריטיים בתעוזתו ובהיקפו, והניע אותם להפעיל את תוכנית 'ברודסייד'. תוכנית זו נועדה להכות בפלמ"ח, ומטרתה האסטרטגית הייתה לתפוס מסמכים שיוכיחו לקהילייה הבינלאומית שארגון 'ההגנה' הוא הזרוע הצבאית של המוסדות הלאומיים. ב-16 ביוני השיג שירות הידיעות של 'ההגנה' את תוכנית 'ברודסייד' הסודית במלואה, ובהוראת הפיקוד העליון נחשפה התוכנית בשידורי תנועת המרי כדי להרתיע את השלטונות המנדטוריים מלממשה. הבריטים הוכו בתדהמה אך לא היססו להוציאה לפועל.
|
|
|
|
|
יותר מעשרים צוותי כיבוי ושישה מטוסים ניסו להשתלט על השריפה שהשתוללה במבואות ירושלים ביום שלישי. כביש מספר 1 נסגר לתנועה בשני הכיוונים, אורחים פונו מבית ההארחה של מעלה-החמישה, והחשש משידור חוזר של שריפת הכרמל עמד באוויר. השריפה פרצה בשני מוקדים במקביל, במעלה-החמישה ובאזור ליפתא, וכאשר נדמה היה שהושגה שליטה על האש, הוזעקו הכוחות למוקד שריפה חדש בסיבוב מוצא. במזל גדול הרוח שינתה כיוון וכוחות הכיבוי השתלטו על האש, אך אז התקבלה קריאה על דליקה נוספת, שוב במוצא. "אין סיכוי שאש תפרוץ מחדש מעצמה במקום שכבר היינו בו וכיבינו", אומר רשף-משנה אסף אברס, דובר שירותי כבאות והצלה ירושלים.
|
|
|
|
|
המחזאית צביה הוברמן רקחה סיפור היסטורי ובו קיפלה את סיפורם של קומץ נערים שהפליגו על האנייה בתקווה להגיע לארץ ישראל, אך חוו אירועים מסעירים. הבמאית דדי ברון הצליחה ללהטט עם להקת השחקנים המוכשרת והעלתה הצגה קולחת, מעניינת, שחשוב וראוי להציגה בפני בני הנוער שאינם מודעים לעלילות אותם ימים. בימים אלה ימלאו 65 שנים לסיפור מסעה של אקסודוס לעבר חופי הארץ.
|
|
|
|
|
גם אם התברכת בעור נפלא וגנים טובים, בגילאי 50-40 כבר קשה להסתיר את שיני הזמן. כשאת בשיא הקריירה שלך, השקעת שנים בהתקדמות במעלה סולם הדרגות וכעת יש לך צוות שכפוף לך, את משתתפת בישיבות הנהלה, יש לך אחריות ומכבדים את דעתך המקצועית. את צריכה להיראות בהתאם. יש לך את האפשרות להשקיע בבגדי מעצבים ובתכשיטים יוקרתיים ולהפגין את הסטטוס שלך, שהרווחת ביושר.
|
|
|
|
|
החופש הגדול החל, והחזאים מבטיחים בעיקר עוד מאותו הדבר. לכן אין זמן מתאים מזה לארוז את המגבות, השמשיות וקופסאות הפירות, וכמובן - אל תשכחו קרם הגנה, ולצאת לבילוי הקלאסי והזול של הקיץ - חוף הים.
|
|
|
|
|
השילוב האפרו-אמריקני-מוסלמי והאנטישמי מעמיק את אחיזתו והשתלטותו
