בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חכם הרואה את הנולד במשכנתה
|
גם אתם עומדים לפני רכישת דירה? לפני התחייבות כספית גדולה מאוד? להלן מספר שאלות שעליכם לשאול את עצמכם טרם לקיחת משכנתה
|
לשאול שאלות - לפני המפתחות
|
|
|
|
|
משכנתה זוהי התחייבות כלכלית גדולה, לתקופה ארוכה, ולכן אנו ממליצים לכם לעצור ולחשוב. בטרם אתם רוכשים דירה, רגע אחד לפני שאתם מתחייבים על כסף רב, שאלו עצמכם מספר שאלות, על-מנת לוודא שאתם "בשלים" להגשים את חלומכם. - הון עצמי - רוב הבנקים מעניקים עד 70% משכנתה משווי הדירה. האם הצלחתם לחסוך מספיק הון עצמי לצורך רכישת הדירה, כ-30%? שימו לב, נטילת הלוואות נוספות לצורך מימון הדירה אינה נחשבת כהון עצמי, ועלולה לסבך אתכם בעתיד. יתרה מכך, הבנקים עשויים לסרב לתת לכם מימון.
- בידקו האם אתם מסוגלים לעמוד בתשלומי המשכנתה. ודאו שהיחס בין סך ההתחייבויות שלכם הוא בשווי 25%-30% מסך הכנסתכם נטו. לדוגמה - זוג שהכנסתו המשותפת היא 8,000 שקל נטו - יכול לעמוד בהתחייבות של עד כ-2,700 שקל לחודש.
- האם אתם "לקוחות מסוכנים לבנק" - ודאו שאתם ניגשים לנטילת המשכנתה, כאשר היסטוריית האשראי שלכם נקייה מרבב. דהיינו, האם אתם חונקים את מסגרת האשראי שלכם? האם יש לכם צ'קים שלא כובדו לאחרונה? האם אתם "חיים על הלוואות"? במידה שעניתם על אחת השאלות ב"כן" - ייתכן שהבנק יסרב להעניק לכם הלוואות.
על כן, עיצרו ושיקלו שוב את רכישת הדירה. אולי תמתינו עם הרכישה עד אשר המצב יתייצב, או שאולי כדאי לכם לקנות נכס זול יותר. שאלות נוספות שיש לשאול טרם הרכישה - בשבוע הבא!
|
|
הכותב מילא במשך שנים רבות תפקידי ניהול בחברת EMI המתמחה בענף המשכנתאות במימון גבוה. שימש בחברה במגוון תפקידים ניהוליים. האחרון שבהם מנהל המכירות והשיווק של החברה. במסגרת תפקידיו יצר קשרים נרחבים בענף המשכנתה. בן 41, נשוי ואב לשניים ממודיעין.
|
|
תאריך:
|
18/07/2012
|
|
|
עודכן:
|
18/07/2012
|
|
איתי טיקטינסקי
|
חכם הרואה את הנולד במשכנתה
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
משה הורוביץ
|
18/07/12 23:45
|
|
בימים אלה מתחילים להרגיש את השינוי, קצת חם וקצת קר. אנו מתקלפים משכבות הבגדים והאיפור. הקיץ דורש מראה קליל ורענן, זה לא הזמן להכביד.
|
|
|
אין ספק בכך שחודש יולי היה אמור להיות אחד המאושרים בחייו של טום קרוז. לפני כשבועיים הוא חגג יום הולדת 50, וקצת יותר משלושים שנות קריירה משגשגת. עיתוני הבידור ברחבי העולם כבר היו ערוכים עם שערים חגיגיים וכתבות הומאז' המסכמות את הקריירה המפוארת שלו, שבה ערימה מרשימה של שוברי קופות. אבל דבר אחד בלתי צפוי שינה את התוכניות.
|
|
|
מנתוני ארגון בטרם עולה, כי בחודשים יולי ואוגוסט, מספר מקרי המוות בקרב ילדים, גבוה מהממוצע החודשי השנתי. אנשי בריאות הציבור ואנשי המקצוע בתחום הרפואה, מכנים עונה זו - "עונת ההיפגעויות", מכיוון שהילדים מבלים זמן רב יותר בבית ובפעילויות פנאי וחשופים לפגיעות כמו: טביעה, חנק, כוויות, נפילות והרעלות.
|
|
|
תינוקות וילדים פגיעים ורגישים לעקיצות יתושים והדבר מתבטא אצלם, מעבר לגירוד, גם באדמומיות.
|
|
|
אחד הסימנים לכך שהגיע הקיץ, הוא מתקפת הדיאטות. מכל עבר צצה הבטחה חדשה כיצד ניתן להיכנס לביקיני ללא בעיה, להוריד 30 ק"ג ב-10 ימים ולחזור לגזרה לפני הלידה ואף לג'ינס מהתיכון. משדרים לנו בכל פינה שזהו הזמן לעשות דיאטה, מי שלא עושה דיאטה הוא יוצא הדופן, מה באמת ניתן לעשות וכיצד ניתן להימנע מתחושת התסכול של עוד דיאטה?
|
|
|
|