|
|
שנית, הוועדה קיבלה את הערר של חברת הירקון, וביטלה את ההחלטה לתת, סתם ככה, ללא תמורה, לרמ"י (רשות מקרקעי ישראל) מגרשים לבניית 65 דירות, ששווים 35 מיליון שקל. על שני הנצחונות אחראי נציג המערערים, עו"ד שמואל שוב.
אגב, יו"ר ועדת המשנה, עו"ד אורית קולב, נציגת שרת המשפטים ציפי לבני, פסלה עצמה מהדיון בנושא הקצאת המגרשים לרמ"י, בשל מה שהגדירה כ" ניגוד עניינים מוסדי": לא ראוי, כנראה, לדעתה, שנציגת הממשלה תהיה צד בדיון על הקצאת מגרשים לגוף ממשלתי אחר.
אולם כמעט כל יתר מגישי העררים הפסידו. בין המערערים היו שמות ידועים בכלכלה ובפוליטיקה, בעלי מגרשים או דירות במתחם הגדול או לידו. הנה רשימה, חלקית לפחות:
- חברת "הירקון", שאחד מבעליה הוא גב' רוני רובינשטיין, אשתו של שר החינוך לשעבר אמנון רובינשטיין. תביעתה לבטל את הקצאת הקרקע לרמ"י אומנם התקבלה. אולם תביעה אחרת, לשנות את מנגנון איחוד וחלוקת המגרשים, שלטענתה יביא לכך שתאבד זכויות בנייה - נדחתה.
|
|
|
עו"ד נאמן: "העירייה
סולדת מאתנו"
|
|
|
|
עו"ד אברהם (אייבי) נאמן [צילום: בוצ'צ'ו]
|
|
|
- דיירי "מגדלי נאמן", שנבנו כ"אי" בודד בשולי המתחם, ובהם עו"ד אברהם (אייבי) נאמן. הם דרשו לא לפגוע ב"שלולית החורף", בת 20 דונם, שמורת טבע ליד מגדלי המגורים שלהם, ובה בעלי חיים וצמחים. "העירייה סולדת מאתנו", טענו, ולכן החליטה לחסל את השלולית, ובמקומה לברוא שלולית מלאכותית בחלק אחר של המתחם. הדיירים התמרמרו, אך לשווא. גם דרישתם להסיט את המשך רחוב אבן גבירול, נדחתה בעיקרה. לא צריך לרחם עליהם, כי בעבר נענו כמה מדרישותיהם, כולל הסטת האצטדיון, שלא יהיה ליד דירותיהם.
- חברות אשדר וסטאקו, הבונות (ביחס 50-50) שני מגדלי מגורים ומלונאות על "הצוק", דרשו להכליל את המגרש שלהן בתוך התוכנית. הנימוק: בניית המגדל השני הוקפאה, והם מקווים שהכללת המגרש בתוכנית הגדולה תאפשר להפשיר את הבנייה. סטאקו נמצאת בבעלות משקיעים גרמנים. ועדת המשנה דחתה את בקשתם-דרישתם.
- עיריית תל אביב דרשה לבטל זכויות בנייה שניתנו לאגודת מכבי תל אביב בתוך המתחם. דרישה זו נדחתה. מי שהרוויח הם מכבי תל אביב וחברת שיכון ובינוי, בשליטת שרי אריסון, וחברת שיכון ובינוי שרכשה את המגרש מ"מכבי" בעבר, בעסקת אחוזים.
|
|
|
לאה חכמי: הפקיעו כמעט
את כל המגרש שלי!
|
|
|
|
עו"ד גלית רוזובסקי
|
|
|
- יזם הנדל"ן יגאל מוגרבי, שהוא גם אחד הבעלים של מגרש "מוגרבי" ברחוב בן יהודה בתל אביב, התנגד, עם כמה מבני משפחתו, להחלטת הוועדה המחוזית, לחלק את המתחם לחמישה מתחמי משנה, שייבנו בהדרגה. הם חוששים שהדבר יאלץ אותם לדחות בכמה שנים את מימוש זכויות הבנייה שלהם על המגרש. כמה בעלי מגרשים אחרים העלו טיעון דומה. ועדת המשנה דחתה טענות אלו, וקבעה שזו האפשרות המעשית היחידה להתחיל בבנייה תוך זמן סביר.
- אשת העסקים לאה חכמי, בתו של אברהם מוגרבי, סיפרה שבעבר הפקיעו 75% מהחלקה שלה, ועתה מבקשת התוכנית החדשה להפקיע 70% ממה שנשאר לה, כך שבשורה התחתונה יישאר לה מגרש, שגודלו 7.4% בלבד מגודלו המקורי! חכמי ביקשה לאשר לה זכויות בנייה על-פי שטחו המקורי של המגרש, וטענה שבידיה "הבטחה שלטונית", חתומה על-ידי נציג העירייה, טוביה שלום. ועדת המשנה הגיבה: איננו יודעים מיהו טוביה שלום, וממילא אין לו זכות לחייב את העירייה.
- חמשת עורכי הדין, המנהלים את "הגוש הגדול", העלו עשר טענות נגד התוכנית. בין היתר טענו, שהתוכנית הורידה 35 דונם מזכויות הבנייה שלהם. עורכי הדין הם רחל זכאי, משה ליפקה, אליהו מינקוביץ, גלית רוזובסקי ומיכאל שפטלר. רוב הטענות נדחו, אך הטענה על פגיעה בזכויותיהם - תיבדק.
- אברהם ומרים טיופול הם בעלי מגרש בחלקו הצפוני של המתחם, בגבול הרצליה, המיועד לשטח ציבורי פתוח. הוועדה המחוזית קבעה, ששווי מגרש כזה הוא 50% משווי מגרש למלונאות. הדבר חשוב, משום שבמסגרת התוכנית עורכים הליך של איחוד וחלוקה, הקובע מה יהיו זכויות הבנייה של כל בעל מגרש. טיופול דרשו לקבל זכויות בנייה מוגדלות, אך בקשתם נדחתה.
|
|
|
|
דירת היוקרה של הלוביסט ואשתו
|
|
|
|
בוריס קרסני [תמר מצפי/באדיבות גלובס]
|
|
|
- ברברה קרסני, אשתו של הלוביסט הידוע בוריס קרסני, סיפרה שרכשה - מן הסתם עם בעלה - דירת יוקרה בפרויקט "בלו" (BLUE), שייבנה מצפון-מזרח למתחם, בגבול הרצליה. היא דורשת, יחד עם קוני דירות נוספים בבניין, לבטל את סלילת חלקו הצפוני של רחוב אבן גבירול. כן היא דורשת לדחות את הבנייה עד לפינוי בפועל של שדה דב, הצפוי לקרות, על-פי הודעות הממשלה, ב-2018. הדרישות נדחו.
- יורשי יעקב זנד טענו, שהתוכנית לוקחת מהם 4.5 דונם, ונתנה אותם לחברת "הירקון", שהוזכרה לעיל. הטענה תיבדק.
- העררים חושפים כמה שמות של בעלי מגרשים פרטיים במתחם: דן וגד קרובינגר ואילנה פור נאמן, שטענו כי לא קיבלו זכויות בנייה כפי שמגיע להם; שרה בייקין, מיכל סגן-כהן ויעל ממבר, שמיחו על שמאשרים את תוכניות הבנייה לפני פינוי שדה דב; חיה אזולאי. כל טענותיהם נדחו.
- תושבים ברחוב קדושי השואה, בשכונת אזורי חן, ממזרח למתחם, העלו כמה טענות. אחת מהן התקבלה: הם מיחו על התוכנית לכרות עצים ברחוב ולידו. ועדת המשנה החליטה, שיש לערוך סקר בנושא זה, כדי להחליט מה לעשות. זה לפחות נותן תקווה לתושבים, שהעצים, או חלק מהם, לא ייכרתו.
|
|
|
|
הימנותא - בעלת מגרשים במתחם
|
|
- אחרון-אחרון חביב, הימנותא, חברת הנדל"ן המסתורית-למחצה של הקרן הקיימת, שמעט מאוד ידוע על נכסיה ופעילותה. עתה מגלים המסמכים החדשים, שהימנותא היא בעלת מגרשים במתחם. המגרש שלה מיועד לבניית שטח ציבורי פתוח, ולכן שוויו נמוך. היא דרשה לתת לה זכויות בנייה מוגדלות, אך דרישתה לא התקבלה. הימנותא כפופה לראשי הקרן הקיימת, ובהם היו"רים המשותפים אפרים (אפי) שטנצלר ואלי אפללו.
עם סיום הדיונים נשארה פתוחה שאלה "קטנה" אחת: מתי יתחילו לבנות? התשובה תלויה בתאריך פינויו של שדה דב. הממשלה מבטיחה שזה יקרה בעוד פחות מחמש שנים. האם אפשר להאמין לממשלה וללוחות הזמנים שלה? לא בטוח.
|
|
אלי אפללו
תפוס כינוי יחודי
אהבה היא כמו עידכון מערכת: פתאום מגלים יישומונים שפתוחים בלי סיסמה 
