עו"ד יוסי כהן חתם על הסכם כוזב, מכוחו רכש את הנחלה בישוב רישפון תמורת 2 מיליון דולר, כביכול. אולם המחיר האמיתי שנדרש ושילם היה 2.4 מיליון דולר. 400 אלף דולר שילם יוסי כהן בכספים שחורים, במזומנים. כך עולה מההסכם הכולל שנחתם בין הצדדים המצוי בידי News1, וכן ממסמך המתעד את עדותה של רננה כהן, רעייתו של יוסי כהן.

ההסכם נכרת בין יוסי כהן (הקונה) לבין חנה לדרר ורחל שפירא. על-פי ההסכם, רכש כהן את זכויות לדרר ושפירא כ"ברי הרשות" היחידים מאת מינהל מקרקעי ישראל במשק מס' 64 במושב רישפון.

בעת רכישת הנכס החזיק יוסי כהן כספים שחורים בהיקף גדול. מקורות המימון לרכישת הנכס: כספים שחורים שקיבל מלקוחות להם סיפק שירותי עריכת דין ו/או שירותים אחרים; וכן כספים שהשיג בעסקות נדל"ן שביצע קודם לכן.

בידי News1 עדות מגורם שקיבל בזמנו הצעה לרכישת הנכס תמורת 2.4 מיליון דולר. לדברי אותו גורם, בעלי הנכס דאז עמדו על קבלת 2.4 מיליון דולר, ולא דולר אחד פחות מכך. ואכן, זמן קצר לאחר שהועלתה ההצעה, רכש יוסי כהן את הנכס במחיר האמור: 2.4 מיליון דולר. בחוזה נרשם 2 מיליון דולר; במזומן שילם יוסי כהן עוד 0.4 מיליון דולר (ראו מסמך 1 מפיה של רננה כהן, סעיף 5.1 לחוזה).

עדות רננה: קנינו, שילמנו בשחור

עדותה של רננה כהן, כפי שזו נמסרה בפני באת-כוחה, עו"ד לורי גייזלר, מפלילה את יוסי כהן לא רק בפרשת רכישת הנחלה ברישפון, אלא גם בעסקת מכירת הדירה הקודמת בטיילת בתל אביב. כך העידה רננה (ראו מסמך 2 בהמשך, סעיף 5 לעדות):

• 
  "קנינו בכספי המכירה את הבית ברישפון ב-2.4 מיליון דולר. בחוזה רשום 2 מיליון. את ה-400 אלף הביאו במזומן. חזרנו לגור בדירה בטיילת. ריהטנו אותה ומכרנו בכ-850 אלף. בהסכם המכירה הוא לא רשם את הסכום האמיתי. הוא קיבל בשחור 150 אלף דולר על-מנת לא לשלם מס שבח (זאת הייתה הדירה השנייה שהוא מכר בתקופה של 4 שנים). מהכסף של מכירת הדירה הוא שילם את המשכנתה והוא אמר שלא נשאר לו כסף מהמכירה".
  

עדותה המפלילה של רננה מוכיחה כי יוסי כהן חתם על הסכם כוזב ושילם בשחור 0.4 מיליון דולר כדי לרכוש את הנחלה ברישפון. לעדות רננה חשיבות מיוחדת, בשל מעמדה: הן כרעייתו, חזקה עליה שידעה היטב על מקורותיו הכספיים של בעלה; והן כנישומה, המחויבת בדיווחי אמת לרשויות המס ומעידה בפועל על הכספים ששילם יוסי כהן תמורת רכישת הנחלה למשפחה.

• המשך יבוא