|   15:07:40
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
מתי יש להזמין הובלה עם מנוף?
כתיבת המומחים
מרפאת כאב תל אביב - מה חשוב לדעת לפני שבוחרים?
בחינה מחודשת [צילום: מרים אלסטר/פלאש 90]

חזרת המשקיעים בסימן האביב

המצרף של המלחמה עם האירועים האנטישמים, שחרגו מעל ומעבר לכל מה שידענו, כולל במדינות שבהן לא ניכרו בעבר סממנים שכאלה באופן אינטנסיבי, דוגמת ארה"ב, בריטניה וצרפת, הינה לדידי קריאת השכמה למי שעדיין לא הבין את הפוטנציאל הגלום במשקיעים
20/05/2024  |   שיר טורם-הספרי   |   יומני בלוגרים   |   תגובות

עונת האביב מסמלת פריחה מחודשת ואכן אין מועד טוב מזה לבחון מחדש את החידה - מדוע מקבלי ההחלטות שמטו לחלוטין מהאג'נדה את נגזרת משקיעי הנדל"ן, ישראלים ובמיוחד משקיעי חו"ל.

בפועל נטישת המשקיעים החלה זמן רב לפני אירועי ה-7 באוקטובר, כאשר אביגדור ליברמן, כשר אוצר, השית מס רכישה בגובה של 13 אחוזים על דירות יוקרה. אומנם רוב רובם של המשקיעים יכלו בהחלט לעמוד בגזירה זו מהבחינה הכלכלית, אולם מהבחינה התודעתית הוא שידר למשקיעים שהם אינם רצויים.

היה זה, אכן, משגה קשה שהבריח כבר במהלך 2023 את המשקיעים ובפועל מדינת ישראל הייתה זו שהפסידה כפל כפליים כתוצאה מכך שהיו הרבה פחות עסקות בדירות יוקרה, כך שהרווח כביכול בהעלאת מס הרכישה, יצא בהפסדה.

במחצית השנה שחלפה מאז פרוץ המלחמה נעלמו מעט המשקיעים שנותרו, להוציא אי-אילו משקיעים ישראלים. לטעמי הייתה זו טעות נוספת של מקבלי ההחלטות בכך שבמסגרת הפעולות לשיקום ענף הנדל"ן לא הייתה כלל התייחסות, לא מניה ולא מקצתה, למשקיעים.

הצעתי למקבלי ההחלטות בממשלה ובכלל: תתכוננו לקראת בואם. חלקם, לא במפתיע, אף שוקלים לבוא ולעלות לישראל או לרכוש אי-אילו נכסים עבור ילדיהם על כל צרה שלא תבוא.

המצרף של המלחמה עם האירועים האנטישמים, שחרגו מעל ומעבר לכל מה שידענו, כולל במדינות שבהן לא ניכרו בעבר סממנים שכאלה באופן אינטנסיבי, דוגמת ארה"ב, בריטניה וצרפת, הינה לדידי קריאת השכמה למי שעדיין לא הבין את הפוטנציאל הגלום במשקיעים.

הצפי, על-פי נתוני הסוכנות היהודית והקהילות בתפוצות, הוא לבואם של רבבות יהודים. ובמילים אחרות, גלומה כאן אפשרות פז לעוד מאות עסקות, חלקו הגדול נדל"ן יוקרה למגורים ומקצתן בנגזרות נוספות דוגמת נדל"ן מניב של משרדים ומסחר.

הערך הסגולי של נגזרת המשקיעים היה מאז ומתמיד "סמן ימני" למצב שוק הנדל"ן. כעת, בעת המלחמה, קל וחומר קיימת לו חשיבות משנה, גם תודעתית וגם כלכלית. זהו גם איתות לעולם הרחב שלמרות כל תלאות המלחמה ולמרות כל הקשיים ולמרות כל היגון באלפי בתים, למרות כל זאת אנחנו לא לבד ואנחנו איננו מסתגרים בפני העולם הרחב.

אולם, וזה אולם גדול, כדי להגשים את היעד הזה של חזרת המשקיעים כבר עם בוא האביב, אסור למקבלי ההחלטות לקפוא על השמרים ולהמתין שהדברים ינועו מאליהם. מוטלת עליהם חובה לסייע בהתנעת המהלך ובראש וראשונה באמצעות יצירת "סל הטבות" למשקיעים, כפי שמקובל בכל מדינות העולם הקפיטליסטי הנאור.

כמו-כן הייתי מצפה מעמיתי, אנשי קהילת הנדל"ן, שישקלו, על-אף ולמרות צוק העיתים, לקדם ירידי דירות ופעולות נוספות למען המשקיעים אצלנו כאן, כולל בפריפריה, זאת כדי לחזק אותה ובייחוד אחרי המלחמה.

פעולות כאלה בוצעו במהלך החודשים האחרונים בקרב קהילות יהודיות בחו"ל ונחלו, על-פי כל הנתונים, הצלחה מרובה והן חשובות להעלאת המורל הלאומי ומבשרות את בוא פריחת האביב שאליו כולנו זקוקים נואשות לאחר ימי הסתיו והחורף האפרוריים ברוח המלחמה.


הכותבת היא ממתגת ערים ונדל"ן.
תאריך:  20/05/2024   |   עודכן:  20/05/2024
שיר טורם-הספרי
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
חזרת המשקיעים בסימן האביב
תגובות  [ 0 ] מוצגות   [ 0 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ידועה האמרה של הרבי הרי"צ מליובאוויטש (רבי יוסף יצחק נ"ע הנשיא השישי של חסידות חב"ד), שעניינו של פסח שני הוא, שאין מצב אבוד "ניטא קיין פארפאלן", תמיד אפשר לתקן ולהשלים. אפילו מי שהיה טמא או שהיה בדרך רחוקה ואפילו 'לכם' שהדבר היה ברצון, על-אף כל זה, אפשר לתקן.
"פה זה לא שוויץ" - משפט שחוזרים עליו אצלנו בהזדמנויות שונות, כדי לציין - ולרעה - את הפער בינה לבין ישראל. נוכחתי בכך בביקורי הקצר, לצורך מסוים, בארץ האלפים. נעדרתי מן הארץ בשבוע המפריד בין שני הימים הקשים ביותר בלוח השנה - יום הזיכרון לשואה ולגבורה ויום הזיכרון לחללי צה"ל וכל מערכות ישראל. חמישה ימים שבהם יכולתי להשקיף ממרחקים על מצבנו.
לצערי, ראש ממשלנו אינו מוכן להקשיב לבקשת שר הביטחון, יואב גלנט, שישראל לא תשלוט אזרחית ברצועת עזה. שליטה, העלולה להכניס את מדינת ישראל למציאות חיים מדממת, שתגבה מאתנו מחיר יקר של חיילות וחיילים. שליטה אזרחית זו ביטוי מכובס לכיבוש. כנגד חיל כיבוש יהיה מרי של נכבשים. זו התמונה ההיסטורית בכל מדינה, בה היה כובש ונכבש. נגד הכובש יוצא למרוד הנכבש, ובמקרה הזה ייגבה מחיר דמים יקר של ילדינו-חיילנו.
זו פניייה לכבוד השר בני גנץ מאת אזרח פשוט. אני מוקוה שייתן דעתו לדברים הבאים.
20/05/2024  |  דן מרגלית  |   יומני בלוגרים
המצב הגיאופוליטי כלכלי במדינת ישראל הינו מהמורכבים שידענו. מצד אחד, מצב מלחמה מתמשך שטומן בחובו אי-ודאות כלכלית, מציאות גיאופוליטית מורכבת עד מאוד, וסיום המלחמה שאינו נראה באופק מאחר שקיימים אתגרים גם מצפון וממזרח. מצד שני, חלק מהחוסן הלאומי נעוץ בשמירה על שגרת חיים, עד כמה שניתן, מבלי לעצור את גלגלי הכלכלה.
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יואב יצחק
יואב יצחק
ברק התפטר מכהונתו כשופט אד-הוק בבית המשפט הבינלאומי לצדק (JCJ) בהאג מסיבות אישיות-משפחתיות    מחמת היחס הנבזי והאנטישמי כלפי ישראל, אין צורך למנות מחליף לברק - נגרם מספיק נזק...
דן מרגלית
דן מרגלית
באוניברסיטת תל אביב נפתח אפיק חדש לחקר מהות המנהיגות על שמו של אהוד ברק    ברק נשא נאום מבריק על מהות המנהיגות    המצב, טען, יוצר את הצורך במנהיג
צבי גיל
צבי גיל
במציאות הזאת אף שהמערכה בפנים היא קשה וסיזיפית, בחוץ היא תהיה יעילה יותר שכן הבן-גבירים והסמוטריצ'ים אף שהם מצויים בכול מקום אינם קובעים את סדר היום כפי שאלה קובעים אצלנו
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il