לאחר הכישלון: מחיר למשתכן מתכווץ ל-50%

רשות מקרקעי ישראל הוציאה מחדש (יום ה', 27.7.17) מכרז למכירת 5 מגרשים בשכונת אפק בקריית ביאליק, לבניית 1,603 דירות "מחיר למשתכן" אולם, לראשונה בתולדות מכרזים אלו, הודיעה רמ"י שלאמיתו של דבר רק 50% מהדירות ימכרו לזכאים במחירים מוזלים במסגרת מחיר למשתכן היזמים יוכלו למכור את 50% הדירות הנותרות בשוק החופשי ובמחיר מלא ללא הנחה.

החלטה תקדימית זו באה לאחר שרמ"י נכשלה לפני כחודש (יום ג', 4.7.17) במכרז זה: לא הוגשה אך הצעה לחמשת המגרשים - שלושה ל-308 דירות כל אחד, ועוד מגרשים ל-412 ו-267 דירות.

האוצר ניסה להעלים, נחשו מדוע

משרד האוצר, המפרסם בדרך כלל את ההצלחות של מכרזי מחיר למשתכן, לא פרסם הפעם - נחשו מדוע - את הכישלון, שהוא הגדול ביותר בתולדות מכרזי מחיר למשתכן. אולם News1 חשף את הכישלון ברבים (6.7.17 - "כישלון ענק במחיר למשתכן בקריית ביאליק") News1 אף הדגיש שהאוצר מסתיר את הכישלון, בכותרות "הכישלון - יוק".

הכישלון והניסיון שלא הצליח להסתיר אותו גרמו למבוכה באוצר ובצמרת רשות מקרקעי ישראל. בשלושת השבועות האחרונים נערכו דיונים בשאלה איך להציל את המצב. לבסוף הוחלט להקטין לראשונה בתולדות מכרזים אלו את מספר הדירות המוזלות במחיר למשתכן מ-70% ל-50%. במקביל, יוכלו היזמים למכור את יתר ה-50% כ-800 דירות, בשוק ובמחירים מליאים ללא הנחה.

הכישלון בולט במיוחד, כי במקרה זה לא מדובר על "מגרשים בפריפריה ובערי פיתוח", שבהן אולי אין ביקוש רב לדירות. כאן מדובר על מיזם לבניית 5 מגדלי מגורים מודרניים בקריית ביאליק, יש בשכונה חדשה, אפק, בישוב מרכזי ליד חיפה.

אין זו הפעם הראשונה שבה מסתיר האוצר תוצאות לא נעימות במכרזי מחיר למשתכן. בשבועות האחרונים קרה הדבר לפחות פעמיים, במכרזים באשקלון ובקרית גת. גם במקרים אלו חשף News1 את הכישלונות.

News1 פנה בכתב פעמיים בשבועות האחרונים, ב-11.7.17 וב-12.7.17 לדוברת האוצר לילך ויסמן, וביקש הסברים מדוע מסתיר האוצר את הכישלונות במכרזי מחיר למשתכן. תשובת הדוברת לא הגיעה עד היום.