המצב השכיח בתחום ליקויי הבנייה הוא עימות המתנהל בבית המשפט, בין דייר (רוכש דירה) לבין קבלן (או חברה קבלנית). החברה הקבלנית לא תמיד אחראית לבדה על הליקויים, ואף שכלפי התובע היא אחראית גם בגין ליקויי תכנון, הרי האדריכל, ככל שהוא אחראי על כשלי תכנון, הוא אחראי בכך כלפי הדיירים כאשר הוא צורף לתביעה כנתבע, או כלפי החברה הנתבעת, כאשר הוא צורף כנתבע צד ג'. וזאת לאור גרימת נזק כתוצאה מתכנון שגוי, בין מתוך רשלנות, ובין מתוך הפרת חובה חקוקה כלשהי (הפרה של דבר חיקוק באשר הוא - חוק התכנון והבנייה ותקנותיו, חוק התקנים, תקנות הג"א, תקנות כיבוי אש, הוראות למתקני תברואה, וכל חובה אחרת).
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
