עסקת נדל"ן על-חשבון ילדי מצוקה

התנגדותם של התושבים לעסקה הוחרפה לאחר שנודע להם כי ביטול הסכם החכירה עם הסוכנות במגרשי בית דוד נעשה במטרה לאפשר העברתם ליזם פרטי בשם: "נפוליאון חברה להשקעות ופיתוח". ליזם יש קרקעות באזור "הר נפוליאון" המאופין בבנייה נמוכה של ארבע קומות. עיריית רמת גן החליטה להפוך קרעות אלה לשטח ציבורי ולפצות את הבעלים על-ידי אישור להקמת שני מגדלי מגורים בני 35 קומות בקרקעות בית דוד.

תוכנית הבנייה בקרקעות בית דוד נקראת "בית החייל הבודד" רג/1307. היא כוללת 256 דירות מגורים משפחתיות. התושבים טוענים כי מסירת מגרשי בית דוד ליזם הפרטי היא "שוד לאור יום".

מתברר כי בר החל במו"מ עם היועץ המשפטי של הסוכנות, יצחק לאופר, ל"שחרור" המגרשים מהסכם החכירה של הסוכנות, כבר לפני כשנתיים. ב-28 ביולי 2005 פנה בר אל היועץ והציע לו בתמורה לביטול הסכם החכירה במגרשי בית דוד שלוש חלופות בשווי 150 אלף דולר [שהוא סכום התרומה לבית דוד שנתקבלה מקהילת פילדלפיה לפני 27 שנים ולא שווי המגרשים כיום, א.פ.].

"הנני להודיעך כי בכוונת העיריה לייעד את הסכום בסך 150 אלף דולר לבניית מגרש ספורט חלופי באזור או לשיפוצו היסודי של המתנ"ס השכונתי ו/או לפרויקט ציבורי אחר בשכונה", כתב בר.

בר לא דיווח ליועץ על התוכנית להקמת מגדלים במגרשים, ונימק את הצעתו בכך שהמגרשים נחוצים לעיריה לשם ביצוע תוכנית בעלת חשיבות ציבורית. "לתוכנית הנ"ל חשיבות ציבורית גדולה וכל הגורמים המעורבים (עיריה, מנהל מקרקעי ישראל, קרן קיימת לישראל והוועדה המחוזית נרתמו לאישורה וביצועה)".

ועד רמת שקמה זועם: "אם בר רוצה להקים מגדלים – שיקים, אבל לא על-חשבון ילדינו", אומרים חברי הוועד.

לאופר הסכים עקרונית להצעת בר, אולם הזהירו שכדי לבטל את הסכם החכירה מלפני 27 שנים, עליו להשיג את הסכמת התורמים המיוצגים בארץ על-ידי מאיר חרש, ואת הסכמת התושבים.

לאופר אף דיווח לבר כי חרש והתושבים מתנגדים לביטול: "בתגובה לפנייתי קיבלתי את תגובתו של מאיר חרש המתנגד לבקשתכם לאור התנגדות תושבי השכונה" כתב לאופר לבר והציע לבר לעקוף את חרש: "אני מציע שתקבל את הצעתו של מאיר חרש ותיפגש עם נציגי השכונה על-מנת לשכנע אותם כי הצעת העיריה לא תפגע בשכונה, אלא תעזור לה ותקבל סיכום מוסכם. אני אעביר את הסיכום לנציגת המגבית ונציגת הפדרציה, ואז ייתכן שאקבל את הסכמתם לביטול חוזה החכירה שבין העיריה לבין מגבית ארה"ב".

נציגי העיריה נפגשו עם התושבים ועם מאיר חרש - נציג התורמים, אבל לא הצליחו לשכנע אותם לוותר על בית דוד. "מאז ומתמיד בית דוד שימש את התושבים לרווחת הקהילה ואין כל סיבה שנסכים להסב אותו למשהו אחר", כתבה נציגת התושבים לנציג התורמים.

התושבים היו בטוחים שהסוכנות לא תנקוט בשום צעד ללא הסכמתם, אבל לאחרונה התגלגל לידיהם מכתב שהוכיח להם כי טעו. במכתב מיום 12.06.07 הודיע עו"ד לאופר, היועץ המשפטי של הסוכנות, למחלקת הנכסים של עיריית רמת גן, כי קיבל מכתב הסכמה של תורמי קהילת פילדלפיה, ובעקבותיו "מסכימה המגבית לוותר על זכויותיה במגרש הנדון בכפוף לכך שתקבל זכות שילוט הקדשה וזכות חכירת משנה במגרש חלופי".

התושבים טוענים כי רומו, וכי לאופר, במקום לייצג את האינטרסים שלהם, בחר לפעול לטובת בר ושכנע את התורמים, שאינם מצויים בעובדות, לקבל שלט ומגרש חסר ערך תמורת מגרשי הספורט בשכונתם. התושבים אף שיגרו מכתב נזעם ללאופר: "אנו תמהים על הסכמתך לוותר על זכות החכירה המקורי של המגבית במגרש הנדון תמורת מגרש חלופי שאינו מתאים כלל לצורכי הקהילה הציבור והשכונה... למרות מכתבנו אל מאיר חרש [נציג התורמים, א.פ.] והחלטות של מועצת התושבים נגד המחטף של ראש העיר להפוך שטח ציבורי לשטח פרטי שממנו ירוויחו קבלנים על-חשבון התושבים".

בתוך-כך התברר להם, כי מאיר חרש, שהתנגד לתוכנית בר, פוטר מתפקידו. לטענתם, הפיטורין נועדו ליצור נתק בינם לבין התורמים, על-מנת להקל על יועץ הסוכנות לקדם את תוכנית חילופי המגרשים עם בר.

• הסוכנות היהודית: "במסגרת הפרויקט [שיקום שכונות, א.פ.] בנתה הסוכנות היהודית לפני 27 שנים מגרש ספורט ברמת גן מתרומת קהילת פילדלפיה. כיום יזמה עיריית רמת גן תוכנית בניית מגדל רב-קומות בשטח המגרש. לפי דרישת הסוכנות ובתיאום עם קהילת פילדלפיה, סוכם עם העיריה שייבנה מגרש ספורט חליפי להנאת תושבי השכונה קרוב מאוד למקום המקורי". הסוכנות לא השיבה על השאלה מדוע פוטר נציג התורמים מאיר חרש.

• מאיר חרש, נציג התורמים עד לפיטוריו, סירב למסור תגובתו.

• דובר עיריית רמת גן, ממי פאר, מסר: העיריה אינה יודעת דבר על פיטורי מאיר חרש. הדובר הדגיש: "כל התושבים יודעו ואף התקיים כנס גדול עימם והכל הוצג בפניהם. הכל נעשה על-דעת הסוכנות, שנתנה תרומה לבניית מגרש ספורט, ולמען השכונה".