בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
איזון נכסים כחלק מהסכם הגירושין איננו חייב במס
|
המחוקק הגדיר "מכירה" כהענקתה של זכות במקרקעין, העברתה או ויתור עליה, בין בתמורה ובין שלא בתמורה
המחוקק הגדיר "מכירה" כהענקתה של זכות במקרקעין, העברתה או ויתור עליה, בין בתמורה ובין שלא בתמורה. כאשר מתבצעת מכירת זכות במקרקעין כאמור, נוצר אירוע מס המוביל לחבות במס, הן מצד הרוכש, מס רכישה (בהתאם לסעיף 9 לחור מיסוי מקרקעין) והן מצד המוכר, הוא מס השבח (סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין). לכאורה, דבר החוק מצביע על כך, כי כל העברת זכות במקרקעין גוררת חבות במס. המחוקק סייג מספר מקרים ופטר אותם מחבות במס. כך לדוגמא, העברת דירה מאב לבנו במתנה זכאית לפטור ממס בהתקיים תנאיה. כמו-כן, בסעיף 4א לחוק, קבע המחוקק כי העברת זכויות בזכות במקרקעין הנעשית על-פי פסק דין שניתן אגב הליכי גירושין, לא יראוה כמכירה. בין אם היא העברה בין בני הזוג ובין אם היא העברה מהם לילדיהם. כאשר ירצה אותו אדם לו הועברו הזכויות (בן הזוג או הצאצא) למכור את אותה זכות, או אז יחושב המס של הזכות כאילו נמכרה הזכות על יד מי שהעביר את הזכויות בה. המחוקק מכיר בהעברת זכויות במקרקעין כחלק בלתי נמנע מהליך הגירושין ולכן אינו מחשיב אותם כמכירה ופוטר את ההעברות אלו מחבות במס. בהחלטת מיסוי 120/06, נידונה הסוגייה בדבר החלפת זכויות בין בני זוג שהתגרשו. באותו עניין נקבע בהסכם הגירושין, שקיבל תוקף על-ידי בית המשפט, שכאשר תימכר דירתם המשותפת של בני הזוג המתגרשים, תחולק התמורה בין בני הזוג בחלקים שווים. האישה אשר רכשה מכספה דירה נוספת לאחר הגירושין ששוויה הינו כמחצית מהדירה המשותפת, מבקשת להעביר את הזכויות בדירה החדשה לגרושה והוא מצידו הסכים לוותר על כל זכויותיו בדירה המשותפת מהסכם הגירושין. נקבע, כי בהתאם לאמור בחוק, חלקו של הבעל אשר יועבר לגרושתו, לא ייחשב כמכירה ויהיה פטור ממס. לא כך הדבר באשר להעברת הזכויות מהאישה לגרושה בדירה הנוספת. הואיל והעברה זו אינה חלק מהסכם הגירושין, העברתה תיחשב כמכירה לכל דבר ועניין. במצב שכזה נוצרת חבות מס מיותרת אשר הייתה יכולה להימנע בנקל. אילו הייתה הגברת מעבירה לגרושה את הזכויות בדירה הנוספת כחלק מהסכם הגירושין, לא הייתה מסווגת העיסקה כמכירה וההעברה הייתה פטורה ממס. במצב הדברים שנוצר, עומדות בפני הזוג שתי אלנטרנטיבות. האחת, בקשה מבית המשפט שיאשר להכניס תוספת להסכם הגירושין לפיו החלפת הזכויות בדירה הנוספת הינו חלק בלתי נפרד מההסכם. בני הזוג יאלצו להסביר ולפרט מדוע יש להחשיב את ההעברה הנוספת כחלק מההסכם ולהסביר את המהות המסתתרת מאחורי העברה זו, הרי אין תכלית עסקית להעברה, אלא חילוף נכסים במסגרת גירושין גרידא. האפשרות השניה, במידה ובית המשפט לא יעתר לבקשתם לכלול את ההעברה במסגרת הסכם הגירושין, הינה לבקש פטור ממס בגין מכירת דירת מגורים מזכה, לה זכאית הגברת על מכירת דירה נוספת בכל ארבע שנים. אפשרות זו מהווה חצי נחמה בלבד היות ובמצב שכזה תחסוך לעצמה הגברת את החבות במס שבח, אולם הגרוש עדיין יחוב במס רכישה בהתאם למדרגות המס הקבועות בחוק. מחשבה מוקדמת של בני זוג הבאים בפני הסכם גירושין, עשויה לחסוך במקרים רבים חבות מיותר במס. אנו ממליצים על היוועצות עם גורם מוסמך בתחום המס בטרם הגשת הסכם הגירושין והעברת הזכויות השונות.
|
|
מאמר זה אינו ממצה את הסוגיה שבנדון עד תום ומאמר זה אינו נועד לשמש תחליף לייעוץ משפטי ו/או חוות דעת משפטית. אנו ממליצים לכם להיוועץ בעו"ד הבקיא בתחום המיסים, כדי שיפרוש בפניכם את הסוגייה העולה על כל היבטיה.
|
|
|
הכותבים הינם שותפים במשרד דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי - עורכי דין ונוטריון, המתמחה במשפט מסחרי ומיסויי. המשרד החל לפעול בחיפה, וכיום פועל בכל רחבי הארץ באמצעות משרדים ברמת גן ובטבריה. במשרד כ-40 משפטנים, בנוסף לצוות מומחים (רו"ח ויועץ-פנסיוני).
|
|
תאריך:
|
12/10/2008
|
|
|
עודכן:
|
31/10/2008
|
|
עו"ד אלי דורון, עו"ד (רו"ח) ירון טיקוצקי
|
איזון נכסים כחלק מהסכם הגירושין איננו חייב במס
|
|
|
|
|
לאחר מות אשתו, נותר הרי פרייזנר הקשיש בדירתו בגפו ומצבו התדרדר.
|
|
|
ביום ו' האחרון רואיין זוהיר בהלול בנוגע למהומות יום כיפור.
|
|
|
שר האוצר לשעבר, זה שהתקשורת אוהבת לצלוב שוב ושוב בכל הקשר אפשרי, היה שוב בראיון. בחיוך מתרברב הודיע לנו ששוב הוא צדק, ואילולא התערבותו בשוק המטבע, הקצבאות וההון אי אז לפני חמש שנים, המשק הנוכחי היה צולל אל התהום ביחד עם הבורסות בעולם. תרופותיו למצב ידועות, נלקחות היישר מבית המרקחת של הכלכלה הקפיטליסטית, הפחתת מסים, השקעה בתשתיות, הורדת נטל מן האזרח, כדי שזה, הנושא עליו את עול המסים להוצאות הקבועות של הממשלה לא יתמוטט.
|
|
|
הפגיעה בשטרנהל מחייבת את התקשורת לערוך חשבון נפש נוקב, ולו רק משום שניסיון הרצח הזה מתפרש כתגובה על דברים שכתב הפרופסור בעיתון הארץ. את המעשה עשו ככל הנראה אנשים שהדמוקרטיה, כפי שהיא היא באה לידי ביטוי בישראל, מעניינת אותם כשלג דאשתקד. אם זו הדמוקרטיה וזהו חופש הביטוי אזי הפגיעה בפרופסור הייתה בלתי-נמנעת ולצערי גם לא תהיה האחרונה.
|
|
|
|
|
|
יוסי אחימאיר
כשבקפלן מתחדשות ההפגנות הסוערות להפלת הממשלה, כחזרה לימי טרום השבעה באוקטובר, מתברר כי ההפגנות למען החטופים מתמזגות איתן, מזדהות עם אותה מטרה ויושב לו ראש הנחש במינהרה אי-שם ברפי...
|
|
|
דן מרגלית
אם נתניהו אינו כשיר מה זה אומר? שאילו היה צעיר במצבו האישיותי עתה היו דוחים את גיוסו לצה"ל? מונעים את קבלתו ליחידת אבטחה של השב"כ?
|
|
|
צבי גיל
במערכה ההיברידית בין ישראל לבין אירן זאת כבר הצליחה בהיבט הפסיכולוגי והכניסה את הציבור הישראלי, שנמצא חצי שנה במתחים, ללחץ נפשי ללא תקדים הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
|
|
|
שמחה סיאני
איך נפלת גיבור? איך נפלת עידו, אך לא בידיים ריקות השארת אחריך ידיים מלאות במורשת קרב ואהבה למולדת, עם הטוב והפחות טוב שבה בית חם הותרת אחריך אישה וצאצאים שיאהבו את הבריות ואת ה...
|
|
|
איתן קלינסקי
גם אני נמניתי על השואלים מדוע פרשת "מצורע", פרשה לא נעימה, על כל נגעיה הקשים מופיעה ערב חג הפסח חג החרות
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|